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서울성동구성수동1가

트리마제

성동구 성수동1가 718 · 왕십리로 16

2017.05 사용승인10년차1년 매매 13건전월세 158건
연평균 수익률+9.7%6년, 평당가
고점 대비+18.1%고점 24.10~25.10
해제율 1년7.1%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

46억 5,000만원

2026.07.13 · 22층 · 평당 18,125만 · 최고가보다 16억 5,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.6% 올렸어요

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 40%5% 이하 40%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값4.6%
갱신권 쓴 비율43%
전월세 전환율6.2%
보증금 1억 → 월세월 52만

가장 많이 올린 연장: 25.10.23 15억 5,000 → 18억 5,000 (+19.4%)

전세대출 금리가 6.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

15.8억33.9억52.1억70.2억
20년21년22년23년24년25년26년
46억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~63억26.02.11 · 47층
1년 최고가63억26.02.11 · 47층
1년 평당가 전용20,507만매매 6건 평균
전세가율 6개월48%
전세 중위 22억 5,000 · 갭 24억

최근 월세 2억 / 월 900만 (26.09.22)

매매 실거래 77건

26.07.1322층 · 평당 18,125만46억 5,000
26.05.195층 · 평당 16,761만43억
26.04.2540층 · 평당 20,269만52억
26.02.11 신고가47층 · 평당 24,635만63억직전 57억 8,000
26.01.02 신고가33층 · 평당 22,527만57억 8,000직전 57억
25.12.0511층 · 평당 20,725만53억
25.10.15 신고가33층 · 평당 22,215만57억직전 54억 9,000
25.08.3027층 · 평당 17,540만45억
25.06.2713층 · 평당 14,977만38억 3,000
25.06.24 신고가46층 · 평당 21,397만54억 9,000직전 51억

전월세 실거래 최근 1년

26.09.0220층 · 신규20억
26.08.0639층 · 신규20억 5,000
26.06.0940층 · 신규25억
26.06.0430층 · 신규23억
26.06.0430층 · 신규23억
26.05.1825층 · 연장 · 종전 22억22억0%
26.03.1126층 · 신규24억 8,000
26.02.029층 · 연장·갱신권 · 종전 19억 5,00020억 4,000+4.6%
25.12.1628층 · 신규21억
25.12.063층 · 연장·갱신권 · 종전 17억17억 8,500+5%

성동구 성수동1가 트리마제의 최근 매매 실거래는 2026.07.13 전용 84㎡ 46억 5,000만원(22층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +18.1%입니다.

자주 묻는 질문

트리마제 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.13 계약된 전용 84㎡ 22층 46억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 63억원(2026.02.11)입니다.

트리마제 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +9.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +18.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

트리마제 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 22억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 48%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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동아그린1999년 · 매매 13건(1년)14억 9,00058㎡ · 26.09.30쌍용1997년 · 매매 9건(1년)22억 2,50084㎡ · 26.09.21동아1983년 · 매매 6건(1년)19억 2,00053㎡ · 26.08.22서울숲성수현대1990년 · 매매 6건(1년)18억69㎡ · 26.05.27한진타운1994년 · 매매 5건(1년)20억 2,00059㎡ · 26.05.21서울숲대림2000년 · 매매 5건(1년)19억 5,00059㎡ · 26.07.08대우21999년 · 매매 5건(1년)16억 7,00084㎡ · 26.05.26현대그린1994년 · 매매 4건(1년)18억 8,50081㎡ · 26.05.30

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.