신공덕래미안2차
마포구 신공덕동 159 · 만리재로 74
연평균 수익률+10.2%6년, 평당가
고점 대비+36.7%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
15억 5,000만원
2026.06.11 · 8층 · 평당 8,615만 · 최고가보다 6,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전세 연장하면 신규보다
6,000만원 덜 내요
신규 전세 4건6억
연장(갱신) 전세 6건5억 4,000
연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 22%5% 이하 67%5% 넘게 11%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율53%
전월세 전환율5.5%
보증금 1억 → 월세월 46만
가장 많이 올린 연장: 26.02.07 4억 9,500 → 5억 8,000 (+17.2%)
전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
6.3억10.1억13.8억17.6억
20년21년22년23년24년25년26년
15억 5,0003.8억4.9억6억7.2억
25.1126.0226.0526.08
5억 9,250점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~16억 1,00026.05.05 · 5층
1년 최고가16억 1,00026.05.05 · 5층
1년 평당가 전용8,437만매매 8건 평균
전세가율 6개월37%
전세 중위 5억 7,100 · 갭 9억 7,900
최근 월세 1억 3,000 / 월 170만 (26.10.14)
광고
매매 실거래 97건
26.06.118층 · 평당 8,615만15억 5,000
26.05.259층 · 평당 8,392만15억 1,000
26.05.2122층 · 평당 8,615만15억 5,000
26.05.05 신고가5층 · 평당 8,948만16억 1,000직전 15억 7,000
26.03.14 신고가8층 · 평당 8,726만15억 7,000직전 14억 8,500
26.01.30 신고가14층 · 평당 8,253만14억 8,500직전 14억 7,000
26.01.11 신고가10층 · 평당 8,170만14억 7,000직전 14억 4,000
25.10.2315층 · 평당 7,781만14억
25.10.02 신고가15층 · 평당 8,003만14억 4,000직전 13억
25.09.273층 · 평당 6,947만12억 5,000
25.09.24 신고가12층 · 평당 7,225만13억직전 12억 7,300
25.09.10 신고가17층 · 평당 7,075만12억 7,300직전 12억 4,000
25.09.038층 · 평당 6,886만12억 3,900
25.09.038층 · 평당 6,886만 · 해제12억 3,900
25.08.16 신고가9층 · 평당 6,892만12억 4,000직전 11억 7,000
25.05.21 신고가5층 · 평당 6,503만11억 7,000직전 11억 5,000
25.05.122층 · 평당 5,808만10억 4,500
25.03.221층 · 평당 5,447만9억 8,000
25.03.221층 · 평당 5,447만 · 해제9억 8,000
25.03.221층 · 평당 5,447만 · 해제9억 8,000
25.03.201층 · 평당 5,447만9억 8,000
25.03.0812층 · 평당 6,280만11억 3,000
25.03.079층 · 평당 6,364만11억 4,500
25.02.181층 · 평당 5,235만9억 4,200
25.02.0310층 · 평당 6,108만10억 9,900
25.02.011층 · 평당 5,436만9억 7,800
25.02.011층 · 평당 5,324만9억 5,800
25.02.011층 · 평당 5,436만 · 해제9억 7,800
25.01.1713층 · 평당 6,041만10억 8,700
25.01.059층 · 평당 5,641만10억 1,500
24.12.315층 · 평당 5,725만10억 3,000
24.11.3018층 · 평당 6,058만10억 9,000
24.11.1916층 · 평당 5,919만10억 6,500
24.08.0817층 · 평당 5,769만10억 3,800
24.07.138층 · 평당 5,586만10억 500
24.06.264층 · 평당 5,280만9억 5,000
24.06.222층 · 평당 5,130만9억 2,300
24.06.154층 · 평당 5,252만9억 4,500
24.06.154층 · 평당 5,336만9억 6,000
24.06.1212층 · 평당 5,363만9억 6,500
24.06.108층 · 평당 5,374만9억 6,700
24.06.098층 · 평당 5,391만9억 7,000
24.05.115층 · 평당 5,169만9억 3,000
24.04.1816층 · 평당 5,197만9억 3,500
24.04.144층 · 평당 5,058만9억 1,000
24.03.1816층 · 평당 5,302만9억 5,400
24.02.297층 · 평당 5,130만9억 2,300
24.02.0314층 · 평당 5,280만9억 5,000
24.01.0315층 · 평당 5,208만9억 3,700
23.09.214층 · 평당 5,141만9억 2,500
23.08.1619층 · 평당 5,213만9억 3,800
23.07.2311층 · 평당 5,155만9억 2,750
23.05.2015층 · 평당 5,085만9억 1,500
23.05.0911층 · 평당 5,169만9억 3,000
23.02.0422층 · 평당 4,780만8억 6,000
23.01.145층 · 평당 4,710만8억 4,750
22.04.16 신고가12층 · 평당 6,392만11억 5,000직전 11억 4,700
22.03.024층 · 평당 5,780만10억 4,000
22.02.1213층 · 평당 5,947만10억 7,000
22.01.2911층 · 평당 6,211만11억 1,750
21.12.041층 · 평당 5,419만9억 7,500
21.10.0219층 · 평당 6,297만11억 3,300
21.08.2815층 · 평당 6,225만11억 2,000
21.08.2815층 · 평당 6,225만 · 해제11억 2,000
21.08.21 신고가15층 · 평당 6,375만11억 4,700직전 11억
21.08.2115층 · 평당 6,375만 · 해제11억 4,700
21.08.16 신고가6층 · 평당 6,114만11억직전 10억 9,500
21.08.14 신고가12층 · 평당 6,086만10억 9,500직전 10억 7,000
21.07.03 신고가15층 · 평당 5,947만10억 7,000직전 10억 6,000
21.06.12 신고가6층 · 평당 5,891만10억 6,000직전 10억 1,000
21.05.196층 · 평당 5,613만10억 1,000
21.03.27 신고가6층 · 평당 5,613만10억 1,000직전 10억
21.03.06 신고가16층 · 평당 5,558만10억직전 9억 5,700
20.11.2713층 · 평당 5,197만9억 3,500
20.11.0913층 · 평당 5,280만9억 5,000
20.11.076층 · 평당 5,085만9억 1,500
20.11.06 신고가12층 · 평당 5,319만9억 5,700직전 9억 5,000
20.10.1918층 · 평당 5,224만9억 4,000
20.10.175층 · 평당 5,058만9억 1,000
20.10.1718층 · 평당 5,252만9억 4,500
20.08.22 신고가9층 · 평당 5,280만9억 5,000직전 9억 3,700
20.07.23 신고가16층 · 평당 5,208만9억 3,700직전 9억 2,000
20.07.045층 · 평당 4,946만8억 9,000
20.07.045층 · 평당 5,002만9억
20.07.049층 · 평당 4,946만8억 9,000
20.06.30 신고가18층 · 평당 5,113만9억 2,000직전 8억 7,800
20.05.264층 · 평당 4,557만8억 2,000
20.05.161층 · 평당 4,446만8억
20.03.071층 · 평당 4,363만7억 8,500
20.02.149층 · 평당 4,446만8억
20.02.08 신고가8층 · 평당 4,880만8억 7,800직전 8억 6,000
20.01.2019층 · 평당 4,669만8억 4,000
20.01.08 신고가16층 · 평당 4,780만8억 6,000직전 8억 3,000
19.11.22 신고가14층 · 평당 4,613만8억 3,000직전 8억 2,000
19.11.046층 · 평당 4,335만7억 8,000
19.11.0113층 · 평당 4,557만8억 2,000
19.10.269층 · 평당 4,418만7억 9,500
전월세 실거래 최근 1년
26.09.123층 · 신규6억 3,000
26.09.073층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,500+4.7%
26.08.1012층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 6,0005억 8,700+4.8%
26.07.1613층 · 연장6억 3,000
26.06.204층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.06.163층 · 신규5억 3,000
26.05.095층 · 신규6억
26.05.0611층 · 연장 · 종전 5억5억 2,500+5%
26.04.307층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,1004억 4,200+5%
26.04.2814층 · 신규6억
26.04.144층 · 신규6억
26.04.0414층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 3,0000%
26.03.0719층 · 신규6억 1,000
26.03.077층 · 신규5억 9,000
26.02.2712층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,8004억 3,890+5%
26.02.1919층5억
26.02.147층 · 연장 · 종전 4억 9,5004억 9,5000%
26.02.077층 · 연장 · 종전 4억 9,5005억 8,000+17.2%
25.12.246층 · 신규6억
25.12.1311층 · 신규6억 2,000
25.10.256층 · 신규6억 7,000
26.10.142층 · 연장1억 3,000 / 170만
26.09.1118층 · 신규0만 / 235만
26.08.0415층 · 신규2억 / 200만
26.08.0415층 · 신규2억 / 200만
26.08.0415층 · 신규2억 / 200만
26.07.184층 · 연장·갱신권2억 8,000 / 100만
26.07.159층 · 연장1억 / 150만
26.07.048층 · 신규1억 / 100만
26.06.1320층 · 신규1억 / 240만
26.05.172층 · 연장5억 100 / 30만
26.04.243층 · 신규3억 / 150만
26.03.2813층 · 연장·갱신권5억 / 9만
26.03.1410층 · 신규1억 / 240만
26.03.0114층 · 신규1억 / 200만
26.01.2414층 · 신규1억 / 165만
26.01.1010층 · 신규2억 / 135만
25.12.1312층 · 신규1억 5,000 / 150만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
17억원
2026.09.24 · 6층 · 평당 6,633만 · 최고가보다 5,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 75%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율71%
가장 많이 올린 연장: 26.02.25 5억 → 6억 (+20.0%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
7.5억11.3억15.2억19억
20년21년22년23년24년25년26년
17억5.4억6.4억7.4억8.4억
25.1126.0226.0526.08
6억 8,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~17억 5,00026.07.28 · 18층
1년 최고가17억 5,00026.07.28 · 18층
1년 평당가 전용6,668만매매 5건 평균
전세가율 6개월41%
전세 중위 7억 · 갭 10억
최근 월세 3억 / 월 110만 (26.09.11)
매매 실거래 42건
26.09.246층 · 평당 6,633만17억
26.09.2216층 · 평당 6,711만17억 2,000
26.09.194층 · 평당 6,594만16억 9,000
26.07.28 신고가18층 · 평당 6,828만17억 5,000직전 16억 8,500
26.07.14 신고가19층 · 평당 6,574만16억 8,500직전 16억
25.10.18 신고가17층 · 평당 6,243만16억직전 15억 5,000
25.09.25 신고가12층 · 평당 6,047만15억 5,000직전 14억 6,000
25.09.204층 · 평당 5,435만13억 9,300
25.09.143층 · 평당 5,560만14억 2,500
25.09.06 신고가16층 · 평당 5,696만14억 6,000직전 13억 8,000
25.09.023층 · 평당 5,259만13억 4,800
25.08.283층 · 평당 5,072만13억
25.08.168층 · 평당 5,248만13억 4,500
25.03.108층 · 평당 4,799만12억 3,000
25.02.248층 · 평당 4,779만12억 2,500
25.02.2216층 · 평당 4,857만12억 4,500
25.02.0510층 · 평당 4,787만12억 2,700
24.08.2613층 · 평당 4,916만12억 6,000
24.07.3012층 · 평당 4,857만12억 4,500
24.07.2917층 · 평당 4,877만12억 5,000
24.07.2710층 · 평당 4,791만12억 2,800
24.07.253층 · 평당 4,850만12억 4,300
24.07.1111층 · 평당 4,818만12억 3,500
24.06.1414층 · 평당 4,877만12억 5,000
24.05.1310층 · 평당 4,409만11억 3,000
24.04.184층 · 평당 4,331만11억 1,000
24.02.076층 · 평당 4,428만11억 3,500
23.03.0116층 · 평당 3,511만 · 직거래9억
22.02.2613층 · 평당 5,033만12억 9,000
21.05.05 신고가7층 · 평당 5,384만13억 8,000직전 13억 2,500
21.03.207층 · 평당 4,877만12억 5,000
21.02.064층 · 평당 5,072만13억
21.02.05 신고가8층 · 평당 5,170만13억 2,500직전 11억
20.09.263층 · 평당 4,292만11억
20.08.3110층 · 평당 4,194만10억 7,500
20.07.09 신고가18층 · 평당 4,292만11억직전 10억 7,500
20.07.04 신고가16층 · 평당 4,194만10억 7,500직전 10억 5,000
20.06.15 신고가10층 · 평당 4,097만10억 5,000직전 9억 8,000
19.12.106층 · 평당 3,706만9억 5,000
19.11.3011층 · 평당 3,687만9억 4,500
19.11.289층 · 평당 3,824만9억 8,000
19.10.2518층 · 평당 3,706만9억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
26.08.0411층 · 연장 · 종전 5억 8,0006억+3.4%
26.08.0313층 · 신규7억 6,000
26.06.2514층7억
26.06.2514층 · 신규7억
26.04.0611층 · 신규7억 4,000
26.03.284층 · 신규7억
26.02.2516층 · 연장 · 종전 5억6억+20%
26.02.2113층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 1,0006억 4,000+4.9%
26.01.243층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,750+5%
25.11.059층 · 신규7억
25.11.019층 · 신규8억
26.09.111층 · 신규3억 / 110만
26.09.0113층 · 신규1억 / 260만
26.06.2715층 · 연장·갱신권5억 2,700 / 70만
26.05.2313층 · 신규6억 7,000 / 50만
26.03.171층 · 신규2억 / 240만
26.01.216층 · 연장·갱신권4억 / 112만
25.10.301층 · 연장·갱신권1억 / 190만
전용 114㎡ · 약 46평형 최근 매매
18억 5,000만원
2026.08.19 · 17층 · 평당 5,341만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 114㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 67%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율40%
가장 많이 올린 연장: 26.02.25 6억 5,000 → 7억 2,000 (+10.8%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
9.2억12.8억16.3억19.9억
20년21년22년23년24년25년26년
18억 5,0006.5억7.8억9.2억10.5억
25.1126.0226.0526.08
10억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~18억 5,00026.08.19 · 17층
1년 최고가18억 5,00026.08.19 · 17층
1년 평당가 전용5,341만매매 1건 평균
전세가율 6개월45%
전세 중위 8억 4,000 · 갭 10억 1,000
최근 월세 2억 / 월 350만 (26.10.15)
매매 실거래 30건
26.08.19 신고가17층 · 평당 5,341만18억 5,000직전 17억 4,000
25.10.12 신고가6층 · 평당 5,024만17억 4,000직전 16억
25.09.29 신고가4층 · 평당 4,619만16억직전 15억 7,000
25.09.15 신고가14층 · 평당 4,533만15억 7,000직전 14억 4,000
25.06.243층 · 평당 4,129만14억 3,000
25.06.1720층 · 평당 4,042만14억
25.06.046층 · 평당 3,984만13억 8,000
25.05.304층 · 평당 3,889만13억 4,700
25.04.2619층 · 평당 4,042만14억
25.04.2110층 · 평당 3,863만13억 3,800
24.07.2312층 · 평당 3,970만13억 7,500
24.06.1719층 · 평당 3,667만12억 7,000
24.04.127층 · 평당 3,551만12억 3,000
24.01.1517층 · 평당 3,623만12억 5,500
23.12.256층 · 평당 3,465만12억
23.11.293층 · 평당 3,450만11억 9,500
23.10.166층 · 평당 3,465만12억
22.04.154층 · 평당 4,042만14억
21.09.0714층 · 평당 4,475만 · 해제15억 5,000
21.06.14 신고가3층 · 평당 4,158만14억 4,000직전 12억 3,700
20.11.30 신고가2층 · 평당 3,571만12억 3,700직전 12억
20.08.211층 · 평당 3,060만10억 6,000
20.07.11 신고가5층 · 평당 3,465만12억직전 11억 9,900
20.06.2421층 · 평당 3,320만11억 5,000
20.06.2312층 · 평당 3,176만11억
20.02.1211층 · 평당 3,170만10억 9,800
20.01.1413층 · 평당 3,176만11억
19.12.12 신고가18층 · 평당 3,462만11억 9,900직전 11억
19.12.0714층 · 평당 3,176만11억
19.11.1922층 · 평당 3,161만10억 9,500
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1022층 · 신규10억
26.07.0214층 · 연장·갱신권 · 종전 8억8억 4,000+5%
26.05.1119층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 2,0007억 5,600+5%
26.02.253층 · 연장 · 종전 6억 5,0007억 2,000+10.8%
25.12.157층 · 신규8억
25.11.284층 · 신규7억
26.10.1518층 · 신규2억 / 350만
26.01.2918층 · 연장0만 / 100만
25.11.0116층 · 연장2억 / 280만
마포구 신공덕동 신공덕래미안2차의 최근 매매 실거래는 2026.06.11 전용 59㎡ 15억 5,000만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +10.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +36.7%입니다.
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자주 묻는 질문
신공덕래미안2차 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.06.11 계약된 전용 59㎡ 8층 15억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 16억 1,000만원(2026.05.05)입니다.
신공덕래미안2차 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +10.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +36.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
신공덕래미안2차 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 7,100만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 37%입니다.
신공덕래미안2차 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 6억원, 연장(갱신) 5억 4,000만원으로 연장이 약 6,000만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
신공덕동 다른 아파트
신공덕1차삼성래미안1아파트2000년 · 매매 15건(1년)19억 50059㎡ · 26.09.30대우메트로디오빌2005년 · 매매 11건(1년)8억 5,50049㎡ · 26.09.21신공덕래미안3차2003년 · 매매 7건(1년)16억 1,00059㎡ · 26.08.22펜트라우스2011년 · 매매 6건(1년)20억84㎡ · 26.07.20공덕아이파크2013년 · 매매 4건(1년)22억 1,000114㎡ · 26.07.14대우월드마크마포2011년 · 매매 4건(1년)27억138㎡ · 26.06.30브라운스톤공덕아파트2009년 · 매매 3건(1년)20억 4,00084㎡ · 26.04.15공덕프로포즈Ⅱ2015년 · 매매 3건(1년)1억14㎡ · 26.03.16
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.