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전용 142㎡ · 약 57평형 최근 매매
25억원
2026.08.28 · 13층 · 평당 5,819만 · 최고가보다 2억 5,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 142㎡
연장할 때 보증금을
보통 6.9% 올렸어요
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 40%5% 넘게 60%
연장 인상률 중간값6.9%
갱신권 쓴 비율22%
가장 많이 올린 연장: 25.12.02 15억 → 16억 5,000 (+10.0%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
12.4억18.2억24억29.8억
20년21년22년23년24년25년26년
25억14.9억16.5억18억19.6억
25.1126.0226.0526.08
16억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~27억 5,00025.07.18 · 27층
1년 최고가26억 9,00026.05.26 · 35층
1년 평당가 전용5,835만매매 7건 평균
전세가율 6개월63%
전세 중위 16억 1,250 · 갭 9억 6,250
최근 월세 2억 / 월 780만 (26.10.06)
광고
매매 실거래 74건
26.08.2813층 · 평당 5,819만25억
26.05.2635층 · 평당 6,261만26억 9,000
26.05.219층 · 평당 5,353만23억
26.05.1125층 · 평당 6,168만26억 5,000
26.04.0218층 · 평당 5,819만25억
26.03.0916층 · 평당 5,795만24억 9,000
25.11.2813층 · 평당 5,632만24억 2,000
25.10.1823층 · 평당 6,098만26억 2,000
25.10.1814층 · 평당 5,539만23억 8,000
25.10.1632층 · 평당 5,819만25억
25.09.2018층 · 평당 5,935만25억 5,000
25.09.1917층 · 평당 5,656만24억 3,000
25.09.1622층 · 평당 6,051만26억
25.09.1331층 · 평당 5,772만24억 8,000
25.07.1827층 · 평당 6,401만27억 5,000
25.06.1911층 · 평당 5,935만25억 5,000
25.06.1722층 · 평당 5,935만25억 5,000
25.03.1326층 · 평당 5,819만25억
25.03.0613층 · 평당 5,470만23억 5,000
25.03.0428층 · 평당 5,819만25억
25.02.215층 · 평당 4,771만20억 5,000
25.02.2022층 · 평당 5,493만23억 6,000
25.02.1912층 · 평당 5,237만22억 5,000
24.11.156층 · 평당 4,771만20억 5,000
24.08.2913층 · 평당 5,074만21억 8,000
24.08.1924층 · 평당 5,702만24억 5,000
24.07.2120층 · 평당 5,120만22억
24.05.22 신고가38층 · 평당 6,401만27억 5,000직전 25억
23.11.1637층 · 평당 5,237만22억 5,000
23.08.2034층 · 평당 5,400만23억 2,000
23.08.1728층 · 평당 4,958만21억 3,000
23.08.0717층 · 평당 4,888만21억
23.07.0110층 · 평당 4,655만20억
23.06.1732층 · 평당 5,120만22억
23.06.1411층 · 평당 4,818만20억 7,000
23.04.2110층 · 평당 4,725만20억 3,000
22.11.28 신고가23층 · 평당 5,819만25억직전 24억
22.01.13 신고가12층 · 평당 5,586만24억직전 21억 5,600
21.10.0732층 · 평당 4,655만20억
21.09.2520층 · 평당 4,888만21억
21.09.18 신고가35층 · 평당 5,018만21억 5,600직전 21억
21.08.19 신고가31층 · 평당 4,888만21억직전 20억 5,000
21.05.2014층 · 평당 4,411만18억 9,500
21.05.0320층 · 평당 3,840만16억 5,000
21.04.2932층 · 평당 4,655만20억
21.04.2818층 · 평당 4,585만19억 7,000
21.01.2015층 · 평당 3,840만16억 5,000
21.01.02 신고가38층 · 평당 4,771만20억 5,000직전 20억 3,000
20.12.317층 · 평당 3,945만16억 9,500
20.11.2812층 · 평당 3,875만16억 6,500
20.11.2436층 · 평당 4,608만19억 8,000
20.11.1329층 · 평당 4,189만18억
20.10.0721층 · 평당 3,910만16억 8,000
20.09.16 신고가33층 · 평당 4,725만20억 3,000직전 17억 6,000
20.07.2518층 · 평당 4,003만17억 2,000
20.07.24 신고가30층 · 평당 4,096만17억 6,000직전 17억 5,500
20.07.2430층 · 평당 4,096만 · 해제17억 6,000
20.07.228층 · 평당 3,584만15억 4,000
20.06.25 신고가29층 · 평당 4,085만17억 5,500직전 17억 5,000
20.06.2419층 · 평당 3,957만17억
20.05.1115층 · 평당 3,945만16억 9,500
20.05.08 신고가29층 · 평당 4,073만17억 5,000직전 17억 3,000
20.04.217층 · 평당 3,608만15억 5,000
20.01.0728층 · 평당 4,027만17억 3,000
20.01.0616층 · 평당 3,608만15억 5,000
19.12.3019층 · 평당 3,771만16억 2,000
19.12.054층 · 평당 3,421만14억 7,000
19.12.0229층 · 평당 3,724만16억
19.11.2514층 · 평당 3,747만16억 1,000
19.11.21 신고가21층 · 평당 4,027만17억 3,000직전 16억 5,000
19.11.18 신고가26층 · 평당 3,840만16억 5,000직전 16억 3,500
19.11.1415층 · 평당 3,782만16억 2,500
19.10.3114층 · 평당 3,654만15억 7,000
19.10.2515층 · 평당 3,805만16억 3,500
전월세 실거래 최근 1년
26.10.165층 · 신규16억 5,000
26.07.1631층 · 연장·갱신권 · 종전 15억15억 7,500+5%
26.03.1926층 · 연장 · 종전 17억 5,00019억+8.6%
26.02.0733층 · 신규18억 5,000
26.01.3038층 · 신규17억
26.01.0732층 · 신규17억
25.12.2424층 · 신규17억 5,000
25.12.1237층 · 연장·갱신권 · 종전 17억17억 8,500+5%
25.12.028층 · 연장16억 5,000
25.12.028층 · 연장 · 종전 15억16억 5,000+10%
25.11.2822층 · 신규17억 5,000
25.11.1218층 · 신규18억 5,000
25.10.3028층 · 연장 · 종전 14억 5,00015억 5,000+6.9%
26.10.064층 · 신규2억 / 780만
26.09.1130층 · 연장2억 / 840만
26.06.0816층 · 신규9억 / 400만
26.04.2334층 · 신규1억 / 880만
26.04.2114층 · 연장9억 / 380만
26.04.1512층 · 신규6억 / 500만
26.03.2127층 · 신규3억 / 750만
26.02.2714층 · 신규2억 / 750만
26.02.0612층 · 신규6억 / 500만
26.01.1928층 · 연장5억 / 500만
25.12.2629층 · 신규4억 5,000 / 600만
전용 148㎡ · 약 60평형 최근 매매
29억 5,000만원
2026.06.22 · 27층 · 평당 6,546만 · 최고가보다 5,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 148㎡
전세 연장하면 신규보다
6,500만원 덜 내요
신규 전세 5건18억 5,000
연장(갱신) 전세 3건17억 8,500
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율80%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
15.5억21.1억26.6억32.2억
20년21년22년23년24년25년26년
29억 5,00016.1억17.8억19.5억21.2억
25.1126.0226.0526.08
17억 8,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~30억24.09.02 · 26층
1년 최고가29억 5,00026.06.22 · 27층
1년 평당가 전용6,165만매매 6건 평균
전세가율 6개월64%
전세 중위 18억 4,550 · 갭 10억 2,450
최근 월세 2억 / 월 780만 (26.08.31)
매매 실거래 41건
26.06.2227층 · 평당 6,546만29억 5,000
26.05.2724층 · 평당 6,368만28억 7,000
26.05.048층 · 평당 5,547만25억
26.03.1323층 · 평당 6,102만27억 5,000
26.03.0430층 · 평당 6,257만28억 2,000
26.01.0826층 · 평당 6,169만27억 8,000
25.09.1320층 · 평당 5,991만27억
25.03.1414층 · 평당 5,880만26억 5,000
24.11.0214층 · 평당 5,503만24억 8,000
24.10.3028층 · 평당 6,213만28억
24.09.1435층 · 평당 6,280만28억 3,000
24.09.0226층 · 평당 6,657만30억
24.07.2510층 · 평당 5,381만24억 2,500
24.06.28 신고가24층 · 평당 6,657만30억직전 27억
24.06.0821층 · 평당 5,348만24억 1,000
24.05.24 신고가37층 · 평당 5,991만27억직전 26억
24.05.0910층 · 평당 5,215만23억 5,000
24.04.1815층 · 평당 5,325만24억
24.03.1411층 · 평당 5,325만24억
23.11.2811층 · 평당 4,993만22억 5,000
23.11.1516층 · 평당 5,325만24억
23.10.2025층 · 평당 5,769만26억
23.09.1811층 · 평당 5,081만22억 9,000
23.06.157층 · 평당 5,170만23억 3,000
23.06.0328층 · 평당 5,325만24억
22.05.27 신고가33층 · 평당 5,769만26억직전 24억
21.05.2715층 · 평당 4,438만20억
21.05.2714층 · 평당 4,394만19억 8,000
21.05.0730층 · 평당 4,948만22억 3,000
21.04.29 신고가38층 · 평당 5,325만24억직전 23억
21.01.16 신고가29층 · 평당 5,104만23억직전 21억 7,000
20.10.2529층 · 평당 4,549만20억 5,000
20.10.135층 · 평당 3,928만17억 7,000
20.08.0519층 · 평당 4,061만18억 3,000
20.05.30 신고가27층 · 평당 4,815만21억 7,000직전 20억 4,000
20.04.0327층 · 평당 4,260만19억 2,000
20.02.1329층 · 평당 4,438만20억
20.01.3020층 · 평당 3,994만18억
20.01.2912층 · 평당 3,994만18억
19.12.0437층 · 평당 4,527만20억 4,000
19.10.2422층 · 평당 3,994만18억
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1314층 · 연장·갱신권 · 종전 16억16억 8,000+5%
26.10.0922층 · 연장·갱신권 · 종전 18억18억 9,000+5%
26.08.2426층 · 신규18억 4,100
26.07.1814층 · 신규17억 5,000
26.07.089층 · 신규18억 5,000
26.07.0232층 · 신규20억 5,000
26.05.2537층 · 연장·갱신권 · 종전 17억17억 8,500+5%
26.05.0118층 · 신규19억
26.04.1822층 · 신규20억 5,000
26.03.2912층 · 연장·갱신권 · 종전 16억16억 8,000+5%
26.03.299층 · 신규18억 5,000
25.12.108층 · 연장 · 종전 17억 2,00018억+4.7%
26.08.3110층 · 신규2억 / 780만
26.06.2235층 · 신규2억 / 1,000만
26.05.1333층 · 신규14억 / 250만
전용 122㎡ · 약 49평형 최근 매매
19억 1,000만원
2026.05.22 · 34층 · 평당 5,139만 · 최고가보다 6억 9,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 122㎡
전세 연장하면 신규보다
2억 3,750만원 덜 내요
신규 전세 3건18억 5,000
연장(갱신) 전세 2건16억 1,250
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 20%5% 넘게 80%
연장 인상률 중간값9.7%
갱신권 쓴 비율18%
전월세 전환율5.3%
보증금 1억 → 월세월 44만
가장 많이 올린 연장: 26.02.09 14억 → 16억 5,000 (+17.9%)
전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
12억17.4억22.7억28.1억
20년21년22년23년24년25년26년
19억 1,00015.1억16.7억18.3억19.8억
25.1126.0226.0526.08
18억 7,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~26억25.10.17 · 38층
1년 최고가21억 5,00026.04.20 · 7층
1년 평당가 전용5,462만매매 2건 평균
전세가율 6개월92%
전세 중위 17억 5,000 · 갭 1억 6,000
최근 월세 2억 / 월 700만 (26.08.24)
매매 실거래 43건
26.05.2234층 · 평당 5,139만19억 1,000
26.04.207층 · 평당 5,785만21억 5,000
25.10.17 신고가38층 · 평당 6,995만26억직전 25억 9,000
25.10.1527층 · 평당 6,188만23억
25.09.2724층 · 평당 6,242만23억 2,000
25.09.0415층 · 평당 6,161만22억 9,000
25.09.0415층 · 평당 6,161만22억 9,000
25.06.19 신고가21층 · 평당 6,969만25억 9,000직전 24억
25.06.1921층 · 평당 6,969만25억 9,000
25.04.0514층 · 평당 5,543만20억 6,000
25.03.1813층 · 평당 5,489만20억 4,000
25.02.2810층 · 평당 5,556만20억 6,500
25.01.075층 · 평당 5,892만21억 9,000
24.10.229층 · 평당 5,435만20억 2,000
24.09.24 신고가29층 · 평당 6,457만24억직전 22억
24.08.2321층 · 평당 5,596만20억 8,000
24.08.219층 · 평당 5,166만19억 2,000
24.06.1912층 · 평당 5,179만19억 2,500
24.03.2323층 · 평당 5,516만20억 5,000
24.03.2019층 · 평당 5,341만19억 8,500
24.01.1015층 · 평당 5,273만19억 6,000
23.12.078층 · 평당 5,327만19억 8,000
23.05.06 신고가19층 · 평당 5,919만22억직전 21억 5,000
22.01.0627층 · 평당 5,381만20억
21.12.20 신고가17층 · 평당 5,785만21억 5,000직전 19억 7,500
21.12.04 신고가7층 · 평당 5,314만19억 7,500직전 18억 5,000
21.07.05 신고가14층 · 평당 4,978만18억 5,000직전 18억 4,000
21.05.1832층 · 평당 4,789만17억 8,000
21.01.1416층 · 평당 4,951만18억 4,000
20.09.0625층 · 평당 4,708만17억 5,000
20.08.2818층 · 평당 4,305만16억
20.07.2923층 · 평당 4,170만15억 5,000
20.07.18 신고가26층 · 평당 4,951만18억 4,000직전 17억 1,000
20.05.3030층 · 평당 4,493만16억 7,000
20.05.13 신고가38층 · 평당 4,601만17억 1,000직전 16억 6,000
20.04.27 신고가36층 · 평당 4,466만16억 6,000직전 16억 2,000
20.03.0320층 · 평당 4,305만16억
20.01.155층 · 평당 3,847만14억 3,000
20.01.137층 · 평당 3,794만14억 1,000
19.12.14 신고가33층 · 평당 4,359만16억 2,000직전 15억 9,000
19.12.11 신고가32층 · 평당 4,278만15억 9,000직전 15억
19.11.1817층 · 평당 4,036만15억
19.10.3116층 · 평당 3,915만14억 5,500
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1426층 · 신규18억 5,000
26.10.0226층 · 신규19억
26.08.2818층 · 신규17억 5,000
26.08.1010층 · 연장 · 종전 15억16억 5,000+10%
26.07.1038층 · 연장·갱신권 · 종전 15억15억 7,500+5%
26.03.2123층 · 신규18억
26.03.2027층 · 신규18억
26.03.1312층 · 신규16억 5,000
26.02.097층 · 연장 · 종전 14억16억 5,000+17.9%
26.01.1712층 · 신규16억
25.12.1632층 · 신규17억 5,000
25.11.2634층 · 연장 · 종전 17억 5,00019억 2,000+9.7%
25.11.2628층 · 연장 · 종전 16억17억 3,000+8.1%
25.11.1211층 · 신규16억
26.08.2411층 · 신규2억 / 700만
26.07.256층 · 신규1억 / 670만
26.07.135층 · 신규2억 / 700만
26.07.1315층 · 신규2,000만 / 780만
26.07.1315층 · 신규2,000만 / 780만
26.06.1516층 · 연장2억 / 665만
26.05.2837층 · 연장14억 5,000 / 50만
26.04.2829층 · 연장·갱신권8억 / 315만
26.04.2811층 · 신규11억 / 100만
26.04.176층 · 연장2억 / 640만
26.01.2816층 · 연장0만 / 770만
26.01.2038층 · 신규6억 / 650만
26.01.1527층 · 신규2억 / 650만
25.12.0422층 · 신규1억 / 650만
25.11.2225층 · 연장12억 / 200만
25.10.3030층 · 신규2억 / 620만
전용 244㎡ · 약 98평형 최근 전세
39억원
2026.06.12 · 39층 · 매매 신고 없음
이 기간 거래가 없어요.
33.8억35.9억38.1억40.2억
25.1126.0226.0526.08
37억점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~-
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-전세 중위 37억
매매 실거래 0건
매매 신고가 없어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.06.1239층 · 신규39억
26.06.1239층 · 신규35억
월세 신고가 없어요.
전용 59㎡ 최근 월세
4,388만 / 8만
2026.07.06
이 기간 거래가 없어요.
이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~-
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
최근 월세 4,388만 / 월 8만 (26.07.06)
매매 실거래 0건
매매 신고가 없어요.
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
26.07.069층 · 연장4,388만 / 8만
전용 48㎡ 최근 월세
886만 / 19만
2025.12.24
이 기간 거래가 없어요.
이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~-
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
최근 월세 886만 / 월 19만 (25.12.24)
매매 실거래 0건
매매 신고가 없어요.
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
25.12.244층 · 연장886만 / 19만
전용 49㎡ 최근 월세
937만 / 19만
2025.11.06
이 기간 거래가 없어요.
이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~-
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
최근 월세 937만 / 월 19만 (25.11.06)
매매 실거래 0건
매매 신고가 없어요.
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
25.11.0610층937만 / 19만
전용 223㎡ · 약 90평형 최근 매매
51억원
2022.09.30 · 39층 · 평당 7,550만
이 가격으로 취득세 계산49.5억50.5억51.5억52.5억
20년21년22년23년24년25년26년
51억이 기간 거래가 없어요.
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~51억22.09.30 · 39층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
매매 실거래 1건
22.09.3039층 · 평당 7,550만51억
전월세 실거래 최근 1년
전세 신고가 없어요.
월세 신고가 없어요.
마포구 서교동 메세나폴리스의 최근 매매 실거래는 2026.08.28 전용 142㎡ 25억원(13층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +0.3%입니다.
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자주 묻는 질문
메세나폴리스 142㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.28 계약된 전용 142㎡ 13층 25억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 27억 5,000만원(2025.07.18)입니다.
메세나폴리스 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +0.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
메세나폴리스 전세 시세와 전세가율은?
전용 142㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 16억 1,250만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 63%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.