서울 마포구대흥동

마포자이2차

마포구 대흥동 804 · 서강대길 40

2014.03 사용승인13년차1년 매매 4건전월세 59건

연평균 수익률+9.0%6년, 평당가

고점 대비+13.5%고점 24.10~25.10

해제율 1년0.0%신고 후 취소

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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

26억원

2026.09.01 · 16층 · 평당 10,179만

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 5,000만원 덜 내요

신규 전세 5건12억

연장(갱신) 전세 5건10억 5,000

연장 11건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 9%5% 이하 91%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값4.9%

갱신권 쓴 비율82%

전월세 전환율5.0%

보증금 1억 → 월세월 42만

전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

11.7억17.2억22.7억28.2억

20년21년22년23년24년25년26년

26억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~26억26.09.01 · 16층

1년 최고가26억26.09.01 · 16층

1년 평당가 전용10,179만매매 3건 평균

전세가율 6개월42%

전세 중위 11억 50 · 갭 14억 9,950

최근 월세 2,000만 / 월 440만 (26.10.12)

매매 실거래 85건

26.09.0116층 · 평당 10,179만26억

26.06.069층 · 평당 10,179만26억

26.04.17 신고가25층 · 평당 10,179만26억직전 25억 3,000

25.10.13 신고가9층 · 평당 9,845만25억 3,000직전 25억

25.09.242층 · 평당 9,106만23억 4,000

25.09.22 신고가17층 · 평당 9,787만25억직전 24억 3,000

25.09.1414층 · 평당 9,318만23억 8,000

25.09.10 신고가17층 · 평당 9,456만24억 3,000직전 24억

25.06.2721층 · 평당 9,200만23억 5,000

25.06.21 신고가19층 · 평당 9,340만24억직전 23억 4,000

25.06.1817층 · 평당 9,004만23억

25.06.14 신고가19층 · 평당 9,161만23억 4,000직전 22억 5,500

25.05.2918층 · 평당 8,691만22억 2,000

25.05.28 신고가18층 · 평당 8,775만22억 5,500직전 22억 4,000

25.05.166층 · 평당 7,705만19억 8,000

25.05.166층 · 평당 7,705만 · 해제19억 8,000

25.05.13 신고가19층 · 평당 8,717만22억 4,000직전 21억 1,000

25.04.2611층 · 평당 8,016만20억 6,000

25.04.2625층 · 평당 8,211만21억 1,000

25.04.2017층 · 평당 8,221만21억

25.04.1013층 · 평당 8,172만21억

25.03.2310층 · 평당 7,830만20억

25.03.1824층 · 평당 7,763만19억 9,500

25.03.1418층 · 평당 8,143만20억 8,000

25.03.1214층 · 평당 7,900만20억 3,000

25.03.0814층 · 평당 7,752만19억 8,000

25.03.04 신고가24층 · 평당 8,261만21억 1,000직전 20억

25.02.28 신고가15층 · 평당 7,830만20억직전 18억 3,500

24.08.1216층 · 평당 7,141만18억 3,500

24.07.25 신고가8층 · 평당 7,141만18억 3,500직전 18억 3,000

24.07.113층 · 평당 7,047만18억

24.07.043층 · 평당 6,907만17억 7,500

24.06.1220층 · 평당 6,966만17억 9,000

24.06.1024층 · 평당 6,927만17억 8,000

24.05.2516층 · 평당 6,791만17억 4,500

24.05.2519층 · 평당 6,969만17억 8,000

24.05.196층 · 평당 6,732만17억 3,000

24.05.1711층 · 평당 6,929만17억 7,000

24.05.1610층 · 평당 6,753만17억 2,500

24.04.2816층 · 평당 6,888만17억 7,000

24.04.2513층 · 평당 6,695만17억 1,000

24.04.1821층 · 평당 6,771만17억 4,000

24.04.021층 · 평당 5,973만15억 3,500

24.03.3013층 · 평당 6,460만16억 5,000

24.03.2619층 · 평당 6,655만17억

24.03.164층 · 평당 6,304만16억 2,000

24.03.1422층 · 평당 6,421만16억 5,000

24.03.0925층 · 평당 6,303만16억 1,000

24.03.0812층 · 평당 6,382만16억 4,000

24.01.184층 · 평당 6,225만15억 9,000

23.09.065층 · 평당 6,343만16억 3,000

23.08.026층 · 평당 6,605만16억 8,700

23.06.131층 · 평당 5,798만14억 9,000

23.06.0612층 · 평당 6,226만16억

23.05.259층 · 평당 5,872만15억

23.04.2315층 · 평당 5,837만15억

23.02.1812층 · 평당 6,032만15억 5,000

23.01.2413층 · 평당 5,755만14억 7,000

22.03.2410층 · 평당 6,773만17억 3,000

21.12.274층 · 평당 6,693만17억 2,000

21.12.274층 · 평당 6,693만 · 해제17억 2,000

21.09.18 신고가18층 · 평당 7,164만18억 3,000직전 17억 5,500

21.08.1510층 · 평당 6,830만17억 5,500

21.08.05 신고가6층 · 평당 6,830만17억 5,500직전 17억 4,800

21.07.261층 · 평당 6,401만16억 3,500

21.07.127층 · 평당 6,771만17억 4,000

21.07.10 신고가15층 · 평당 6,802만17억 4,800직전 17억 3,000

21.07.093층 · 평당 6,655만17억

21.04.1017층 · 평당 6,577만16억 9,000

21.02.26 신고가24층 · 평당 6,773만17억 3,000직전 17억

21.02.20 신고가25층 · 평당 6,615만17억직전 16억 8,000

20.12.29 신고가9층 · 평당 6,538만16억 8,000직전 16억 5,000

20.12.28 신고가8층 · 평당 6,421만16억 5,000직전 16억 4,000

20.11.235층 · 평당 6,382만16억 4,000

20.10.244층 · 평당 6,147만15억 7,000

20.10.167층 · 평당 6,127만15억 6,500

20.09.0612층 · 평당 6,207만15억 9,500

20.07.0421층 · 평당 6,363만16억 3,500

20.06.278층 · 평당 6,186만15억 8,000

20.04.0517층 · 평당 5,390만13억 8,500

20.03.311층 · 평당 5,409만13억 9,000

19.12.29 신고가23층 · 평당 6,382만16억 4,000직전 15억 5,000

19.12.156층 · 평당 6,032만15억 5,000

19.10.2610층 · 평당 5,682만14억 6,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.218층 · 신규11억 2,000

26.10.1423층 · 신규12억

26.09.152층 · 연장·갱신권 · 종전 10억10억 5,000+5%

26.08.2921층 · 신규12억

26.08.2219층 · 연장·갱신권 · 종전 10억 3,00010억 8,100+5%

26.08.1710층 · 연장 · 종전 9억 8,0009억 8,0000%

26.08.1425층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 9,00010억 3,950+5%

26.05.317층 · 신규11억 5,000

26.05.1623층 · 연장·갱신권 · 종전 10억 2,00010억 7,000+4.9%

26.04.3018층 · 신규12억

마포구 대흥동 마포자이2차의 최근 매매 실거래는 2026.09.01 전용 84㎡ 26억원(16층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +13.5%입니다.

자주 묻는 질문

마포자이2차 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.01 계약된 전용 84㎡ 16층 26억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 26억원(2026.09.01)입니다.

마포자이2차 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +9.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +13.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

마포자이2차 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 11억 50만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 42%입니다.

마포자이2차 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 12억원, 연장(갱신) 10억 5,000만원으로 연장이 약 1억 5,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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대흥동태영아파트1999년 · 매매 43건(1년)17억 9,00059㎡ · 26.10.10 마포그랑자이2020년 · 매매 16건(1년)22억 3,00059㎡ · 26.07.24 서희스타힐스2014년 · 매매 5건(1년)1억 8,50012㎡ · 26.08.22 마포그랑자이(2단지)2020년 · 매매 1건(1년)20억 2,00059㎡ · 26.05.31 대흥동세양2000년 · 매매 1건(1년)14억 6,00084㎡ · 25.11.29 동양엔파트2007년 · 매매 0건(1년)16억84㎡ · 25.06.20 성신2006년 · 매매 0건(1년)7억 9,50075㎡ · 25.09.07 마포그랑자이(임대)2020년 · 매매 0건(1년)-

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

마포자이2차

매매 실거래 85건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 15건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 0건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 0건

전월세 실거래 최근 1년

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