서울 동작구신대방동

현대

동작구 신대방동 707 · 여의대방로 28

1996.02 사용승인31년차1년 매매 20건전월세 82건

연평균 수익률+6.7%6년, 평당가

고점 대비+14.4%고점 21.10~22.10

해제율 1년4.8%신고 후 취소

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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

12억 2,500만원

2026.10.06 · 9층 · 평당 4,788만 · 최고가보다 1억 8,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
5,000만원 덜 내요

신규 전세 7건6억 8,000

연장(갱신) 전세 11건6억 3,000

연장 23건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 9%5% 이하 61%5% 넘게 30%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율49%

전월세 전환율4.6%

보증금 1억 → 월세월 38만

가장 많이 올린 연장: 25.12.26 5억 4,600 → 6억 3,000 (+15.4%)

전세대출 금리가 4.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.8억9억12.2억15.4억

20년21년22년23년24년25년26년

12억 2,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~14억 1,00026.07.10 · 15층

1년 최고가14억 1,00026.07.10 · 15층

1년 평당가 전용4,668만매매 20건 평균

전세가율 6개월52%

전세 중위 6억 4,000 · 갭 5억 8,500

최근 월세 3억 5,000 / 월 63만 (26.10.05)

매매 실거래 213건

26.10.069층 · 평당 4,788만12억 2,500

26.08.063층 · 평당 5,179만13억 2,500

26.07.2515층 · 평당 5,199만13억 3,000

26.07.10 신고가15층 · 평당 5,512만14억 1,000직전 12억 9,500

26.07.099층 · 평당 3,205만8억 2,000

26.05.298층 · 평당 4,788만12억 2,500

26.05.0816층 · 평당 4,921만12억 5,900

26.05.0718층 · 평당 4,691만12억

26.04.293층 · 평당 3,620만 · 직거래9억 2,600

26.04.168층 · 평당 4,769만12억 2,000

26.04.11 신고가15층 · 평당 5,062만12억 9,500직전 12억 8,000

26.04.09 신고가17층 · 평당 5,003만12억 8,000직전 12억 4,500

26.04.078층 · 평당 4,691만12억

26.03.2615층 · 평당 4,828만12억 3,500

26.03.148층 · 평당 4,867만12억 4,500

26.02.279층 · 평당 4,749만12억 1,500

26.02.2311층 · 평당 3,909만10억

26.02.031층 · 평당 4,398만11억 2,500

26.02.031층 · 평당 4,398만 · 해제11억 2,500

26.01.29 신고가13층 · 평당 4,867만12억 4,500직전 11억 7,000

26.01.028층 · 평당 4,319만11억 500

25.10.183층 · 평당 3,811만9억 7,500

25.10.1810층 · 평당 4,046만10억 3,500

25.10.1613층 · 평당 4,495만11억 5,000

25.10.1017층 · 평당 4,241만10억 8,500

25.10.0114층 · 평당 4,300만11억

25.09.138층 · 평당 4,104만10억 5,000

25.09.0418층 · 평당 4,202만10억 7,500

25.09.031층 · 평당 3,714만9억 5,000

25.08.3016층 · 평당 3,909만10억

25.08.3016층 · 평당 3,897만9억 9,700

25.08.2711층 · 평당 4,319만11억 500

25.08.218층 · 평당 3,784만9억 6,800

25.08.1914층 · 평당 3,850만 · 해제9억 8,500

25.08.1514층 · 평당 3,831만9억 8,000

25.08.116층 · 평당 4,077만10억 4,300

25.07.2614층 · 평당 3,850만9억 8,500

25.07.2614층 · 평당 3,850만 · 해제9억 8,500

25.07.2513층 · 평당 3,889만9억 9,500

25.07.252층 · 평당 3,710만9억 4,900

25.07.0413층 · 평당 3,909만10억

25.07.0316층 · 평당 3,858만 · 직거래9억 8,700

25.06.2313층 · 평당 3,792만9억 7,000

25.06.2219층 · 평당 3,866만9억 8,900

25.06.1714층 · 평당 3,850만9억 8,500

25.06.1310층 · 평당 3,831만9억 8,000

25.06.0214층 · 평당 3,753만9억 6,000

25.05.315층 · 평당 3,753만9억 6,000

25.05.244층 · 평당 3,831만9억 8,000

25.05.2118층 · 평당 3,811만9억 7,500

25.05.114층 · 평당 3,772만9억 6,500

25.05.0211층 · 평당 3,792만9억 7,000

25.05.0116층 · 평당 3,753만9억 6,000

25.04.298층 · 평당 3,784만9억 6,800

25.04.224층 · 평당 3,655만9억 3,500

25.04.208층 · 평당 3,792만9억 7,000

25.04.195층 · 평당 3,733만9억 5,500

25.04.1510층 · 평당 3,682만9억 4,200

25.04.136층 · 평당 3,635만9억 3,000

25.04.1016층 · 평당 3,714만9억 5,000

25.03.131층 · 평당 3,323만8억 5,000

25.03.0820층 · 평당 3,792만9억 7,000

25.03.0610층 · 평당 3,643만9억 3,200

25.02.277층 · 평당 3,733만9억 5,500

25.02.131층 · 평당 3,264만8억 3,500

25.02.131층 · 평당 3,264만 · 해제8억 3,500

24.12.2713층 · 평당 3,049만 · 직거래7억 8,000

24.12.2014층 · 평당 3,795만9억 7,075

24.12.109층 · 평당 3,725만9억 5,300

24.11.2710층 · 평당 3,772만9억 6,500

24.11.1514층 · 평당 3,827만 · 해제9억 7,900

24.10.2715층 · 평당 3,870만9억 9,000

24.10.2312층 · 평당 3,870만9억 9,000

24.10.199층 · 평당 3,714만9억 5,000

24.10.1915층 · 평당 3,889만9억 9,500

24.10.1510층 · 평당 3,702만9억 4,700

24.10.1113층 · 평당 3,674만9억 4,000

24.09.126층 · 평당 3,557만9억 1,000

24.09.074층 · 평당 3,655만 · 해제9억 3,500

24.09.064층 · 평당 3,655만9억 3,500

24.08.2210층 · 평당 3,655만9억 3,500

24.08.1712층 · 평당 3,674만9억 4,000

24.08.0817층 · 평당 3,690만9억 4,400

24.08.0312층 · 평당 3,909만10억

24.07.278층 · 평당 3,538만9억 500

24.07.241층 · 평당 3,538만9억 500

24.07.201층 · 평당 3,479만8억 9,000

24.06.177층 · 평당 3,714만9억 5,000

24.06.0813층 · 평당 3,909만10억

24.06.0620층 · 평당 3,753만9억 6,000

24.06.0618층 · 평당 3,667만9억 3,800

24.05.274층 · 평당 3,780만9억 6,700

24.05.181층 · 평당 3,205만8억 2,000

24.05.1012층 · 평당 3,362만8억 6,000

24.04.1512층 · 평당 3,655만9억 3,500

24.04.0515층 · 평당 3,518만9억

24.03.1910층 · 평당 3,616만9억 2,500

24.03.172층 · 평당 3,401만8억 7,000

24.03.165층 · 평당 3,714만9억 5,000

24.03.099층 · 평당 3,596만9억 2,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.168층 · 신규7억 5,000

26.10.1220층 · 연장 · 종전 6억 1,0006억 6,000+8.2%

26.10.1012층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,5005억 7,000+4.6%

26.09.027층 · 연장 · 종전 5억 1,8005억 4,000+4.2%

26.08.298층 · 신규6억 8,000

26.07.235층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%

26.07.2310층 · 신규7억 5,000

26.07.118층 · 연장 · 종전 5억 7,7506억 5,000+12.6%

26.07.1013층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0006억 900+5%

동작구 신대방동 현대의 최근 매매 실거래는 2026.10.06 전용 84㎡ 12억 2,500만원(9층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +14.4%입니다.

자주 묻는 질문

현대 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.06 계약된 전용 84㎡ 9층 12억 2,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 14억 1,000만원(2026.07.10)입니다.

현대 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +14.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

현대 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 52%입니다.

현대 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 6억 8,000만원, 연장(갱신) 6억 3,000만원으로 연장이 약 5,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

현대

매매 실거래 213건

전월세 실거래 최근 1년

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