보라매파크빌
동작구 신대방동 711 · 여의대방로10길 59
연평균 수익률+5.0%6년, 평당가
고점 대비+2.5%고점 20.10~21.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
13억 2,000만원
2026.06.07 · 2층 · 평당 5,159만 · 최고가보다 8,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 7.9% 올렸어요
연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 33%5% 넘게 67%
연장 인상률 중간값7.9%
갱신권 쓴 비율33%
전월세 전환율3.8%
보증금 1억 → 월세월 32만
가장 많이 올린 연장: 25.12.27 5억 6,700 → 7억 (+23.5%)
전세대출 금리가 3.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.9억8.4억11.9억15.4억
20년21년22년23년24년25년26년
13억 3,0005.3억6.5억7.8억9억
25.1126.0226.0526.08
7억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~14억26.03.11 · 14층
1년 최고가14억26.03.11 · 14층
1년 평당가 전용5,120만매매 13건 평균
전세가율 6개월53%
전세 중위 7억 1,300 · 갭 6억 2,700
최근 월세 5,000만 / 월 150만 (26.10.06)
광고
매매 실거래 84건
26.06.072층 · 평당 5,159만13억 2,000
26.06.015층 · 평당 5,221만13억 4,000
26.05.302층 · 평당 5,276만13억 5,000
26.04.112층 · 평당 5,104만13억 1,000
26.04.025층 · 평당 5,237만13억 4,000
26.03.216층 · 평당 5,072만13억
26.03.11 신고가14층 · 평당 5,455만14억직전 13억 8,000
26.02.211층 · 평당 4,793만12억 3,000
26.02.1313층 · 평당 5,221만13억 4,000
26.02.06 신고가7층 · 평당 5,377만13억 8,000직전 13억 4,500
26.02.0510층 · 평당 5,106만13억 1,000
26.01.0912층 · 평당 5,022만12억 8,500
25.12.311층 · 평당 4,514만11억 5,500
25.10.1910층 · 평당 5,002만12억 8,000
25.10.181층 · 평당 4,054만10억 4,000
25.10.181층 · 평당 4,054만 · 해제10억 4,000
25.10.15 신고가13층 · 평당 5,241만13억 4,500직전 13억
25.10.1511층 · 평당 4,885만12억 5,000
25.10.1410층 · 평당 5,065만13억
25.10.1311층 · 평당 4,875만12억 5,000
25.09.244층 · 평당 4,604만11억 8,000
25.08.037층 · 평당 4,753만12억 2,000
25.07.291층 · 평당 4,201만10억 7,500
25.07.101층 · 평당 2,455만 · 직거래6억 3,000
25.06.2512층 · 평당 4,729만12억 1,000
25.06.183층 · 평당 4,465만11억 4,500
25.06.144층 · 평당 4,690만12억
25.06.083층 · 평당 4,442만11억 4,000
25.06.0614층 · 평당 4,563만11억 7,000
25.05.312층 · 평당 4,132만10억 6,000
25.05.045층 · 평당 4,221만10억 8,000
25.05.035층 · 평당 4,229만10억 8,500
25.04.181층 · 평당 3,771만9억 6,500
25.04.128층 · 평당 4,578만11억 7,500
25.03.227층 · 평당 4,533만11억 6,000
25.03.0515층 · 평당 4,366만11억 2,000
25.03.016층 · 평당 4,182만10억 7,000
25.01.225층 · 평당 3,667만9억 4,000
25.01.225층 · 평당 3,667만 · 해제9억 4,000
24.12.314층 · 평당 4,221만10억 8,000
24.12.2211층 · 평당 4,463만11억 4,500
24.08.167층 · 평당 4,561만11억 7,000
24.06.047층 · 평당 4,559만11억 7,000
24.06.032층 · 평당 4,494만11억 5,000
24.05.0111층 · 평당 4,475만11억 4,500
24.04.286층 · 평당 4,416만11억 3,000
24.04.272층 · 평당 4,015만10억 3,000
24.04.162층 · 평당 3,667만9억 4,000
24.04.064층 · 평당 3,916만10억 500
24.01.1315층 · 평당 3,781만9억 7,000
23.12.1813층 · 평당 3,908만10억
23.12.018층 · 평당 3,863만9억 9,000
23.10.219층 · 평당 4,084만10억 4,500
23.09.1613층 · 평당 4,284만10억 9,800
23.09.139층 · 평당 4,228만10억 8,500
23.06.233층 · 평당 2,653만6억 8,000
23.06.193층 · 평당 2,653만 · 직거래 · 해제6억 8,000
23.05.082층 · 평당 3,861만9억 8,800
23.05.0710층 · 평당 3,791만9억 7,000
23.04.2611층 · 평당 3,898만10억
22.06.159층 · 평당 4,455만11억 4,000
22.02.1912층 · 평당 4,485만11억 5,000
21.10.243층 · 평당 4,768만12억 2,000
21.08.287층 · 평당 5,048만12억 9,500
21.07.25 신고가7층 · 평당 5,070만13억직전 12억 9,500
21.05.29 신고가6층 · 평당 5,048만12억 9,500직전 12억 8,500
21.03.068층 · 평당 4,950만12억 7,000
21.01.23 신고가4층 · 평당 5,022만12억 8,500직전 12억 4,000
20.12.26 신고가9층 · 평당 4,833만12억 4,000직전 11억 6,300
20.08.10 신고가10층 · 평당 4,545만11억 6,300직전 11억 5,000
20.08.084층 · 평당 4,097만10억 5,000
20.07.179층 · 평당 4,268만10억 9,500
20.07.03 신고가12층 · 평당 4,494만11억 5,000직전 9억 9,500
20.06.27 신고가3층 · 평당 3,877만9억 9,500직전 9억 8,000
20.06.164층 · 평당 3,812만9억 7,800
20.05.269층 · 평당 3,687만9억 4,500
20.05.232층 · 평당 3,624만9억 3,000
20.02.295층 · 평당 3,704만9억 5,000
20.02.184층 · 평당 3,588만9억 2,000
20.01.21 신고가10층 · 평당 3,821만9억 8,000직전 9억 3,000
19.11.241층 · 평당 3,253만8억 3,500
19.11.089층 · 평당 3,570만9억 1,500
19.11.0210층 · 평당 3,625만9억 3,000
19.10.243층 · 평당 3,420만8억 7,500
전월세 실거래 최근 1년
26.09.171층 · 연장 · 종전 7억7억 5,000+7.1%
26.08.3115층 · 연장 · 종전 5억 1,5006억 1,500+19.4%
26.08.0715층 · 연장 · 종전 7억 1,0008억 3,000+16.9%
26.05.235층6억
26.05.2111층 · 신규7억 1,300
26.04.1811층 · 신규8억 5,000
26.04.042층 · 신규7억 8,000
26.03.271층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 8,0006억 900+5%
26.03.1410층 · 신규8억 5,000
26.02.2112층 · 연장 · 종전 6억 3,0006억 8,000+7.9%
26.02.078층 · 연장 · 종전 6억 3,0007억+11.1%
26.02.0311층 · 신규8억
26.02.015층 · 신규7억 8,000
26.01.312층 · 신규7억 8,000
26.01.315층 · 신규7억 8,000
26.01.2312층7억 4,000
26.01.208층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,200+4.9%
26.01.114층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,250+5%
25.12.273층 · 연장 · 종전 5억 6,7007억+23.5%
25.11.0810층 · 신규7억 7,500
25.10.301층 · 신규5억 8,000
25.10.299층 · 신규7억
25.10.299층 · 신규7억
25.10.299층 · 신규7억
25.10.2515층 · 신규7억 5,000
26.10.0612층 · 신규5,000만 / 150만
26.09.216층 · 연장·갱신권3억 / 132만
26.08.088층 · 연장6억 1,000 / 35만
26.07.2214층 · 연장5억 / 95만
26.05.164층 · 연장·갱신권4억 / 110만
26.03.2112층 · 신규5억 5,000 / 60만
26.02.272층 · 신규1,000만 / 250만
26.01.247층 · 연장4억 / 97만
26.01.235층 · 연장3억 / 92만
25.11.081층 · 신규4억 5,000 / 56만
동작구 신대방동 보라매파크빌의 최근 매매 실거래는 2026.06.07 전용 84㎡ 13억 2,000만원(2층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 +2.5%입니다.
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자주 묻는 질문
보라매파크빌 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.06.07 계약된 전용 84㎡ 2층 13억 2,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 14억원(2026.03.11)입니다.
보라매파크빌 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 +2.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
보라매파크빌 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7억 1,300만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 53%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
신대방동 다른 아파트
롯데낙천대2003년 · 매매 40건(1년)12억 5,00055㎡ · 26.08.07우성1차1988년 · 매매 40건(1년)13억66㎡ · 26.10.03보라매자이더포레스트2021년 · 매매 32건(1년)17억59㎡ · 26.09.01동작협성휴포레시그니처2022년 · 매매 25건(1년)13억 9,00084㎡ · 26.10.01현대1996년 · 매매 20건(1년)12억 2,50084㎡ · 26.10.06동작상떼빌2006년 · 매매 19건(1년)13억 9,000132㎡ · 26.09.11보라매e편한세상2010년 · 매매 18건(1년)12억 6,50059㎡ · 26.09.18신대방경남2003년 · 매매 14건(1년)11억 5,00078㎡ · 26.08.16
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.