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서울동작구상도동

e편한세상상도노빌리티

동작구 상도동 903 · 만양로 6

2018.12 사용승인9년차1년 매매 16건전월세 126건
연평균 수익률+7.1%6년, 평당가
고점 대비+20.3%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

23억 7,000만원

2026.09.19 · 16층 · 평당 9,221만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
8,000만원 덜 내요

신규 전세 4건10억 2,500
연장(갱신) 전세 10건9억 4,500

연장 25건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 12%5% 이하 64%5% 넘게 24%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율58%
전월세 전환율4.4%
보증금 1억 → 월세월 37만

가장 많이 올린 연장: 26.08.02 9억 → 10억 2,000 (+13.3%)

전세대출 금리가 4.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

9억14.6억20.3억26억
20년21년22년23년24년25년26년
23억 7,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~23억 7,00026.09.19 · 16층
1년 최고가23억 7,00026.09.19 · 16층
1년 평당가 전용8,411만매매 12건 평균
전세가율 6개월44%
전세 중위 9억 4,750 · 갭 12억 2,650

최근 월세 4억 / 월 150만 (26.10.06)

매매 실거래 151건

26.09.19 신고가16층 · 평당 9,221만23억 7,000직전 22억 7,000
26.07.01 신고가17층 · 평당 8,832만22억 7,000직전 22억 6,000
26.05.285층 · 평당 8,559만22억
26.05.268층 · 평당 8,366만21억 4,800
26.05.224층 · 평당 8,179만21억
26.04.258층 · 평당 8,073만20억 7,500
26.04.1813층 · 평당 8,218만21억 1,000
26.04.01 신고가14층 · 평당 8,793만22억 6,000직전 21억 4,000
26.01.303층 · 평당 8,287만21억 3,000
25.12.184층 · 평당 8,248만21억 2,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.129층 · 연장 · 종전 9억9억 5,000+5.6%
26.10.0118층 · 연장 · 종전 8억 7,0009억 5,000+9.2%
26.08.2925층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 6,5009억 500+4.6%
26.08.271층 · 연장·갱신권 · 종전 9억9억0%
26.08.0220층 · 연장 · 종전 9억10억 2,000+13.3%
26.07.104층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 5,0008억 9,250+5%
26.06.2516층 · 연장·갱신권 · 종전 9억9억 4,500+5%
26.06.061층 · 신규10억
26.05.213층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 6,0009억 300+5%
26.05.1619층 · 신규10억 5,000

동작구 상도동 e편한세상상도노빌리티의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 전용 84㎡ 23억 7,000만원(16층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +20.3%입니다.

자주 묻는 질문

e편한세상상도노빌리티 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.19 계약된 전용 84㎡ 16층 23억 7,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 23억 7,000만원(2026.09.19)입니다.

e편한세상상도노빌리티 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +20.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

e편한세상상도노빌리티 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 9억 4,750만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 44%입니다.

e편한세상상도노빌리티 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 10억 2,500만원, 연장(갱신) 9억 4,500만원으로 연장이 약 8,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.