서울 동대문구장안동

래미안장안2차

동대문구 장안동 329-3 · 장안벚꽃로 167

2007.06 사용승인20년차1년 매매 61건전월세 156건

연평균 수익률+7.9%6년, 평당가

고점 대비+9.8%고점 21.10~22.10

해제율 1년4.7%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 81㎡ · 약 33평형 최근 매매

13억 2,500만원

2026.08.08 · 20층 · 평당 5,404만 · 최고가보다 6,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 81㎡

전세 연장하면 신규보다
1억원 덜 내요

신규 전세 11건7억 3,000

연장(갱신) 전세 12건6억 3,000

연장 29건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 7%5% 이하 69%5% 넘게 24%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율51%

전월세 전환율5.2%

보증금 1억 → 월세월 44만

가장 많이 올린 연장: 26.03.14 6억 → 7억 (+16.7%)

전세대출 금리가 5.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4억7.8억11.6억15.4억

20년21년22년23년24년25년26년

13억 2,250

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~13억 9,00026.07.24 · 6층

1년 최고가13억 9,00026.07.24 · 6층

1년 평당가 전용4,958만매매 36건 평균

전세가율 6개월51%

전세 중위 6억 5,000 · 갭 6억 3,500

최근 월세 6억 / 월 50만 (26.10.09)

매매 실거래 276건

26.08.0820층 · 평당 5,404만13억 2,500

26.08.0510층 · 평당 5,384만13억 2,000

26.07.24 신고가6층 · 평당 5,669만13억 9,000직전 13억 3,000

26.07.2110층 · 평당 5,221만12억 8,000

26.07.19 신고가19층 · 평당 5,425만13억 3,000직전 13억 2,000

26.07.1919층 · 평당 5,425만 · 해제13억 3,000

26.06.2912층 · 평당 5,343만13억 1,000

26.06.271층 · 평당 4,813만11억 8,000

26.06.254층 · 평당 4,968만12억 1,800

26.06.2417층 · 평당 5,221만12억 8,000

26.06.1911층 · 평당 5,221만12억 8,000

26.05.2816층 · 평당 5,292만12억 9,750

26.05.2816층 · 평당 5,292만 · 해제12억 9,750

26.05.2822층 · 평당 5,343만13억 1,000

26.05.185층 · 평당 4,894만12억

26.05.1522층 · 평당 4,956만12억 1,500

26.05.127층 · 평당 4,894만12억

26.05.1113층 · 평당 5,200만12억 7,500

26.05.0615층 · 평당 5,262만12억 9,000

26.04.3012층 · 평당 5,282만12억 9,500

26.04.187층 · 평당 4,854만11억 9,000

26.04.182층 · 평당 5,017만12억 3,000

26.04.117층 · 평당 4,894만12억

26.03.0718층 · 평당 5,017만12억 3,000

26.02.248층 · 평당 4,691만11억 5,000

26.02.2012층 · 평당 4,833만11억 8,500

26.02.20 신고가24층 · 평당 5,384만13억 2,000직전 11억 9,500

26.01.29 신고가4층 · 평당 4,874만11억 9,500직전 11억 7,000

26.01.2719층 · 평당 4,405만10억 8,000

26.01.24 신고가5층 · 평당 4,772만11억 7,000직전 11억 5,000

26.01.136층 · 평당 4,568만11억 2,000

25.12.292층 · 평당 4,336만10억 6,300

25.12.278층 · 평당 4,446만10억 9,000

25.12.268층 · 평당 4,548만11억 1,500

25.12.1311층 · 평당 4,691만11억 5,000

25.12.0412층 · 평당 4,364만10억 7,000

25.11.1815층 · 평당 4,609만11억 3,000

25.11.126층 · 평당 4,381만10억 7,400

25.10.1522층 · 평당 4,564만11억 1,900

25.10.144층 · 평당 4,466만10억 9,500

25.10.1426층 · 평당 4,160만10억 2,000

25.10.136층 · 평당 4,262만10억 4,500

25.10.131층 · 평당 3,936만9억 6,500

25.10.036층 · 평당 4,193만10억 2,800

25.10.0217층 · 평당 4,283만10억 5,000

25.09.2920층 · 평당 4,181만10억 2,500

25.09.2818층 · 평당 4,242만10억 4,000

25.09.2714층 · 평당 4,283만10억 5,000

25.09.2412층 · 평당 4,364만10억 7,000

25.09.2319층 · 평당 4,262만10억 4,500

25.08.306층 · 평당 4,030만9억 8,800

25.08.126층 · 평당 4,181만10억 2,500

25.08.058층 · 평당 4,385만10억 7,500

25.06.2817층 · 평당 4,336만10억 6,300

25.06.2623층 · 평당 4,283만10억 5,000

25.06.2019층 · 평당 4,336만10억 6,300

25.06.184층 · 평당 3,944만9억 6,700

25.06.1412층 · 평당 3,920만9억 6,100

25.06.0514층 · 평당 4,079만10억

25.06.056층 · 평당 3,997만9억 8,000

25.06.0322층 · 평당 4,058만9억 9,500

25.06.022층 · 평당 3,732만9억 1,500

25.06.0211층 · 평당 4,018만9억 8,500

25.05.243층 · 평당 3,956만9억 7,000

25.05.248층 · 평당 3,977만9억 7,500

25.05.2219층 · 평당 3,793만9억 3,000

25.05.2219층 · 평당 3,793만 · 해제9억 3,000

25.05.2118층 · 평당 3,948만9억 6,800

25.05.1713층 · 평당 3,997만9억 8,000

25.05.1713층 · 평당 3,997만 · 해제9억 8,000

25.05.1620층 · 평당 3,956만9억 7,000

25.05.0817층 · 평당 4,160만10억 2,000

25.05.0215층 · 평당 3,875만9억 5,000

25.04.1723층 · 평당 3,965만9억 7,200

25.04.1213층 · 평당 3,977만9억 7,500

25.04.0414층 · 평당 3,997만9억 8,000

25.04.0110층 · 평당 3,916만9억 6,000

25.03.269층 · 평당 4,038만9억 9,000

25.03.2416층 · 평당 4,201만10억 3,000

25.03.243층 · 평당 3,455만 · 직거래8억 4,700

25.03.216층 · 평당 3,916만9억 6,000

25.03.0615층 · 평당 3,875만9억 5,000

25.03.039층 · 평당 3,834만9억 4,000

25.02.0810층 · 평당 3,875만9억 5,000

25.01.319층 · 평당 3,834만9억 4,000

25.01.312층 · 평당 3,630만8억 9,000

25.01.257층 · 평당 3,916만9억 6,000

25.01.0221층 · 평당 3,936만9억 6,500

24.12.216층 · 평당 4,160만10억 2,000

24.11.2611층 · 평당 3,956만9억 7,000

24.11.2213층 · 평당 2,570만 · 직거래6억 3,000

24.11.1621층 · 평당 3,907만9억 5,800

24.10.2212층 · 평당 4,079만10억

24.10.0920층 · 평당 4,079만10억

24.10.0212층 · 평당 3,956만9억 7,000

24.09.217층 · 평당 3,814만9억 3,500

24.09.1918층 · 평당 2,243만 · 직거래5억 5,000

24.09.0211층 · 평당 4,018만9억 8,500

24.08.3014층 · 평당 4,075만9억 9,900

24.08.2715층 · 평당 3,683만9억 300

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.2111층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,250+5%

26.10.028층 · 신규5억 5,000

26.10.028층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 5,0000%

26.09.127층 · 신규7억 4,000

26.09.0223층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,6505억 5,6500%

26.08.186층 · 연장 · 종전 6억6억 3,000+5%

26.08.1316층 · 연장 · 종전 6억6억 5,000+8.3%

26.08.086층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 4,0006억 7,000+4.7%

26.08.085층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%

26.08.0710층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%

전용 64㎡ · 약 26평형 최근 매매

11억 7,500만원

2026.09.03 · 3층 · 평당 5,990만 · 최고가보다 2,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 64㎡

전세 연장하면 신규보다
6,350만원 덜 내요

신규 전세 4건6억 2,000

연장(갱신) 전세 5건5억 5,650

연장 11건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 55%5% 넘게 45%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율58%

전월세 전환율3.9%

보증금 1억 → 월세월 33만

가장 많이 올린 연장: 26.01.10 4억 5,000 → 5억 5,000 (+22.2%)

전세대출 금리가 3.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.3억7.8억10.4억13억

20년21년22년23년24년25년26년

11억 7,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~12억26.07.30 · 18층

1년 최고가12억26.07.30 · 18층

1년 평당가 전용5,674만매매 12건 평균

전세가율 6개월52%

전세 중위 6억 · 갭 5억 5,000

최근 월세 1억 / 월 165만 (26.09.17)

매매 실거래 88건

26.09.033층 · 평당 5,990만11억 7,500

26.07.30 신고가18층 · 평당 6,117만12억직전 11억 5,000

26.06.1617층 · 평당 5,709만11억 2,000

26.06.0314층 · 평당 5,852만11억 4,800

26.04.28 신고가14층 · 평당 5,862만11억 5,000직전 11억 2,500

26.04.0420층 · 평당 5,556만10억 9,000

26.04.0319층 · 평당 5,607만11억

26.03.24 신고가10층 · 평당 5,735만11억 2,500직전 11억

26.03.0713층 · 평당 5,352만10억 5,000

26.02.24 신고가20층 · 평당 5,607만11억직전 10억 9,000

26.02.07 신고가6층 · 평당 5,556만10억 9,000직전 10억 2,500

26.01.144층 · 평당 5,149만10억 1,000

25.09.223층 · 평당 4,792만9억 4,000

25.06.2019층 · 평당 4,588만9억

25.06.1119층 · 평당 4,731만9억 2,800

25.06.092층 · 평당 4,333만8억 5,000

25.06.0711층 · 평당 4,486만8억 8,000

25.05.2711층 · 평당 4,460만8억 7,500

25.05.223층 · 평당 4,420만8억 6,700

25.05.223층 · 평당 4,420만 · 해제8억 6,700

25.04.2313층 · 평당 4,486만8억 8,000

25.03.2412층 · 평당 4,435만8억 7,000

25.03.2012층 · 평당 4,180만8억 2,000

25.03.083층 · 평당 4,476만8억 7,800

25.03.0821층 · 평당 4,460만8억 7,500

25.03.083층 · 평당 4,476만 · 해제8억 7,800

25.03.0312층 · 평당 4,537만8억 9,000

25.02.1518층 · 평당 4,379만8억 5,900

24.12.1416층 · 평당 4,486만8억 8,000

24.11.129층 · 평당 4,476만8억 7,800

24.10.1912층 · 평당 4,420만8억 6,700

24.10.1912층 · 평당 4,420만 · 해제8억 6,700

24.09.211층 · 평당 4,121만8억 840

24.07.109층 · 평당 4,333만8억 5,000

24.06.2714층 · 평당 4,129만8억 1,000

24.06.276층 · 평당 4,078만8억

24.06.206층 · 평당 4,328만8억 4,900

24.06.158층 · 평당 4,267만8억 3,700

24.05.181층 · 평당 3,696만7억 2,500

24.05.0615층 · 평당 4,282만8억 4,000

24.04.1510층 · 평당 4,002만7억 8,500

24.04.0417층 · 평당 4,078만8억

24.03.3010층 · 평당 4,104만8억 500

24.03.2319층 · 평당 4,104만8억 500

24.02.1711층 · 평당 4,078만8억

24.02.1621층 · 평당 4,129만8억 1,000

24.02.0317층 · 평당 4,104만8억 500

23.12.028층 · 평당 4,027만7억 9,000

23.11.1320층 · 평당 3,976만7억 8,000

23.11.0921층 · 평당 4,236만8억 3,100

23.08.3114층 · 평당 4,078만8억

23.08.2512층 · 평당 4,104만8억 500

23.08.1819층 · 평당 4,155만8억 1,500

23.07.158층 · 평당 3,874만7억 6,000

23.07.0615층 · 평당 4,027만7억 9,000

23.06.2718층 · 평당 3,849만7억 5,500

23.06.1313층 · 평당 4,078만8억

23.05.272층 · 평당 3,721만7억 3,000

23.05.1713층 · 평당 4,002만7억 8,500

23.05.0422층 · 평당 3,925만7억 7,000

23.04.1418층 · 평당 3,925만7억 7,000

23.03.183층 · 평당 3,721만 · 직거래7억 3,000

22.04.1916층 · 평당 4,792만9억 4,000

21.10.208층 · 평당 4,945만9억 7,000

21.09.16 신고가17층 · 평당 5,225만10억 2,500직전 9억 5,500

21.07.06 신고가10층 · 평당 4,868만9억 5,500직전 8억 9,000

21.06.065층 · 평당 4,511만8억 8,500

21.03.27 신고가6층 · 평당 4,537만8억 9,000직전 8억 4,000

20.12.2117층 · 평당 4,231만8억 3,000

20.11.02 신고가15층 · 평당 4,282만8억 4,000직전 8억 1,000

20.09.157층 · 평당 4,119만8억 800

20.08.1517층 · 평당 4,053만7억 9,500

20.08.0819층 · 평당 4,068만7억 9,800

20.08.058층 · 평당 3,976만7억 8,000

20.07.23 신고가23층 · 평당 4,129만8억 1,000직전 7억 8,000

20.07.09 신고가14층 · 평당 3,976만7억 8,000직전 7억 5,000

20.07.0921층 · 평당 3,976만7억 8,000

20.07.028층 · 평당 3,721만7억 3,000

20.06.16 신고가16층 · 평당 3,823만7억 5,000직전 6억 7,500

20.01.3112층 · 평당 3,390만6억 6,500

20.01.19 신고가16층 · 평당 3,441만6억 7,500직전 6억 5,000

19.12.2819층 · 평당 3,262만6억 4,000

19.12.16 신고가9층 · 평당 3,313만6억 5,000직전 6억 4,500

19.12.15 신고가15층 · 평당 3,288만6억 4,500직전 6억 4,000

19.11.305층 · 평당 3,201만6억 2,800

19.11.2717층 · 평당 3,237만6억 3,500

19.11.0122층 · 평당 3,250만6억 3,750

19.10.2613층 · 평당 3,262만6억 4,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.068층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

26.09.217층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,650+5%

26.08.1218층 · 연장 · 종전 5억 3,0006억+13.2%

26.07.164층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 1,0005억 3,500+4.9%

26.07.1018층 · 신규6억 4,000

26.05.286층 · 신규6억

26.05.158층 · 신규6억 5,000

26.05.073층 · 연장 · 종전 5억 5,0006억 5,000+18.2%

26.04.1511층 · 신규6억 6,000

전용 112㎡ · 약 45평형 최근 매매

13억 8,000만원

2026.06.01 · 7층 · 평당 4,040만 · 최고가보다 9,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 112㎡

연장할 때 보증금을
보통 3.9% 올렸어요

연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 33%5% 이하 67%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값3.9%

갱신권 쓴 비율50%

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5억8.8억12.5억16.2억

20년21년22년23년24년25년26년

13억 8,750

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~14억 7,50026.05.09 · 17층

1년 최고가14억 7,50026.05.09 · 17층

1년 평당가 전용3,878만매매 11건 평균

전세가율 6개월58%

전세 중위 7억 9,875 · 갭 5억 8,875

최근 월세 5억 7,000 / 월 65만 (26.08.04)

매매 실거래 68건

26.06.017층 · 평당 4,040만13억 8,000

26.06.0114층 · 평당 4,084만13억 9,500

26.05.09 신고가17층 · 평당 4,318만14억 7,500직전 14억

26.05.0214층 · 평당 4,025만13억 7,500

26.03.1713층 · 평당 3,952만13억 5,000

26.03.1315층 · 평당 3,484만11억 9,000

26.03.0518층 · 평당 3,952만13억 5,000

26.02.0413층 · 평당 4,084만13억 9,500

26.01.3020층 · 평당 3,777만12억 9,000

26.01.176층 · 평당 3,542만12억 1,000

25.12.042층 · 평당 3,396만11억 6,000

25.12.042층 · 평당 3,396만 · 해제11억 6,000

25.10.1513층 · 평당 3,835만13억 1,000

25.10.036층 · 평당 3,455만11억 8,000

25.07.0118층 · 평당 3,542만12억 1,000

25.06.0217층 · 평당 3,367만11억 5,000

25.04.2319층 · 평당 3,621만12억 3,700

25.04.2319층 · 평당 3,621만 · 해제12억 3,700

25.04.0123층 · 평당 3,498만11억 9,500

25.03.0815층 · 평당 3,610만12억 3,300

25.03.0815층 · 평당 3,610만 · 해제12억 3,300

25.03.0315층 · 평당 3,367만11억 5,000

25.02.1410층 · 평당 3,513만12억

25.01.1811층 · 평당 3,411만11억 6,500

24.09.021층 · 평당 3,132만10억 7,000

24.08.2419층 · 평당 3,352만11억 4,500

24.07.228층 · 평당 3,425만11억 7,000

24.07.192층 · 평당 3,065만10억 4,700

24.04.303층 · 평당 3,367만11억 5,000

24.04.245층 · 평당 3,074만10억 5,000

24.04.1215층 · 평당 3,396만11억 6,000

24.03.1511층 · 평당 3,337만11억 4,000

24.03.096층 · 평당 3,103만10억 6,000

23.09.0815층 · 평당 3,572만12억 2,000

23.08.122층 · 평당 3,074만10억 5,000

23.06.078층 · 평당 3,440만11억 7,500

23.05.301층 · 평당 2,898만9억 9,000

21.08.11 신고가11층 · 평당 4,099만14억직전 13억 9,000

21.07.307층 · 평당 3,659만12억 5,000

21.07.245층 · 평당 3,952만13억 5,000

21.07.05 신고가23층 · 평당 4,069만13억 9,000직전 13억 500

21.07.03 신고가15층 · 평당 3,820만13억 500직전 12억 8,000

21.06.265층 · 평당 3,645만12억 4,500

21.05.30 신고가19층 · 평당 3,747만12억 8,000직전 12억 7,000

21.01.2613층 · 평당 3,513만12억

21.01.231층 · 평당 3,367만11억 5,000

20.12.25 신고가18층 · 평당 3,718만12억 7,000직전 11억 4,500

20.08.12 신고가13층 · 평당 3,352만11억 4,500직전 11억

20.08.08 신고가16층 · 평당 3,015만10억 3,000직전 9억 2,000

20.08.08 신고가10층 · 평당 3,220만11억직전 10억 3,000

20.05.1417층 · 평당 2,635만9억

20.02.193층 · 평당 2,626만8억 9,700

20.02.0522층 · 평당 2,635만9억

20.01.09 신고가23층 · 평당 2,693만9억 2,000직전 8억 7,000

20.01.029층 · 평당 2,547만8억 7,000

19.12.1718층 · 평당 2,518만8억 6,000

19.12.146층 · 평당 2,445만8억 3,500

19.12.1214층 · 평당 2,488만8억 5,000

19.12.119층 · 평당 2,371만8억 1,000

19.12.0222층 · 평당 2,371만8억 1,000

19.11.304층 · 평당 2,342만8억

19.11.251층 · 평당 2,152만7억 3,500

19.11.1218층 · 평당 2,401만8억 2,000

19.11.12 신고가22층 · 평당 2,547만8억 7,000직전 8억 3,800

19.11.071층 · 평당 1,903만6억 5,000

19.11.04 신고가21층 · 평당 2,453만8억 3,800직전 7억 8,500

19.10.317층 · 평당 2,269만7억 7,500

19.10.239층 · 평당 2,298만7억 8,500

전월세 실거래 최근 1년

26.10.202층 · 연장 · 종전 8억 5,0008억 5,0000%

26.09.143층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 3,500+5%

26.08.2417층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 8,0008억 1,000+3.8%

26.07.2019층 · 연장·갱신권 · 종전 8억7억 8,750-1.6%

26.03.0722층 · 신규9억

25.12.206층 · 연장·갱신권 · 종전 7억 5,0007억 8,000+4%

25.10.3016층 · 연장 · 종전 7억 5,0007억 8,000+4%

동대문구 장안동 래미안장안2차의 최근 매매 실거래는 2026.08.08 전용 81㎡ 13억 2,500만원(20층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +9.8%입니다.

자주 묻는 질문

래미안장안2차 81㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.08 계약된 전용 81㎡ 20층 13억 2,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 13억 9,000만원(2026.07.24)입니다.

래미안장안2차 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +9.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

래미안장안2차 전세 시세와 전세가율은?

전용 81㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 51%입니다.

래미안장안2차 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 81㎡ 전세 중위값은 신규 7억 3,000만원, 연장(갱신) 6억 3,000만원으로 연장이 약 1억원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

래미안장안2차

매매 실거래 276건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 88건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 68건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 20건

전월세 실거래 최근 1년

자주 묻는 질문

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