서울 노원구하계동

하계1청구

노원구 하계동 251 · 한글비석로 91

1997.06 사용승인30년차1년 매매 25건전월세 38건

연평균 수익률+3.4%6년, 평당가

고점 대비-2.4%고점 20.10~21.10

해제율 1년0.0%신고 후 취소

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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

9억 8,000만원

2026.10.07 · 7층 · 평당 3,829만 · 최고가보다 8,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 400만원 덜 내요

신규 전세 4건6억 5,000

연장(갱신) 전세 3건5억 4,600

연장 13건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 15%5% 이하 46%5% 넘게 38%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율50%

가장 많이 올린 연장: 26.02.06 4억 5,500 → 5억 3,000 (+16.5%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.6억7.5억9.4억11.4억

20년21년22년23년24년25년26년

9억 9,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~10억 6,00021.09.30 · 6층

1년 최고가10억 2,00026.09.11 · 10층

1년 평당가 전용3,632만매매 25건 평균

전세가율 6개월60%

전세 중위 5억 6,700 · 갭 3억 7,800

최근 월세 5억 / 월 60만 (26.08.29)

매매 실거래 142건

26.10.077층 · 평당 3,829만 · 직거래9억 8,000

26.10.0711층 · 평당 3,908만10억

26.09.212층 · 평당 3,634만9억 3,000

26.09.1110층 · 평당 3,986만10억 2,000

26.09.108층 · 평당 3,849만9억 8,500

26.08.081층 · 평당 3,263만8억 3,500

26.08.0614층 · 평당 3,829만9억 8,000

26.07.251층 · 평당 3,439만8억 8,000

26.07.157층 · 평당 3,591만9억 1,900

26.06.055층 · 평당 3,712만9억 5,000

26.05.301층 · 평당 3,165만8억 1,000

26.05.2813층 · 평당 3,673만9억 4,000

26.05.289층 · 평당 3,771만9억 6,500

26.05.263층 · 평당 3,556만9억 1,000

26.05.129층 · 평당 3,646만9억 3,300

26.05.0814층 · 평당 3,771만9억 6,500

26.04.0913층 · 평당 3,829만9억 8,000

26.03.1710층 · 평당 3,673만9억 4,000

26.03.125층 · 평당 3,419만 · 직거래8억 7,500

26.03.0510층 · 평당 3,712만9억 5,000

26.02.1913층 · 평당 3,673만9억 4,000

26.02.145층 · 평당 3,634만9억 3,000

26.01.1613층 · 평당 3,407만8억 7,200

25.12.036층 · 평당 3,361만8억 6,000

25.11.179층 · 평당 3,458만8억 8,500

25.10.181층 · 평당 3,290만8억 4,200

25.10.1710층 · 평당 3,321만8억 5,000

25.10.1510층 · 평당 3,439만8억 8,000

25.10.1510층 · 평당 3,439만 · 해제8억 8,000

25.10.1510층 · 평당 2,657만 · 직거래6억 8,000

25.10.011층 · 평당 3,302만8억 4,500

25.09.154층 · 평당 3,282만8억 4,000

25.08.233층 · 평당 3,349만8억 5,700

25.08.224층 · 평당 3,321만8억 5,000

25.06.2810층 · 평당 3,595만9억 2,000

25.06.2713층 · 평당 3,458만8억 8,500

25.06.2314층 · 평당 3,693만9억 4,500

25.06.204층 · 평당 3,349만8억 5,700

25.06.1710층 · 평당 3,583만9억 1,700

25.05.3110층 · 평당 3,497만8억 9,500

25.05.1610층 · 평당 2,657만 · 직거래6억 8,000

25.04.254층 · 평당 3,204만8억 2,000

25.03.2415층 · 평당 3,232만8억 2,700

25.03.219층 · 평당 3,517만9억

25.02.287층 · 평당 3,321만8억 5,000

25.02.075층 · 평당 3,329만8억 5,200

25.01.1613층 · 평당 2,657만6억 8,000

25.01.1014층 · 평당 3,126만8억

25.01.069층 · 평당 3,439만8억 8,000

24.11.0912층 · 평당 3,517만9억

24.10.1215층 · 평당 3,712만9억 5,000

24.10.1215층 · 평당 3,712만 · 해제9억 5,000

24.10.123층 · 평당 3,126만8억

24.10.092층 · 평당 3,194만8억 1,750

24.09.193층 · 평당 3,204만8억 2,000

24.09.1013층 · 평당 3,595만9억 2,000

24.08.242층 · 평당 3,282만8억 4,000

24.08.0211층 · 평당 3,400만8억 7,000

24.07.2712층 · 평당 3,400만8억 7,000

24.07.2613층 · 평당 3,536만9억 500

24.07.2115층 · 평당 3,331만8억 5,250

24.07.1214층 · 평당 3,243만8억 3,000

24.07.1015층 · 평당 3,165만8억 1,000

24.07.0610층 · 평당 3,282만8억 4,000

24.06.1413층 · 평당 3,302만8억 4,500

24.05.301층 · 평당 3,067만7억 8,500

24.04.2511층 · 평당 3,126만 · 직거래8억

24.03.156층 · 평당 3,341만8억 5,500

24.03.044층 · 평당 3,341만8억 5,500

24.03.0211층 · 평당 3,400만8억 7,000

24.02.033층 · 평당 2,970만7억 6,000

24.01.294층 · 평당 3,321만8억 5,000

24.01.159층 · 평당 3,341만8억 5,500

23.09.306층 · 평당 3,361만8억 6,000

23.08.165층 · 평당 3,243만8억 3,000

23.08.072층 · 평당 3,067만7억 8,500

23.08.014층 · 평당 3,048만7억 8,000

23.07.248층 · 평당 3,302만8억 4,500

23.06.087층 · 평당 3,165만8억 1,000

23.05.243층 · 평당 3,126만8억

23.05.029층 · 평당 3,243만8억 3,000

23.02.277층 · 평당 2,950만7억 5,500

23.01.307층 · 평당 2,856만7억 3,100

22.11.094층 · 평당 2,774만7억 1,000

22.06.136층 · 평당 3,966만10억 1,500

21.10.216층 · 평당 4,083만10억 4,500

21.10.134층 · 평당 3,829만9억 8,000

21.09.30 신고가6층 · 평당 4,142만10억 6,000직전 10억 5,000

21.08.25 신고가7층 · 평당 4,103만10억 5,000직전 10억 4,300

21.08.2114층 · 평당 3,947만10억 1,000

21.07.28 신고가12층 · 평당 4,076만10억 4,300직전 10억 1,000

21.07.2411층 · 평당 3,888만9억 9,500

21.06.11 신고가6층 · 평당 3,947만10억 1,000직전 10억

21.06.071층 · 평당 3,439만8억 8,000

21.05.2614층 · 평당 3,849만9억 8,500

21.05.221층 · 평당 3,302만8억 4,500

21.05.221층 · 평당 3,302만 · 해제8억 4,500

21.04.2110층 · 평당 3,751만9억 6,000

21.03.27 신고가8층 · 평당 3,908만10억직전 9억 9,000

21.03.1510층 · 평당 3,751만 · 해제9억 6,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.2810층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 4,600+5%

26.09.2110층 · 신규6억 9,000

26.09.116층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0005억 6,700+5%

26.07.202층 · 신규6억 5,000

26.06.191층 · 연장 · 종전 5억5억0%

26.06.081층 · 신규5억 5,000

26.04.1511층 · 연장 · 종전 4억 9,0005억 3,000+8.2%

26.03.287층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 1,0005억 3,000+3.9%

26.03.1712층 · 연장 · 종전 4억 7,4004억 9,400+4.2%

노원구 하계동 하계1청구의 최근 매매 실거래는 2026.10.07 전용 84㎡ 9억 8,000만원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -2.4%입니다.

자주 묻는 질문

하계1청구 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.07 계약된 전용 84㎡ 7층 9억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 10억 6,000만원(2021.09.30)입니다.

하계1청구 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -2.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

하계1청구 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 6,700만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 60%입니다.

하계1청구 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 6억 5,000만원, 연장(갱신) 5억 4,600만원으로 연장이 약 1억 400만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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장미(시영6)1989년 · 매매 119건(1년)5억 8,00039㎡ · 26.10.10 청솔(시영7)1989년 · 매매 81건(1년)6억 7,50049㎡ · 26.10.12 학여울청구1999년 · 매매 67건(1년)10억 4,00084㎡ · 26.10.06 한신11988년 · 매매 65건(1년)3억 4,50027㎡ · 26.09.04 하계2현대1997년 · 매매 40건(1년)9억75㎡ · 26.09.30 미성1989년 · 매매 36건(1년)7억 5,00057㎡ · 26.09.08 건영1988년 · 매매 35건(1년)7억 2,70053㎡ · 26.09.22 청구1988년 · 매매 32건(1년)9억 3,80070㎡ · 26.10.01

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

하계1청구

매매 실거래 142건

전월세 실거래 최근 1년

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