광고
전용 72㎡ · 약 29평형 최근 매매
8억 9,000만원
2026.08.14 · 6층 · 평당 4,077만 · 최고가보다 1,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 72㎡
전세 연장하면 신규보다
5,300만원 덜 내요
신규 전세 2건4억 3,700
연장(갱신) 전세 2건3억 8,400
연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.0%
갱신권 쓴 비율50%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.5억6.2억8억9.7억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 9,0003.2억3.9억4.6억5.3억
25.1126.0226.0526.08
4억 3,700점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억22.04.13 · 11층
1년 최고가8억 9,00026.08.14 · 6층
1년 평당가 전용3,491만매매 13건 평균
전세가율 6개월50%
전세 중위 3억 8,400 · 갭 3억 7,850
최근 월세 2억 5,000 / 월 88만 (26.10.14)
광고
매매 실거래 53건
26.08.146층 · 평당 4,077만8억 9,000
26.06.047층 · 평당 3,550만7억 7,500
26.05.2910층 · 평당 3,206만7억
26.04.293층 · 평당 3,642만7억 9,500
26.04.275층 · 평당 3,435만7억 5,000
26.04.254층 · 평당 3,435만7억 5,000
26.04.068층 · 평당 3,298만7억 2,000
26.04.067층 · 평당 3,573만7억 8,000
26.02.138층 · 평당 3,664만8억
26.01.1611층 · 평당 3,344만7억 3,000
25.12.269층 · 평당 3,413만7억 4,500
25.11.283층 · 평당 3,275만7억 1,500
25.11.2113층 · 평당 3,472만7억 5,800
25.08.239층 · 평당 3,367만7억 3,500
25.08.225층 · 평당 3,344만7억 3,000
25.07.284층 · 평당 3,289만7억 1,800
25.07.066층 · 평당 3,275만7억 1,500
25.07.066층 · 평당 3,275만 · 해제7억 1,500
25.06.2312층 · 평당 3,435만7억 5,000
25.04.293층 · 평당 3,225만7억 400
25.04.233층 · 평당 2,977만6억 5,000
25.03.2012층 · 평당 2,382만 · 직거래5억 2,000
25.03.1510층 · 평당 3,206만7억
25.02.0311층 · 평당 3,138만6억 8,500
24.03.192층 · 평당 2,977만6억 5,000
24.02.208층 · 평당 3,206만7억
24.01.276층 · 평당 3,161만6억 9,000
23.07.1411층 · 평당 3,206만7억
23.06.0911층 · 평당 3,390만7억 4,000
22.04.13 신고가11층 · 평당 4,123만9억직전 8억 8,750
21.08.291층 · 평당 3,926만8억 5,700
21.08.21 신고가10층 · 평당 4,065만8억 8,750직전 8억 7,500
21.08.14 신고가11층 · 평당 4,008만8억 7,500직전 7억 3,700
21.01.21 신고가9층 · 평당 3,376만7억 3,700직전 7억 3,500
21.01.09 신고가9층 · 평당 3,367만7억 3,500직전 7억 1,000
21.01.083층 · 평당 3,229만7억 500
20.11.16 신고가1층 · 평당 3,252만7억 1,000직전 6억 5,000
20.07.25 신고가1층 · 평당 2,977만6억 5,000직전 6억 1,900
20.07.251층 · 평당 2,977만 · 해제6억 5,000
20.07.13 신고가7층 · 평당 2,835만6억 1,900직전 6억 1,000
20.06.157층 · 평당 2,835만 · 해제6억 1,900
20.06.1111층 · 평당 2,748만6억
20.06.05 신고가9층 · 평당 2,794만6억 1,000직전 5억 8,000
20.05.2313층 · 평당 2,657만5억 8,000
20.04.111층 · 평당 2,519만5억 5,000
20.04.107층 · 평당 2,428만5억 3,000
20.03.12 신고가4층 · 평당 2,657만5억 8,000직전 5억 7,500
20.01.2213층 · 평당 2,634만5억 7,500
20.01.18 신고가4층 · 평당 2,634만5억 7,500직전 5억 6,500
19.11.223층 · 평당 2,588만5억 6,500
19.11.167층 · 평당 2,483만5억 4,200
19.11.0113층 · 평당 2,588만5억 6,500
19.10.2912층 · 평당 2,519만5억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
26.07.1110층 · 신규3억 7,400
26.07.0911층 · 신규5억
26.05.273층 · 연장 · 종전 3억 7,2003억 8,400+3.2%
26.05.273층 · 연장 · 종전 3억 7,2003억 8,400+3.2%
26.04.014층 · 신규4억 2,000
26.03.0711층 · 신규4억 5,000
26.02.0313층 · 신규4억 5,000
26.01.304층 · 신규4억 2,000
25.12.2712층 · 신규3억 5,000
25.12.169층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,5003억 9,000+4%
25.11.1314층 · 연장 · 종전 4억 3,0004억 5,000+4.7%
25.11.044층 · 신규4억 5,000
25.10.233층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%
26.10.149층 · 연장2억 5,000 / 88만
26.07.1812층 · 신규1억 / 140만
26.06.126층 · 신규3억 5,000 / 60만
26.01.212층 · 연장·갱신권1억 / 105만
25.12.191층 · 연장·갱신권1억 3,000 / 95만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
8억 5,000만원
2026.07.11 · 5층 · 평당 3,308만 · 최고가보다 1억 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.9% 올렸어요
연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 67%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율62%
가장 많이 올린 연장: 26.09.14 4억 7,000 → 5억 6,000 (+19.1%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5.4억7억8.5억10.1억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 9,8503.9억4.6억5.4억6.1억
25.1126.0226.0526.08
5억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 5,00021.08.10 · 8층
1년 최고가9억 4,70026.07.06 · 9층
1년 평당가 전용3,343만매매 9건 평균
전세가율 6개월63%
전세 중위 5억 4,500 · 갭 3억 1,400
최근 월세 4억 / 월 130만 (26.09.15)
매매 실거래 39건
26.07.115층 · 평당 3,308만8억 5,000
26.07.069층 · 평당 3,686만9억 4,700
26.06.0312층 · 평당 3,308만8억 5,000
26.05.0913층 · 평당 3,378만8억 6,800
26.04.184층 · 평당 3,230만8억 3,000
26.03.128층 · 평당 3,444만8억 8,500
26.02.094층 · 평당 3,230만8억 3,000
26.01.133층 · 평당 3,250만8억 3,500
25.11.203층 · 평당 3,250만8억 3,500
25.10.134층 · 평당 3,269만8억 4,000
25.08.213층 · 평당 3,191만8억 2,000
25.05.289층 · 평당 3,269만8억 4,000
25.03.2210층 · 평당 3,104만7억 9,750
25.03.2210층 · 평당 3,104만 · 해제7억 9,750
25.01.242층 · 평당 2,822만7억 2,500
24.08.308층 · 평당 3,114만8억
24.05.0210층 · 평당 2,997만7억 7,000
24.01.1314층 · 평당 2,919만7억 5,000
23.10.2014층 · 평당 2,997만7억 7,000
23.10.1412층 · 평당 2,997만7억 7,000
23.02.1113층 · 평당 3,114만8억
23.01.184층 · 평당 2,763만7억 1,000
23.01.184층 · 평당 2,763만 · 해제7억 1,000
21.11.223층 · 평당 3,503만 · 직거래9억
21.08.108층 · 평당 3,697만9억 5,000
21.07.2815층 · 평당 3,619만9억 3,000
21.06.16 신고가12층 · 평당 3,697만9억 5,000직전 9억 500
21.03.02 신고가13층 · 평당 3,522만9억 500직전 8억 7,500
21.01.16 신고가7층 · 평당 3,405만8억 7,500직전 6억 9,500
20.06.2211층 · 평당 2,705만6억 9,500
20.06.198층 · 평당 2,685만6억 9,000
20.06.161층 · 평당 2,672만6억 8,650
20.06.12 신고가13층 · 평당 2,705만6억 9,500직전 6억 9,300
20.03.109층 · 평당 2,685만6억 9,000
20.02.08 신고가13층 · 평당 2,697만6억 9,300직전 6억 6,000
20.01.22 신고가14층 · 평당 2,569만6억 6,000직전 6억 4,800
19.12.02 신고가11층 · 평당 2,522만6억 4,800직전 6억 4,000
19.11.168층 · 평당 2,491만6억 4,000
19.11.096층 · 평당 2,335만6억
전월세 실거래 최근 1년
26.10.195층 · 연장 · 종전 4억 5,0005억 3,000+17.8%
26.09.1414층 · 연장 · 종전 4억 7,0005억 6,000+19.1%
26.08.1815층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,200+4.9%
26.07.111층 · 신규5억 8,000
26.04.139층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,000+4.5%
26.04.1011층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 3,000+4.9%
26.03.2810층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.03.2814층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%
26.02.011층 · 신규4억 8,000
26.01.098층 · 신규5억 3,000
26.01.098층 · 신규5억 3,000
26.01.052층 · 신규5억
25.12.247층 · 연장 · 종전 3억 8,0004억 5,000+18.4%
25.11.2213층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%
25.10.284층 · 신규5억 2,000
26.09.154층 · 신규4억 / 130만
26.08.082층 · 신규7,000만 / 200만
26.03.265층 · 연장·갱신권1억 5,000 / 76만
26.03.265층 · 연장1억 5,000 / 76만
26.01.296층 · 연장·갱신권1억 / 147만
26.01.033층 · 연장4억 / 50만
전용 57㎡ · 약 23평형 최근 매매
7억 5,000만원
2026.09.08 · 3층 · 평당 4,277만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 57㎡
전월세 전환율
4.0%
갱신권 쓴 비율83%
전월세 전환율4.0%
보증금 1억 → 월세월 34만
전세대출 금리가 4.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3.5억5억6.6억8.1억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 5,0002.3억3억3.6억4.3억
25.1126.0226.0526.08
3억 9,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억 5,00026.09.08 · 3층
1년 최고가7억 5,00026.09.08 · 3층
1년 평당가 전용4,042만매매 8건 평균
전세가율 6개월53%
전세 중위 3억 9,000 · 갭 3억 5,150
최근 월세 5,000만 / 월 145만 (26.09.16)
매매 실거래 29건
26.09.08 신고가3층 · 평당 4,277만7억 5,000직전 7억 4,800
26.07.257층 · 평당 4,163만7억 3,000
26.06.30 신고가11층 · 평당 4,266만7억 4,800직전 7억 4,500
26.06.04 신고가14층 · 평당 4,248만7억 4,500직전 7억 3,800
26.05.09 신고가14층 · 평당 4,209만7억 3,800직전 7억 1,000
26.05.099층 · 평당 4,049만7억 1,000
25.12.267층 · 평당 3,707만6억 5,000
25.11.1415층 · 평당 3,422만6억
25.10.174층 · 평당 3,136만5억 5,000
25.09.046층 · 평당 3,222만5억 6,500
25.08.091층 · 평당 3,165만5억 5,500
25.06.215층 · 평당 3,382만5억 9,300
25.06.1115층 · 평당 2,937만5억 1,500
24.12.0215층 · 평당 3,022만5억 3,000
24.04.106층 · 평당 3,136만5억 5,000
23.08.047층 · 평당 3,136만5억 5,000
21.05.10 신고가5층 · 평당 4,049만7억 1,000직전 6억 2,000
21.04.1914층 · 평당 3,136만5억 5,000
21.02.277층 · 평당 3,136만5억 5,000
21.02.10 신고가13층 · 평당 3,536만6억 2,000직전 5억 5,000
20.10.301층 · 평당 2,965만5억 2,000
20.07.06 신고가7층 · 평당 3,136만5억 5,000직전 5억 2,000
20.06.27 신고가7층 · 평당 2,965만5억 2,000직전 5억 1,300
20.06.277층 · 평당 2,965만 · 해제5억 2,000
20.06.16 신고가14층 · 평당 2,925만5억 1,300직전 4억 7,700
20.03.23 신고가12층 · 평당 2,720만4억 7,700직전 4억 7,000
20.02.19 신고가6층 · 평당 2,680만4억 7,000직전 4억 5,000
20.01.091층 · 평당 2,338만4억 1,000
19.11.235층 · 평당 2,566만4억 5,000
전월세 실거래 최근 1년
26.08.229층 · 신규3억 8,000
26.08.1111층 · 신규4억
26.05.2512층 · 신규4억
26.04.291층 · 신규3억 3,000
26.04.2813층 · 신규4억
26.04.2414층 · 신규3억 5,000
26.03.312층 · 신규3억 5,000
26.02.137층 · 신규3억 8,000
26.02.0215층 · 신규3억 5,000
26.01.2012층 · 연장 · 종전 2억 8,9383억 380+5%
25.11.254층 · 신규3억 5,000
25.11.224층 · 신규3억 6,000
25.11.224층 · 신규3억 6,000
25.11.2015층 · 신규2억 6,000
25.11.1210층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
25.10.286층 · 신규3억
25.10.286층 · 신규3억
26.09.1614층 · 신규5,000만 / 145만
26.08.2411층 · 신규2,000만 / 140만
26.06.138층 · 연장·갱신권5,000만 / 80만
26.04.237층 · 연장·갱신권3,000만 / 105만
26.04.1115층 · 신규5,000만 / 120만
26.03.1713층 · 연장·갱신권2억 6,250 / 35만
26.03.142층 · 연장·갱신권5,000만 / 82만
25.10.289층 · 신규1억 / 60만
25.10.289층 · 신규1억 / 61만
전용 118㎡ · 약 48평형 최근 매매
9억 5,000만원
2026.06.05 · 11층 · 평당 2,650만 · 최고가보다 1억 5,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산6.3억8.1억9.9억11.7억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 5,0005.5억5.9억6.3억6.7억
25.1126.0226.0526.08
6억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~11억26.04.18 · 10층
1년 최고가11억26.04.18 · 10층
1년 평당가 전용2,720만매매 6건 평균
전세가율 6개월70%
전세 중위 6억 5,000 · 갭 2억 7,500
최근 월세 5억 5,000 / 월 20만 (26.10.05)
매매 실거래 12건
26.06.0511층 · 평당 2,650만9억 5,000
26.04.271층 · 평당 2,510만9억
26.04.18 신고가10층 · 평당 3,068만11억직전 9억 7,000
26.03.106층 · 평당 2,678만9억 6,000
26.02.255층 · 평당 2,706만9억 7,000
26.02.19 신고가6층 · 평당 2,706만9억 7,000직전 7억 7,000
24.10.179층 · 평당 1,952만 · 직거래7억
20.06.151층 · 평당 2,092만7억 5,000
20.04.209층 · 평당 2,092만7억 5,000
20.03.21 신고가15층 · 평당 2,148만7억 7,000직전 7억 4,500
19.11.1911층 · 평당 2,078만7억 4,500
19.10.2611층 · 평당 2,078만7억 4,500
전월세 실거래 최근 1년
26.06.162층 · 신규6억 5,000
26.04.092층 · 신규6억
26.04.0314층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 7,000+3.6%
26.03.147층 · 신규6억 5,000
26.01.103층 · 연장 · 종전 5억 5,0005억 8,000+5.5%
26.10.051층 · 연장5억 5,000 / 20만
25.11.207층 · 신규4억 / 100만
노원구 하계동 미성의 최근 매매 실거래는 2026.08.14 전용 72㎡ 8억 9,000만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -9.6%입니다.
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자주 묻는 질문
미성 72㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.14 계약된 전용 72㎡ 6층 8억 9,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억원(2022.04.13)입니다.
미성 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -9.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
미성 전세 시세와 전세가율은?
전용 72㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 8,400만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 50%입니다.
미성 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 72㎡ 전세 중위값은 신규 4억 3,700만원, 연장(갱신) 3억 8,400만원으로 연장이 약 5,300만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.