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전용 55㎡ · 약 22평형 최근 매매
7억원
2026.09.09 · 12층 · 평당 4,153만
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 55㎡
전세 연장하면 신규보다
1억 1,700만원 덜 내요
신규 전세 3건3억 9,000
연장(갱신) 전세 5건2억 7,300
연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 11%5% 이하 56%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율35%
전월세 전환율3.6%
보증금 1억 → 월세월 30만
가장 많이 올린 연장: 26.04.25 3억 → 3억 5,000 (+16.7%)
전세대출 금리가 3.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
3억4.6억6.1억7.6억
20년21년22년23년24년25년26년
7억1.8억2.6억3.5억4.3억
25.1126.0226.0526.08
3억 2,250점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억26.09.09 · 12층
1년 최고가7억26.09.09 · 12층
1년 평당가 전용3,619만매매 13건 평균
전세가율 6개월60%
전세 중위 3억 6,250 · 갭 2억 3,750
최근 월세 3,000만 / 월 100만 (26.09.05)
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매매 실거래 79건
26.09.0912층 · 평당 4,153만7억
26.08.06 신고가14층 · 평당 4,153만7억직전 6억 7,500
26.07.234층 · 평당 3,975만6억 7,000
26.05.071층 · 평당 3,429만5억 7,800
26.05.072층 · 평당 3,263만5억 5,000
26.04.301층 · 평당 3,542만5억 9,700
26.04.222층 · 평당 3,560만6억
26.04.134층 · 평당 3,696만6억 2,300
26.03.183층 · 평당 3,649만6억 1,500
26.03.0713층 · 평당 3,845만6억 4,800
26.01.309층 · 평당 3,441만5억 8,000
25.12.262층 · 평당 3,144만5억 3,000
25.11.1711층 · 평당 3,192만5억 3,800
25.10.1815층 · 평당 2,966만5억
25.10.175층 · 평당 3,073만5억 1,800
25.10.159층 · 평당 3,055만 · 직거래5억 1,500
25.10.0110층 · 평당 3,127만5억 2,700
25.09.275층 · 평당 3,073만5억 1,800
25.08.314층 · 평당 3,162만5억 3,300
25.08.2613층 · 평당 3,026만5억 1,000
25.07.045층 · 평당 3,073만5억 1,800
25.05.106층 · 평당 2,937만4억 9,500
25.04.2114층 · 평당 2,895만4억 8,800
25.03.266층 · 평당 2,922만4억 9,250
25.03.055층 · 평당 2,854만4억 8,100
24.11.088층 · 평당 2,201만 · 직거래3억 7,100
24.08.3115층 · 평당 3,144만5억 3,000
24.07.2712층 · 평당 3,204만5억 4,000
24.07.154층 · 평당 3,192만5억 3,800
24.04.2511층 · 평당 2,907만4억 9,000
24.04.244층 · 평당 2,788만4억 7,000
24.03.1511층 · 평당 3,115만5억 2,500
24.01.1515층 · 평당 2,729만 · 직거래 · 해제4억 6,000
23.11.2913층 · 평당 2,907만4억 9,000
23.11.0712층 · 평당 2,907만4억 9,000
23.08.073층 · 평당 2,961만4억 9,900
23.05.127층 · 평당 2,955만4억 9,800
23.05.0414층 · 평당 2,670만 · 직거래4억 5,000
23.04.244층 · 평당 2,955만4억 9,800
22.08.238층 · 평당 3,441만5억 8,000
21.07.182층 · 평당 3,856만6억 5,000
21.07.14 신고가11층 · 평당 4,005만6억 7,500직전 6억 4,800
21.06.286층 · 평당 3,738만6억 3,000
21.05.22 신고가13층 · 평당 3,845만6억 4,800직전 6억 1,000
21.03.29 신고가15층 · 평당 3,619만6억 1,000직전 5억 9,500
21.02.102층 · 평당 3,233만5억 4,500
21.02.03 신고가6층 · 평당 3,530만5억 9,500직전 5억 9,000
21.01.29 신고가11층 · 평당 3,500만5억 9,000직전 5억 7,500
20.12.3111층 · 평당 3,370만5억 6,800
20.12.308층 · 평당 3,382만5억 7,000
20.12.22 신고가3층 · 평당 3,411만5억 7,500직전 5억 7,300
20.11.3013층 · 평당 3,263만5억 5,000
20.11.264층 · 평당 3,227만5억 4,400
20.10.13 신고가13층 · 평당 3,400만5억 7,300직전 5억 3,400
20.07.24 신고가13층 · 평당 3,168만5억 3,400직전 4억 9,500
20.07.15 신고가6층 · 평당 2,937만4억 9,500직전 4억 5,000
20.06.241층 · 평당 2,610만4억 4,000
20.06.162층 · 평당 2,373만 · 해제4억
20.06.158층 · 평당 2,533만4억 2,700
20.06.1310층 · 평당 2,492만4억 2,000
20.06.124층 · 평당 2,551만4억 3,000
20.06.12 신고가2층 · 평당 2,670만4억 5,000직전 4억 3,500
20.06.10 신고가9층 · 평당 2,581만4억 3,500직전 4억 3,100
20.05.2614층 · 평당 2,527만4억 2,600
20.05.096층 · 평당 2,492만4억 2,000
20.05.05 신고가13층 · 평당 2,557만4억 3,100직전 4억 2,900
20.03.23 신고가13층 · 평당 2,545만4억 2,900직전 4억 2,500
20.03.2313층 · 평당 2,545만 · 해제4억 2,900
20.03.0914층 · 평당 2,480만4억 1,800
20.02.1815층 · 평당 2,403만4억 500
20.02.17 신고가4층 · 평당 2,521만4억 2,500직전 4억 1,800
20.02.14 신고가11층 · 평당 2,480만4억 1,800직전 4억 1,300
19.12.285층 · 평당 2,254만3억 8,000
19.12.21 신고가11층 · 평당 2,450만4억 1,300직전 4억
19.12.1610층 · 평당 2,343만3억 9,500
19.12.1015층 · 평당 2,166만3억 6,500
19.11.3014층 · 평당 2,326만3억 9,200
19.11.304층 · 평당 2,231만3억 7,600
19.11.217층 · 평당 2,373만4억
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1012층 · 신규4억
26.10.053층 · 연장 · 종전 2억 4,5002억 4,5000%
26.09.127층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 7,500+13.6%
26.08.293층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,200+4.8%
26.05.214층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%
26.05.2015층 · 신규3억 8,500
26.05.125층 · 신규3억 9,000
26.04.254층 · 연장 · 종전 3억3억 5,000+16.7%
26.04.2015층 · 연장 · 종전 2억 4,2002억 5,400+5%
26.03.317층 · 연장 · 종전 1억 9,5002억 1,000+7.7%
26.03.1411층3억 500
26.03.042층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.02.115층 · 신규2억 8,000
26.01.243층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,200+4.8%
26.09.0515층 · 신규3,000만 / 100만
26.05.254층 · 신규3,000만 / 130만
26.04.243층 · 연장2,000만 / 80만
26.04.2212층 · 연장·갱신권2,000만 / 105만
26.04.116층 · 연장2억 7,000 / 24만
26.03.2814층 · 연장1,500만 / 103만
26.03.275층 · 연장·갱신권1,500만 / 74만
26.01.293층 · 연장2억 2,000 / 30만
26.01.293층 · 연장2억 / 37만
25.11.298층 · 연장2억 4,000 / 20만
25.11.271층 · 신규2,000만 / 43만
25.11.052층 · 신규3,000만 / 100만
전용 70㎡ · 약 28평형 최근 매매
8억 4,300만원
2026.08.15 · 12층 · 평당 3,950만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 70㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율80%
전월세 전환율4.2%
보증금 1억 → 월세월 35만
전세대출 금리가 4.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4.3억5.9억7.5억9.1억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 3,9003.2억3.8억4.4억4.9억
25.1126.0226.0526.08
4억 7,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 4,30026.08.15 · 12층
1년 최고가8억 4,30026.08.15 · 12층
1년 평당가 전용3,449만매매 13건 평균
전세가율 6개월57%
전세 중위 4억 5,750 · 갭 3억 4,650
최근 월세 3,000만 / 월 150만 (26.10.01)
매매 실거래 60건
26.08.15 신고가12층 · 평당 3,950만8억 4,300직전 8억 3,500
26.08.10 신고가8층 · 평당 3,912만8억 3,500직전 8억 1,500
26.07.078층 · 평당 3,748만8억
26.07.069층 · 평당 3,786만8억 800
26.05.199층 · 평당 3,266만6억 9,700
26.05.1813층 · 평당 3,561만7억 6,000
26.04.087층 · 평당 3,608만7억 7,000
26.03.0513층 · 평당 3,467만7억 4,000
26.02.281층 · 평당 2,905만6억 2,000
26.01.285층 · 평당 3,256만6억 9,500
26.01.108층 · 평당 3,186만6억 8,000
25.12.1615층 · 평당 3,059만6억 5,300
25.11.2415층 · 평당 3,139만6억 7,000
25.10.171층 · 평당 2,797만5억 9,700
25.07.128층 · 평당 3,045만6억 5,000
25.06.2812층 · 평당 3,223만6억 8,800
25.06.245층 · 평당 2,998만6억 4,000
25.05.106층 · 평당 3,130만6억 6,800
25.03.1314층 · 평당 2,952만6억 3,000
25.03.0815층 · 평당 2,998만6억 4,000
25.02.2211층 · 평당 2,984만6억 3,700
25.02.221층 · 평당 2,858만6억 1,000
24.11.2711층 · 평당 3,045만6억 5,000
24.10.1812층 · 평당 2,802만 · 직거래5억 9,800
24.10.0410층 · 평당 3,036만6억 4,800
24.07.098층 · 평당 3,162만6억 7,500
24.06.226층 · 평당 2,919만6억 2,300
24.06.1413층 · 평당 2,881만6억 1,500
24.06.0414층 · 평당 3,139만 · 직거래6억 7,000
24.06.048층 · 평당 2,952만6억 3,000
24.06.049층 · 평당 3,139만 · 직거래 · 해제6억 7,000
23.09.238층 · 평당 2,952만6억 3,000
23.09.0915층 · 평당 2,928만6억 2,500
23.06.2710층 · 평당 2,998만6억 4,000
21.07.147층 · 평당 3,818만8억 1,500
21.06.21 신고가8층 · 평당 3,818만8억 1,500직전 8억 500
21.05.08 신고가5층 · 평당 3,771만8억 500직전 7억 7,000
21.03.18 신고가12층 · 평당 3,608만7억 7,000직전 7억 1,000
20.12.31 신고가11층 · 평당 3,326만7억 1,000직전 6억 8,000
20.12.30 신고가2층 · 평당 3,186만6억 8,000직전 6억 2,500
20.06.25 신고가11층 · 평당 2,928만6억 2,500직전 6억 1,800
20.06.191층 · 평당 2,577만5억 5,000
20.06.18 신고가7층 · 평당 2,895만6억 1,800직전 5억 9,000
20.06.131층 · 평당 2,483만5억 3,000
20.06.10 신고가11층 · 평당 2,764만5억 9,000직전 5억 6,000
20.03.216층 · 평당 2,530만5억 4,000
20.03.21 신고가14층 · 평당 2,624만5억 6,000직전 5억 5,500
20.03.216층 · 평당 2,530만 · 해제5억 4,000
20.02.2913층 · 평당 2,530만5억 4,000
20.02.28 신고가11층 · 평당 2,600만5억 5,500직전 5억 5,000
20.02.2415층 · 평당 2,427만5억 1,800
20.02.08 신고가11층 · 평당 2,577만5억 5,000직전 5억 4,000
20.02.0515층 · 평당 2,343만5억
20.01.225층 · 평당 2,483만5억 3,000
20.01.162층 · 평당 2,319만4억 9,500
20.01.13 신고가10층 · 평당 2,530만5억 4,000직전 5억 2,000
20.01.0610층 · 평당 2,436만5억 2,000
19.12.30 신고가14층 · 평당 2,436만5억 2,000직전 4억 9,300
19.12.1210층 · 평당 2,296만4억 9,000
19.11.158층 · 평당 2,310만4억 9,300
전월세 실거래 최근 1년
26.10.0614층 · 신규4억 7,000
26.09.1111층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.07.1515층 · 신규4억 5,000
26.05.234층 · 신규4억 6,500
26.03.2314층 · 신규4억 3,000
26.02.259층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,5003억 8,300+4.9%
26.02.217층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,5003억 8,000+4.1%
26.01.102층 · 신규4억
25.12.299층 · 신규4억
25.12.1315층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,650+5%
25.11.2412층 · 신규4억 2,000
26.10.019층 · 연장3,000만 / 150만
26.07.173층 · 신규1억 5,000 / 52만
26.06.0210층 · 신규1억 6,400 / 100만
26.05.309층 · 신규1억 / 130만
26.05.1812층 · 신규1억 / 130만
26.04.103층 · 신규2억 / 80만
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
9억원
2026.06.23 · 8층 · 평당 3,504만 · 최고가보다 3,800만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.1% 올렸어요
연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 17%5% 이하 33%5% 넘게 50%
연장 인상률 중간값5.1%
갱신권 쓴 비율29%
가장 많이 올린 연장: 25.12.30 4억 3,500 → 5억 2,000 (+19.5%)
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5.3억6.9억8.4억10억
20년21년22년23년24년25년26년
9억4.1억4.6억5.2억5.7억
25.1126.0226.0526.08
4억 7,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 3,80021.12.07 · 2층
1년 최고가9억26.06.23 · 8층
1년 평당가 전용3,469만매매 3건 평균
전세가율 6개월52%
전세 중위 4억 7,125 · 갭 4억 2,875
최근 월세 4억 / 월 50만 (26.07.15)
매매 실거래 38건
26.06.238층 · 평당 3,504만9억
26.03.142층 · 평당 3,418만8억 7,800
26.03.1214층 · 평당 3,485만8억 9,500
25.10.113층 · 평당 3,115만8억
25.10.038층 · 평당 3,193만8억 2,000
25.09.2614층 · 평당 3,115만8억
25.07.111층 · 평당 2,842만7억 3,000
25.04.1612층 · 평당 3,115만8억
25.03.132층 · 평당 2,939만7억 5,500
24.08.161층 · 평당 2,920만7억 5,000
24.07.271층 · 평당 2,842만7억 3,000
24.06.064층 · 평당 2,920만7억 5,000
24.06.069층 · 평당 2,959만7억 6,000
23.05.182층 · 평당 2,901만7억 4,500
22.04.231층 · 평당 3,426만8억 8,000
21.12.07 신고가2층 · 평당 3,652만9억 3,800직전 8억 9,500
21.07.23 신고가5층 · 평당 3,485만8억 9,500직전 8억 6,000
21.01.23 신고가8층 · 평당 3,348만8억 6,000직전 8억 5,800
20.12.31 신고가2층 · 평당 3,340만8억 5,800직전 8억 3,700
20.12.127층 · 평당 3,329만 · 해제8억 5,500
20.10.077층 · 평당 3,037만7억 8,000
20.09.07 신고가14층 · 평당 3,259만8억 3,700직전 7억 7,000
20.07.0612층 · 평당 2,901만7억 4,500
20.07.0213층 · 평당 2,881만7억 4,000
20.06.18 신고가9층 · 평당 2,998만7억 7,000직전 7억 1,900
20.06.16 신고가6층 · 평당 2,799만7억 1,900직전 7억 1,500
20.06.10 신고가11층 · 평당 2,784만7억 1,500직전 6억 9,300
20.06.05 신고가2층 · 평당 2,698만6억 9,300직전 6억 7,000
20.02.24 신고가10층 · 평당 2,609만6억 7,000직전 6억 4,800
20.02.222층 · 평당 2,511만6억 4,500
20.02.2212층 · 평당 2,523만6억 4,800
20.02.14 신고가5층 · 평당 2,523만6억 4,800직전 6억 2,800
20.01.108층 · 평당 2,402만6억 1,700
20.01.06 신고가2층 · 평당 2,445만6억 2,800직전 6억 1,500
19.12.18 신고가7층 · 평당 2,394만6억 1,500직전 6억
19.11.213층 · 평당 2,317만5억 9,500
19.11.208층 · 평당 2,328만5억 9,800
19.11.198층 · 평당 2,336만6억
전월세 실거래 최근 1년
26.07.258층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%
26.06.068층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%
26.05.122층 · 연장 · 종전 4억 7,0005억 2,000+10.6%
26.04.252층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 3,0000%
26.04.0911층 · 신규5억 5,000
26.04.039층 · 신규5억
26.03.3110층 · 연장 · 종전 4억 9,0005억 1,500+5.1%
26.02.0614층 · 신규5억
26.01.131층 · 신규4억 8,000
26.01.0812층 · 신규5억 5,000
26.01.056층 · 신규5억 1,000
26.01.0311층 · 신규4억 5,000
25.12.309층 · 연장 · 종전 4억 3,5005억 2,000+19.5%
25.11.219층 · 신규4억 6,000
26.07.1513층 · 신규4억 / 50만
26.05.2511층 · 신규7,000만 / 125만
26.02.2313층 · 연장3억 9,900 / 40만
노원구 하계동 극동의 최근 매매 실거래는 2026.09.09 전용 55㎡ 7억원(12층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -0.1%입니다.
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자주 묻는 질문
극동 55㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.09 계약된 전용 55㎡ 12층 7억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억원(2026.09.09)입니다.
극동 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -0.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
극동 전세 시세와 전세가율은?
전용 55㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 6,250만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 60%입니다.
극동 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 55㎡ 전세 중위값은 신규 3억 9,000만원, 연장(갱신) 2억 7,300만원으로 연장이 약 1억 1,700만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
하계동 다른 아파트
장미(시영6)1989년 · 매매 119건(1년)5억 8,00039㎡ · 26.10.10청솔(시영7)1989년 · 매매 81건(1년)6억 7,50049㎡ · 26.10.12학여울청구1999년 · 매매 67건(1년)10억 4,00084㎡ · 26.10.06한신11988년 · 매매 65건(1년)3억 4,50027㎡ · 26.09.04하계2현대1997년 · 매매 40건(1년)9억75㎡ · 26.09.30미성1989년 · 매매 36건(1년)7억 5,00057㎡ · 26.09.08건영1988년 · 매매 35건(1년)7억 2,70053㎡ · 26.09.22청구1988년 · 매매 32건(1년)9억 3,80070㎡ · 26.10.01
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.