서울 노원구하계동

우성

노원구 하계동 270 · 섬밭로 232

1988.09 사용승인39년차1년 매매 17건전월세 53건

연평균 수익률+6.3%6년, 평당가

고점 대비-12.5%고점 21.10~22.10

해제율 1년5.6%신고 후 취소

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전용 127㎡ · 약 51평형 최근 매매

14억 3,500만원

2026.07.13 · 13층 · 평당 3,729만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 127㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 67%5% 넘게 33%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율55%

가장 많이 올린 연장: 26.02.09 5억 3,500 → 6억 5,000 (+21.5%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

6억9.2억12.4억15.6억

20년21년22년23년24년25년26년

14억 3,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~14억 3,50026.07.13 · 13층

1년 최고가14억 3,50026.07.13 · 13층

1년 평당가 전용3,378만매매 11건 평균

전세가율 6개월59%

전세 중위 7억 5,000 · 갭 5억 2,500

최근 월세 2억 / 월 160만 (26.04.23)

매매 실거래 48건

26.07.13 신고가13층 · 평당 3,729만14억 3,500직전 13억 9,500

26.07.0211층 · 평당 2,858만 · 직거래 · 해제11억

26.06.22 신고가13층 · 평당 3,625만13억 9,500직전 13억 6,500

26.06.1014층 · 평당 3,495만13억 4,500

26.05.158층 · 평당 2,676만10억 3,000

26.05.141층 · 평당 3,157만12억 1,500

26.05.073층 · 평당 3,313만12억 7,500

26.04.2815층 · 평당 3,261만12억 5,500

26.03.11 신고가5층 · 평당 3,547만13억 6,500직전 13억 5,000

26.02.247층 · 평당 3,508만13억 5,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0214층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,250+5%

26.09.1010층 · 신규8억 7,000

26.07.1712층6억 5,000

26.07.102층 · 신규7억 5,000

26.05.255층 · 신규8억

26.05.102층 · 신규7억 5,000

26.03.315층 · 신규6억 5,000

26.03.093층 · 연장 · 종전 5억 8,0006억+3.4%

26.02.0914층 · 연장 · 종전 5억 3,5006억 5,000+21.5%

26.02.061층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 7,0005억 9,000+3.5%

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

12억 5,000만원

2026.07.22 · 11층 · 평당 4,867만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 300만원 덜 내요

신규 전세 2건5억 9,300

연장(갱신) 전세 5건4억 9,000

연장 11건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 9%5% 이하 45%5% 넘게 45%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율32%

가장 많이 올린 연장: 26.04.10 4억 400 → 5억 (+23.8%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.7억7.7억10.7억13.7억

20년21년22년23년24년25년26년

12억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~12억 5,00026.07.22 · 11층

1년 최고가12억 5,00026.07.22 · 11층

1년 평당가 전용4,693만매매 6건 평균

전세가율 6개월41%

전세 중위 4억 9,000 · 갭 7억 500

최근 월세 4억 3,000 / 월 35만 (26.10.10)

매매 실거래 55건

26.07.22 신고가11층 · 평당 4,867만12억 5,000직전 12억 3,500

26.06.249층 · 평당 4,652만11억 9,500

26.06.17 신고가11층 · 평당 4,808만12억 3,500직전 11억 9,500

26.06.059층 · 평당 4,633만11억 9,000

26.05.0114층 · 평당 4,543만11억 6,700

26.03.275층 · 평당 4,652만11억 9,500

25.10.194층 · 평당 4,283만11억

25.10.1814층 · 평당 4,096만10억 5,200

25.10.1115층 · 평당 4,158만10억 6,800

25.10.017층 · 평당 4,275만10억 9,800

25.09.268층 · 평당 4,088만10억 5,000

25.09.126층 · 평당 4,088만10억 5,000

25.08.245층 · 평당 3,971만10억 2,000

25.06.248층 · 평당 3,971만10억 2,000

25.06.135층 · 평당 4,088만10억 5,000

25.05.2512층 · 평당 4,166만10억 7,000

25.02.226층 · 평당 3,971만10억 2,000

25.02.168층 · 평당 4,166만10억 7,000

24.12.0915층 · 평당 3,815만9억 8,000

24.12.0915층 · 평당 3,815만 · 해제9억 8,000

24.08.2415층 · 평당 3,893만10억

24.08.244층 · 평당 3,893만10억

24.08.234층 · 평당 3,854만9억 9,000

24.08.1011층 · 평당 3,886만9억 9,800

24.07.0614층 · 평당 3,660만9억 4,000

24.07.059층 · 평당 3,893만10억

24.06.2911층 · 평당 2,309만 · 직거래5억 9,300

24.05.301층 · 평당 3,231만8억 3,000

24.05.2710층 · 평당 3,504만9억

23.07.095층 · 평당 3,465만8억 9,000

23.03.2110층 · 평당 3,426만8억 8,000

22.04.263층 · 평당 4,127만10억 6,000

22.03.28 신고가9층 · 평당 4,652만11억 9,500직전 11억 7,500

21.07.28 신고가12층 · 평당 4,575만11억 7,500직전 11억

21.06.24 신고가4층 · 평당 4,283만11억직전 9억 5,700

20.12.251층 · 평당 3,679만9억 4,500

20.12.23 신고가10층 · 평당 3,726만9억 5,700직전 9억 5,000

20.12.22 신고가12층 · 평당 3,699만9억 5,000직전 8억 5,500

20.12.17 신고가1층 · 평당 3,329만8억 5,500직전 8억 3,000

20.07.08 신고가12층 · 평당 3,231만8억 3,000직전 8억 900

20.07.076층 · 평당 3,115만8억

20.06.2714층 · 평당 3,146만8억 800

20.06.05 신고가10층 · 평당 3,150만8억 900직전 7억 9,500

20.05.2612층 · 평당 2,725만7억

20.04.0911층 · 평당 2,803만7억 2,000

20.03.2110층 · 평당 3,045만7억 8,200

20.03.06 신고가5층 · 평당 3,095만7억 9,500직전 6억 9,500

19.12.281층 · 평당 2,531만6억 5,000

19.12.21 신고가12층 · 평당 2,706만6억 9,500직전 6억 8,800

19.12.1615층 · 평당 2,531만6억 5,000

19.12.1411층 · 평당 2,640만6억 7,800

19.12.05 신고가12층 · 평당 2,679만6억 8,800직전 6억 6,800

19.11.301층 · 평당 2,441만6억 2,700

19.11.201층 · 평당 2,355만6억 500

19.11.1612층 · 평당 2,601만6억 6,800

전월세 실거래 최근 1년

26.08.228층 · 신규7억 3,000

26.07.1315층 · 연장 · 종전 4억 8,0005억 5,000+14.6%

26.06.2111층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 2,0005억 2,0000%

26.06.2015층 · 신규4억 5,600

26.06.161층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%

26.05.226층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 9,000+8.9%

26.05.1310층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 7,0004억 9,000+4.3%

26.04.101층 · 연장 · 종전 4억 4005억+23.8%

26.04.0815층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억 2,500+5%

26.03.3015층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 8,300+5%

노원구 하계동 우성의 최근 매매 실거래는 2026.07.13 전용 127㎡ 14억 3,500만원(13층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -12.5%입니다.

자주 묻는 질문

우성 127㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.13 계약된 전용 127㎡ 13층 14억 3,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 14억 3,500만원(2026.07.13)입니다.

우성 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -12.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

우성 전세 시세와 전세가율은?

전용 127㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 59%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

하계동 다른 아파트

장미(시영6)1989년 · 매매 119건(1년)5억 8,00039㎡ · 26.10.10 청솔(시영7)1989년 · 매매 81건(1년)6억 7,50049㎡ · 26.10.12 학여울청구1999년 · 매매 67건(1년)10억 4,00084㎡ · 26.10.06 한신11988년 · 매매 65건(1년)3억 4,50027㎡ · 26.09.04 하계2현대1997년 · 매매 40건(1년)9억75㎡ · 26.09.30 미성1989년 · 매매 36건(1년)7억 5,00057㎡ · 26.09.08 건영1988년 · 매매 35건(1년)7억 2,70053㎡ · 26.09.22 청구1988년 · 매매 32건(1년)9억 3,80070㎡ · 26.10.01

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

우성

매매 실거래 48건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 55건

전월세 실거래 최근 1년

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