SKVIEW
구로구 신도림동 432-1 · 경인로 638
연평균 수익률+6.1%6년, 평당가
고점 대비-0.9%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
13억 3,000만원
2026.07.28 · 11층 · 평당 5,174만 · 신고가
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
1,115만원 덜 내요
신규 전세 4건7억
연장(갱신) 전세 2건6억 8,885
연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 13%5% 이하 50%5% 넘게 38%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율50%
전월세 전환율4.7%
보증금 1억 → 월세월 39만
가장 많이 올린 연장: 26.02.23 6억 900 → 7억 (+14.9%)
전세대출 금리가 4.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
6.8억9.3억11.8억14.3억
20년21년22년23년24년25년26년
13억4.8억5.8억6.9억7.9억
25.1126.0226.0526.08
6억 9,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~13억 3,00026.07.28 · 11층
1년 최고가13억 3,00026.07.28 · 11층
1년 평당가 전용4,879만매매 5건 평균
전세가율 6개월54%
전세 중위 7억 · 갭 6억
최근 월세 1억 / 월 240만 (26.10.14)
광고
매매 실거래 92건
26.07.28 신고가11층 · 평당 5,174만13억 3,000직전 13억
26.07.1124층 · 평당 4,784만12억 3,000
26.07.07 신고가19층 · 평당 5,058만13억직전 12억 9,000
26.03.1410층 · 평당 4,864만12억 5,000
26.01.197층 · 평당 4,514만11억 6,000
25.10.0222층 · 평당 4,475만11억 5,000
25.09.175층 · 평당 4,006만10억 3,000
25.09.1612층 · 평당 4,280만11억
25.08.227층 · 평당 4,158만10억 6,900
25.08.1925층 · 평당 4,006만10억 3,000
25.08.1422층 · 평당 3,890만10억
25.07.1929층 · 평당 4,027만 · 직거래10억 3,500
25.07.1929층 · 평당 4,027만10억 3,500
25.07.1528층 · 평당 4,162만10억 7,000
25.07.0814층 · 평당 4,183만10억 7,500
25.06.169층 · 평당 4,006만10억 3,000
25.06.148층 · 평당 4,046만10억 4,000
25.06.106층 · 평당 3,812만9억 8,000
25.06.059층 · 평당 4,008만10억 3,000
25.06.0527층 · 평당 4,233만10억 8,800
25.05.2914층 · 평당 4,046만10억 4,000
25.05.2617층 · 평당 4,086만10억 5,000
25.05.1114층 · 평당 3,890만10억
25.05.0820층 · 평당 4,201만10억 8,000
25.05.0126층 · 평당 3,987만10억 2,500
25.04.289층 · 평당 3,852만9억 9,000
25.03.2928층 · 평당 4,202만10억 8,000
25.03.123층 · 평당 3,852만9억 9,000
25.03.1212층 · 평당 4,124만10억 6,000
25.02.266층 · 평당 3,909만10억 500
25.02.117층 · 평당 3,969만10억 2,000
24.07.192층 · 평당 3,676만9억 4,500
24.05.1116층 · 평당 4,047만10억 4,000
24.04.1014층 · 평당 3,969만10억 2,000
24.01.2824층 · 평당 3,656만9억 4,000
24.01.227층 · 평당 3,696만9억 5,000
24.01.1926층 · 평당 3,677만9억 4,500
23.09.1819층 · 평당 3,890만10억
23.08.1728층 · 평당 4,201만10억 8,000
23.08.1728층 · 평당 4,201만 · 해제10억 8,000
23.08.1518층 · 평당 3,695만9억 5,000
23.07.018층 · 평당 3,813만9억 8,000
23.05.179층 · 평당 3,812만9억 8,000
23.04.1322층 · 평당 3,735만9억 6,000
23.03.0615층 · 평당 3,501만9억
23.02.1116층 · 평당 3,774만9억 7,000
22.05.0724층 · 평당 4,825만12억 4,000
22.05.05 신고가24층 · 평당 5,018만12억 9,000직전 12억 2,500
21.08.105층 · 평당 4,474만11억 5,000
21.07.315층 · 평당 4,230만10억 8,700
21.06.26 신고가25층 · 평당 4,765만12억 2,500직전 11억 6,500
21.06.2625층 · 평당 4,765만 · 해제12억 2,500
21.06.2423층 · 평당 4,514만11억 6,000
21.04.2310층 · 평당 4,396만11억 3,000
21.04.169층 · 평당 4,202만10억 8,000
21.01.15 신고가19층 · 평당 4,532만11억 6,500직전 11억
20.12.24 신고가25층 · 평당 4,280만11억직전 10억 5,000
20.11.30 신고가23층 · 평당 4,084만10억 5,000직전 10억 3,500
20.11.28 신고가9층 · 평당 4,026만10억 3,500직전 10억
20.11.237층 · 평당 3,774만9억 7,000
20.11.19 신고가28층 · 평당 3,890만10억직전 9억 8,000
20.11.149층 · 평당 3,578만9억 2,000
20.10.137층 · 평당 3,598만9억 2,500
20.10.10 신고가16층 · 평당 3,813만9억 8,000직전 9억 4,900
20.10.1016층 · 평당 3,813만 · 해제9억 8,000
20.09.257층 · 평당 3,502만9억
20.07.115층 · 평당 3,614만9억 2,900
20.07.09 신고가22층 · 평당 3,693만9억 4,900직전 9억 4,000
20.06.2510층 · 평당 3,628만9억 3,250
20.06.243층 · 평당 3,501만9억
20.06.2012층 · 평당 3,579만9억 2,000
20.06.1320층 · 평당 3,591만9억 2,300
20.06.1312층 · 평당 3,610만9억 2,800
20.04.1611층 · 평당 3,610만9억 2,800
20.03.28 신고가29층 · 평당 3,658만9억 4,000직전 9억 3,200
20.03.072층 · 평당 3,415만8억 7,800
20.02.14 신고가21층 · 평당 3,626만9억 3,200직전 9억 2,500
20.01.09 신고가16층 · 평당 3,599만9억 2,500직전 8억 9,900
19.12.3118층 · 평당 3,248만8억 3,500
19.12.21 신고가23층 · 평당 3,498만8억 9,900직전 8억 9,000
19.12.2022층 · 평당 3,306만8억 5,000
19.12.09 신고가22층 · 평당 3,462만8억 9,000직전 8억 5,500
19.11.30 신고가22층 · 평당 3,327만8억 5,500직전 8억 3,000
19.11.2013층 · 평당 3,015만7억 7,500
19.11.18 신고가18층 · 평당 3,229만8억 3,000직전 8억 1,700
19.11.1524층 · 평당 3,151만8억 1,000
19.11.11 신고가12층 · 평당 3,178만8억 1,700직전 8억 700
19.11.064층 · 평당 3,070만7억 8,900
19.11.048층 · 평당 3,104만7억 9,800
19.10.2613층 · 평당 3,113만8억
19.10.2616층 · 평당 3,113만8억
19.10.2319층 · 평당 3,139만8억 700
전월세 실거래 최근 1년
26.08.1922층 · 연장 · 종전 6억 9,0006억 9,0000%
26.06.046층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,5006억 8,770+5%
26.05.309층 · 신규7억 1,000
26.05.2227층 · 신규7억
26.04.2217층 · 신규7억
26.04.2217층 · 신규7억
26.04.1511층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 5,0006억 8,250+5%
26.04.1220층 · 신규7억
26.04.016층 · 연장 · 종전 6억 5,0007억+7.7%
26.03.218층 · 신규6억 6,000
26.03.1513층 · 신규5억 2,000
26.03.0317층 · 신규7억
26.02.2516층 · 신규6억 8,000
26.02.2329층 · 연장 · 종전 6억 9007억+14.9%
26.01.286층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 5,600+4.9%
26.01.1422층 · 신규6억 9,000
26.01.1017층 · 연장 · 종전 5억 7,7506억 3,000+9.1%
25.12.318층 · 신규7억
25.12.2919층 · 신규7억 2,000
25.11.1718층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
25.11.149층 · 신규7억 5,000
25.10.2924층 · 신규7억 2,000
25.10.2524층 · 신규6억 3,000
25.10.2316층 · 신규5억 4,863
26.10.1423층 · 신규1억 / 240만
26.10.062층 · 연장3억 6,000 / 130만
26.09.165층 · 연장·갱신권1억 / 170만
26.09.0411층 · 신규4억 / 110만
26.08.2119층 · 신규6억 5,000 / 40만
26.08.0727층 · 연장·갱신권6억 7,000 / 13만
26.07.1310층 · 신규3억 / 180만
26.05.3020층 · 연장5억 3,000 / 70만
26.05.1814층 · 신규3억 / 180만
26.04.1126층 · 연장4억 / 105만
26.03.2811층3억 / 110만
26.03.2811층 · 연장·갱신권3억 / 110만
26.01.2819층 · 연장1억 / 200만
25.12.2627층 · 신규3억 / 150만
25.12.1210층 · 신규4억 5,000 / 100만
25.11.2214층 · 신규1억 / 220만
25.11.1918층 · 연장·갱신권3억 / 126만
25.10.2822층 · 신규3억 / 150만
구로구 신도림동 SKVIEW의 최근 매매 실거래는 2026.07.28 전용 84㎡ 13억 3,000만원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -0.9%입니다.
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자주 묻는 질문
SKVIEW 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.28 계약된 전용 84㎡ 11층 13억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 13억 3,000만원(2026.07.28)입니다.
SKVIEW 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -0.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
SKVIEW 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 54%입니다.
SKVIEW 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 7억원, 연장(갱신) 6억 8,885만원으로 연장이 약 1,115만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
신도림동 다른 아파트
대림11999년 · 매매 60건(1년)14억 2,00059㎡ · 26.10.10대림22001년 · 매매 59건(1년)13억 4,80059㎡ · 26.08.06미성1987년 · 매매 46건(1년)11억83㎡ · 26.09.24동아11999년 · 매매 39건(1년)16억 1,50084㎡ · 26.09.19동아32000년 · 매매 28건(1년)16억 3,000164㎡ · 26.10.15동아22000년 · 매매 26건(1년)13억 5,70059㎡ · 26.07.29대림e-편한세상42003년 · 매매 25건(1년)23억 5,000152㎡ · 26.08.21디큐브시티2011년 · 매매 25건(1년)10억 7,00059㎡ · 26.09.23
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.