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서울구로구개봉동

현대홈타운

구로구 개봉동 480 · 개봉로20길 158

최근 3개월 매매 7건 · 전용 59㎡ 최근 9억 3,500 · 최고가 9억 4,500 대비 -1.1%

2001.08 사용승인26년차1년 매매 70건전월세 75건
연평균 수익률+6.8%6년, 평당가
고점 대비+7.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

9억 3,500만원

2026.09.15 · 10층 · 평당 5,196만 · 최고가보다 1,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.7% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 67%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값4.7%
갱신권 쓴 비율71%
전월세 전환율5.1%
보증금 1억 → 월세월 43만

가장 많이 올린 연장: 26.01.16 3억 8,000 → 4억 1,000 (+7.9%)

전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.6억5.9억8.1억10.3억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 3,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~9억 4,50026.07.23 · 12층
1년 최고가9억 4,50026.07.23 · 12층
1년 평당가 전용4,387만매매 34건 평균
전세가율 6개월54%
전세 중위 4억 7,000 · 갭 3억 9,600

최근 월세 3억 5,000 / 월 55만 (26.09.19)

매매 실거래 167건

26.09.1510층 · 평당 5,196만9억 3,500
26.08.1423층 · 평당 5,107만9억 1,900
26.07.2611층 · 평당 5,168만9억 3,000
26.07.23 신고가12층 · 평당 5,251만9억 4,500직전 9억 3,000
26.07.114층 · 평당 4,446만8억
26.07.109층 · 평당 5,001만9억
26.06.1713층 · 평당 5,129만9억 2,300
26.06.131층 · 평당 4,279만7억 7,000
26.05.25 신고가16층 · 평당 5,168만9억 3,000직전 8억 6,700
26.05.218층 · 평당 4,723만8억 5,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0519층 · 신규4억 8,000
26.09.183층 · 신규4억 8,000
26.09.1224층 · 신규5억
26.09.1210층 · 신규4억 6,000
26.08.2923층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,000+4.7%
26.08.2814층4억 7,000
26.08.011층 · 신규4억 3,000
26.06.167층 · 신규4억 8,000
26.05.3020층 · 신규5억 2,000
26.05.1918층 · 신규4억 7,000

구로구 개봉동 현대홈타운의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 전용 59㎡ 9억 3,500만원(10층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +7.6%입니다.

자주 묻는 질문

현대홈타운 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.15 계약된 전용 59㎡ 10층 9억 3,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억 4,500만원(2026.07.23)입니다.

현대홈타운 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +7.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

현대홈타운 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 7,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 54%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.