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서울광진구구의동

현대프라임

광진구 구의동 631-1 · 광나루로56길 29

1997.03 사용승인30년차1년 매매 40건전월세 228건
연평균 수익률+9.0%6년, 평당가
고점 대비+25.4%고점 24.10~25.10
해제율 1년4.8%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

18억 6,000만원

2026.08.01 · 28층 · 평당 10,279만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 250만원 덜 내요

신규 전세 18건6억 8,000
연장(갱신) 전세 16건5억 7,750

연장 38건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 16%5% 이하 66%5% 넘게 18%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율64%
전월세 전환율4.5%
보증금 1억 → 월세월 37만

가장 많이 올린 연장: 26.01.05 3억 5,000 → 7억 (+100.0%)

전세대출 금리가 4.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

6.3억11억15.8억20.5억
20년21년22년23년24년25년26년
18억 6,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~18억 6,00026.08.01 · 28층
1년 최고가18억 6,00026.08.01 · 28층
1년 평당가 전용9,334만매매 25건 평균
전세가율 6개월38%
전세 중위 6억 3,000 · 갭 10억 5,000

최근 월세 1억 / 월 160만 (26.10.16)

매매 실거래 224건

26.08.01 신고가28층 · 평당 10,279만18억 6,000직전 18억
26.07.292층 · 평당 9,616만17억 4,000
26.07.2316층 · 평당 7,129만 · 직거래12억 9,000
26.07.0424층 · 평당 9,284만16억 8,000
26.05.2629층 · 평당 9,616만17억 4,000
26.05.2210층 · 평당 9,770만17억 6,800
26.05.144층 · 평당 9,505만17억 2,000
26.05.0923층 · 평당 9,229만16억 7,000
26.05.098층 · 평당 9,174만16억 6,000
26.05.0721층 · 평당 9,395만17억

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1716층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 7,5006억 375+5%
26.10.1018층 · 연장 · 종전 5억 6,6007억+23.7%
26.09.2911층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 4,0005억 6,700+5%
26.09.1924층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.09.177층 · 신규7억 5,000
26.09.1516층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 5,0005억 5,0000%
26.09.0524층 · 신규7억 2,000
26.09.0130층 · 신규7억
26.08.2927층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.08.292층 · 신규6억

광진구 구의동 현대프라임의 최근 매매 실거래는 2026.08.01 전용 59㎡ 18억 6,000만원(28층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +25.4%입니다.

자주 묻는 질문

현대프라임 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.01 계약된 전용 59㎡ 28층 18억 6,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 18억 6,000만원(2026.08.01)입니다.

현대프라임 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +9.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +25.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

현대프라임 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 38%입니다.

현대프라임 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 6억 8,000만원, 연장(갱신) 5억 7,750만원으로 연장이 약 1억 250만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.