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서울강동구성내동

올림픽파크한양수자인

강동구 성내동 606 · 성내로 80

2016.08 사용승인11년차1년 매매 13건전월세 78건
연평균 수익률+8.0%6년, 평당가
고점 대비+17.8%고점 24.10~25.10
해제율 1년13.3%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

16억 9,000만원

2026.09.28 · 10층 · 평당 9,382만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
4억 2,286만원 덜 내요

신규 전세 9건7억 8,800
연장(갱신) 전세 12건3억 6,514

연장 18건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 11%5% 이하 83%5% 넘게 6%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율43%
전월세 전환율8.6%
보증금 1억 → 월세월 72만

가장 많이 올린 연장: 26.08.30 6억 → 7억 5,000 (+25.0%)

전세대출 금리가 8.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.7억9.4억14.1억18.8억
20년21년22년23년24년25년26년
16억 9,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~16억 9,00026.09.28 · 10층
1년 최고가16억 9,00026.09.28 · 10층
1년 평당가 전용8,164만매매 8건 평균
전세가율 6개월33%
전세 중위 4억 9,764 · 갭 10억 1,736

최근 월세 4억 / 월 81만 (26.10.17)

매매 실거래 49건

26.09.28 신고가10층 · 평당 9,382만16억 9,000직전 15억 6,000
26.06.19 신고가21층 · 평당 8,660만15억 6,000직전 15억 2,000
26.06.1314층 · 평당 8,382만15억 1,000
26.05.30 신고가21층 · 평당 8,438만15억 2,000직전 14억 9,000
26.05.2010층 · 평당 8,216만14억 8,000
26.05.1622층 · 평당 5,806만 · 직거래10억 4,580
26.05.0510층 · 평당 8,216만 · 해제14억 8,000
26.05.0510층 · 평당 8,216만 · 해제14억 8,000
26.02.116층 · 평당 8,160만14억 7,000
26.01.27 신고가11층 · 평당 8,271만14억 9,000직전 14억 1,700

전월세 실거래 최근 1년

26.10.202층 · 연장 · 종전 3억 4,1153억 5,820+5%
26.10.203층 · 연장 · 종전 3억 4,1153억 5,820+5%
26.10.1522층 · 연장 · 종전 3억 7,5263억 5,820-4.5%
26.10.115층 · 연장 · 종전 3억 4,1153억 5,820+5%
26.10.075층 · 연장 · 종전 3억 4,1153억 5,820+5%
26.10.015층 · 연장 · 종전 3억 4,1153억 5,820+5%
26.09.104층 · 연장 · 종전 3억 7,2083억 9,068+5%
26.09.0116층 · 연장·갱신권 · 종전 6억6억 3,000+5%
26.08.3016층 · 연장 · 종전 6억7억 5,000+25%
26.08.258층 · 신규7억 9,000

강동구 성내동 올림픽파크한양수자인의 최근 매매 실거래는 2026.09.28 전용 59㎡ 16억 9,000만원(10층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +8.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +17.8%입니다.

자주 묻는 질문

올림픽파크한양수자인 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.28 계약된 전용 59㎡ 10층 16억 9,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 16억 9,000만원(2026.09.28)입니다.

올림픽파크한양수자인 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +8.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +17.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

올림픽파크한양수자인 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 9,764만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 33%입니다.

올림픽파크한양수자인 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 7억 8,800만원, 연장(갱신) 3억 6,514만원으로 연장이 약 4억 2,286만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 13.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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성내동삼성아파트1999년 · 매매 50건(1년)14억 5,00059㎡ · 26.09.19에스케이허브진2004년 · 매매 27건(1년)3억 4,00033㎡ · 26.10.07현대1987년 · 매매 13건(1년)10억54㎡ · 26.10.14성내2차e-편한세상2004년 · 매매 12건(1년)12억 5,50084㎡ · 26.08.18코오롱(1차)1999년 · 매매 11건(1년)14억 9,00094㎡ · 26.10.06둔촌역청구1999년 · 매매 11건(1년)11억 6,30084㎡ · 26.07.11라움포레2020년 · 매매 10건(1년)9억59㎡ · 26.08.12성안마을청구2002년 · 매매 9건(1년)6억 8,00037㎡ · 26.05.20

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.