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서울강동구둔촌동

올림픽파크포레온

강동구 둔촌동 633 · 양재대로 1300

2024.11 사용승인3년차1년 매매 118건전월세 396건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비+19.2%고점 24.10~25.10
해제율 1년1.7%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

30억원

2026.09.23 · 11층 · 평당 11,669만 · 최고가보다 2억 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
5억 250만원 덜 내요

신규 전세 30건15억
연장(갱신) 전세 43건9억 9,750

연장 43건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 2%5% 이하 86%5% 넘게 12%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율84%
전월세 전환율5.1%
보증금 1억 → 월세월 42만

가장 많이 올린 연장: 26.09.23 7억 8,000 → 15억 5,000 (+98.7%)

전세대출 금리가 5.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

19.3억24.2억29.1억33.9억
20년21년22년23년24년25년26년
28억 9,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~32억26.06.19 · 30층
1년 최고가32억26.06.19 · 30층
1년 평당가 전용11,053만매매 47건 평균
전세가율 6개월36%
전세 중위 10억 2,900 · 갭 18억 350

최근 월세 14억 / 월 100만 (26.10.22)

매매 실거래 52건

26.09.2311층 · 평당 11,669만30억
26.09.2228층 · 평당 11,241만28억 9,000
26.09.1219층 · 평당 8,946만 · 직거래23억
26.08.2922층 · 평당 11,670만30억
26.08.2225층 · 평당 11,863만30억 5,000
26.08.1220층 · 평당 11,630만29억 9,000
26.08.1130층 · 평당 12,427만31억 9,500
26.08.0715층 · 평당 11,669만30억
26.07.2914층 · 평당 11,669만30억
26.06.2519층 · 평당 12,175만31억 3,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.219층 · 연장·갱신권 · 종전 9억9억 4,500+5%
26.10.2111층 · 연장·갱신권 · 종전 8억 8,0009억 2,000+4.5%
26.10.2013층 · 신규16억
26.10.1722층 · 연장·갱신권 · 종전 10억 2,00010억 7,000+4.9%
26.10.1627층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 3,0009억 7,600+4.9%
26.10.1521층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 6,00010억 800+5%
26.10.1518층 · 신규16억
26.10.1418층 · 연장·갱신권 · 종전 9억9억 4,500+5%
26.10.1423층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 8,00010억 2,900+5%
26.10.1427층 · 연장·갱신권 · 종전 9억 5,0009억 9,750+5%

강동구 둔촌동 올림픽파크포레온의 최근 매매 실거래는 2026.09.23 전용 84㎡ 30억원(11층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +19.2%입니다.

자주 묻는 질문

올림픽파크포레온 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.23 계약된 전용 84㎡ 11층 30억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 32억원(2026.06.19)입니다.

올림픽파크포레온 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 10억 2,900만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 36%입니다.

올림픽파크포레온 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 15억원, 연장(갱신) 9억 9,750만원으로 연장이 약 5억 250만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 1.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.