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서울강남구논현동

아크로힐스논현

강남구 논현동 276-1 · 언주로 604

최근 3개월 매매 2건 · 전용 84㎡ 최근 30억 8,500 · 최고가 31억 7,000 대비 -2.7%

2014.12 사용승인13년차1년 매매 13건전월세 55건
연평균 수익률+8.5%6년, 평당가
고점 대비+14.7%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

30억 8,500만원

2026.10.02 · 23층 · 평당 12,122만 · 최고가보다 8,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 650만원 싸요

신규 전세 2건12억 8,000
연장(갱신) 전세 2건12억 8,650

연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 80%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값4.6%
갱신권 쓴 비율62%
전월세 전환율5.9%
보증금 1억 → 월세월 49만

가장 많이 올린 연장: 25.11.05 11억 2,500 → 12억 (+6.7%)

전세대출 금리가 5.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

12.8억20.1억27.3억34.6억
20년21년22년23년24년25년26년
30억 8,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~31억 7,00026.01.31 · 29층
1년 최고가31억 7,00026.01.31 · 29층
1년 평당가 전용11,489만매매 9건 평균
전세가율 6개월43%
전세 중위 12억 8,000 · 갭 17억

최근 월세 10억 / 월 100만 (26.10.09)

매매 실거래 50건

26.10.0223층 · 평당 12,122만30억 8,500
26.07.0317층 · 평당 11,678만29억 7,000
26.04.2710층 · 평당 11,717만29억 8,000
26.01.31 신고가29층 · 평당 12,456만31억 7,000직전 30억
25.12.1922층 · 평당 11,403만29억
25.11.13 신고가22층 · 평당 11,796만30억직전 29억 5,000
25.11.05 신고가4층 · 평당 11,599만29억 5,000직전 29억
25.11.045층 · 평당 9,814만25억
25.10.303층 · 평당 10,813만27억 5,000
25.08.138층 · 평당 10,027만25억 5,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.196층 · 연장·갱신권 · 종전 12억12억 5,000+4.2%
26.08.2423층 · 연장·갱신권 · 종전 12억 6,00013억 2,300+5%
26.06.1315층 · 신규12억 8,000
26.04.2528층 · 신규12억 8,000
26.04.177층 · 연장 · 종전 12억12억 5,000+4.2%
26.04.177층 · 연장 · 종전 12억12억 5,000+4.2%
26.04.0830층 · 연장·갱신권 · 종전 12억 1,00012억 7,000+5%
26.03.3112층 · 신규12억 1,000
26.03.3021층 · 연장·갱신권 · 종전 11억 8,95012억 1,950+2.5%
26.03.2119층13억 3,000

강남구 논현동 아크로힐스논현의 최근 매매 실거래는 2026.10.02 전용 84㎡ 30억 8,500만원(23층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +8.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +14.7%입니다.

자주 묻는 질문

아크로힐스논현 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.02 계약된 전용 84㎡ 23층 30억 8,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 31억 7,000만원(2026.01.31)입니다.

아크로힐스논현 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +8.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +14.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

아크로힐스논현 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 12억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 43%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.