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서울강남구논현동

동현아파트1~6

강남구 논현동 105 · 언주로146길 18

1985.08 사용승인42년차1년 매매 14건전월세 59건
연평균 수익률+8.0%6년, 평당가
고점 대비+12.8%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

28억 4,000만원

2026.10.12 · 10층 · 평당 11,056만 · 최고가보다 1억 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
3,000만원 덜 내요

신규 전세 7건7억 5,000
연장(갱신) 전세 8건7억 2,000

연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 20%5% 이하 40%5% 넘게 40%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율25%
전월세 전환율6.1%
보증금 1억 → 월세월 51만

가장 많이 올린 연장: 26.05.14 5억 → 7억 2,000 (+44.0%)

전세대출 금리가 6.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

13.9억19.9억25.8억31.8억
20년21년22년23년24년25년26년
28억 4,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~29억 4,00025.10.31 · 14층
1년 최고가29억 4,00025.10.31 · 14층
1년 평당가 전용10,636만매매 11건 평균
전세가율 6개월26%
전세 중위 7억 2,000 · 갭 20억 5,750

최근 월세 1억 / 월 320만 (26.09.16)

매매 실거래 69건

26.10.1210층 · 평당 11,056만28억 4,000
26.08.2012층 · 평당 11,095만28억 5,000
26.08.164층 · 평당 10,511만27억
26.08.1312층 · 평당 11,056만28억 4,000
26.05.301층 · 평당 10,121만26억
26.05.232층 · 평당 9,732만25억
26.04.2712층 · 평당 10,997만28억 2,500
26.04.2212층 · 평당 10,627만27억 3,000
26.04.164층 · 평당 9,226만 · 직거래23억 7,000
25.11.015층 · 평당 11,134만28억 6,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.143층 · 신규7억 5,000
26.09.012층 · 연장·갱신권 · 종전 6억 8,0007억+2.9%
26.08.2913층 · 연장·갱신권 · 종전 5억 3,0005억 3,0000%
26.08.206층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억 2,000+2.9%
26.08.1110층 · 연장 · 종전 7억 5,0008억+6.7%
26.07.1110층6억 9,000
26.07.114층 · 연장·갱신권 · 종전 7억7억0%
26.07.0410층 · 신규7억 1,000
26.06.2610층 · 신규8억 2,000
26.06.2610층 · 신규8억 2,000

강남구 논현동 동현아파트1~6의 최근 매매 실거래는 2026.10.12 전용 84㎡ 28억 4,000만원(10층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +8.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +12.8%입니다.

자주 묻는 질문

동현아파트1~6 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.12 계약된 전용 84㎡ 10층 28억 4,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 29억 4,000만원(2025.10.31)입니다.

동현아파트1~6 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +8.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +12.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

동현아파트1~6 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 26%입니다.

동현아파트1~6 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 7억 5,000만원, 연장(갱신) 7억 2,000만원으로 연장이 약 3,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.