전세 연장하면 얼마 아낄까
만기 앞두고 연장(재계약)할지 이사할지 고민될 때, 같은 단지·같은 면적의 신규 전세와 연장 전세를 비교해 보세요.
전세 연장 시세 · 전북
전세 연장하면 신규보다
99만원 덜 내요 중간값
신규가 더 비싼 단지52%
합의 연장 중 5% 넘게10%
갱신권 쓴 비율14%
전월세 전환율6.1%
같은 단지·같은 면적 최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교(64곳). 합의 연장은 갱신권을 쓰지 않은 전세 갱신.
최근 6개월 신규 전세 중위값 − 연장 전세 중위값. 연장 값이 신규의 40%도 안 되는 곳은 공공임대가 섞였을 수 있어 뺐어요.
1익산풍경채어바니티 84㎡익산시 마동 · 신규 3억 3,000 · 연장 2억 2,0001억 1,000연장이 덜 냄2평화동광신프로그레스 84㎡전주시 완산구 평화동2가 · 신규 3억 3,000 · 연장 2억 3,0429,958만연장이 덜 냄3호반베르디움5단지 111㎡전주시 덕진구 장동 · 신규 5억 7,000 · 연장 4억 8,2008,800만연장이 덜 냄4태평아이파크 74㎡전주시 완산구 태평동 · 신규 4억 2,000 · 연장 3억 4,3007,700만연장이 덜 냄5태평아이파크 84㎡전주시 완산구 태평동 · 신규 4억 7,000 · 연장 3억 9,6887,313만연장이 덜 냄6혁신도시 코오롱 하늘채 아파트 1단지 84㎡완주군 이서면 갈산리 · 신규 3억 7,000 · 연장 3억7,000만연장이 덜 냄7힐스테이트어울림효자 78㎡전주시 완산구 효자동1가 · 신규 4억 3,000 · 연장 3억 6,0007,000만연장이 덜 냄8완주중흥S-클래스에듀파크 84㎡완주군 삼례읍 수계리 · 신규 3억 5,000 · 연장 2억 8,3006,700만연장이 덜 냄9골드클래스 84㎡전주시 덕진구 만성동 · 신규 4억 7,000 · 연장 4억 5006,500만연장이 덜 냄10힐스테이트어울림효자 84㎡전주시 완산구 효자동1가 · 신규 4억 7,000 · 연장 4억 5006,500만연장이 덜 냄11힐스테이트어울림효자 70㎡전주시 완산구 효자동1가 · 신규 3억 8,000 · 연장 3억 1,5006,500만연장이 덜 냄12호반베르디움 84㎡전주시 덕진구 중동 · 신규 4억 7,000 · 연장 4억 9506,050만연장이 덜 냄13태평아이파크 59㎡전주시 완산구 태평동 · 신규 3억 6,000 · 연장 3억6,000만연장이 덜 냄14호반베르디움6단지 84㎡전주시 덕진구 장동 · 신규 4억 3,500 · 연장 3억 7,8005,700만연장이 덜 냄15익산푸르지오더퍼스트 84㎡익산시 왕궁면 흥암리 · 신규 2억 500 · 연장 1억 5,7504,750만연장이 덜 냄16호반베르디움 84㎡전주시 완산구 효자동3가 · 신규 3억 7,000 · 연장 3억 2,5504,450만연장이 덜 냄17서신아이파크이편한세상 84㎡전주시 완산구 서신동 · 신규 4억 5,150 · 연장 4억 1,4753,675만연장이 덜 냄18전주효천대방노블랜드에코파크 84㎡전주시 완산구 효자동2가 · 신규 5억 3,500 · 연장 5억3,500만연장이 덜 냄19전주만성시티프라디움 84㎡전주시 덕진구 만성동 · 신규 4억 3,000 · 연장 3억 9,9003,100만연장이 덜 냄20엘에이치퍼스트리움 59㎡전주시 덕진구 만성동 · 신규 3억 2,250 · 연장 2억 9,2952,955만연장이 덜 냄
21서신아이파크이편한세상 59㎡전주시 완산구 서신동 · 신규 4억 · 연장 3억 8,0002,000만연장이 덜 냄22익산라송센트럴카운티 84㎡익산시 송학동 · 신규 2억 7,399 · 연장 2억 5,5761,824만연장이 덜 냄23엘에이치비엘로스 55㎡완주군 삼례읍 수계리 · 신규 2억 · 연장 1억 9,0001,000만연장이 덜 냄24G5스테이션아파트 76㎡김제시 백산면 부거리 · 신규 1억 7,060 · 연장 1억 6,075985만연장이 덜 냄25송천주공 59㎡전주시 덕진구 송천동2가 · 신규 1억 6,200 · 연장 1억 5,318883만연장이 덜 냄26동아한일 59㎡전주시 완산구 서신동 · 신규 1억 6,500 · 연장 1억 5,750750만연장이 덜 냄27중흥S-클래스 59㎡전주시 완산구 서신동 · 신규 1억 6,000 · 연장 1억 5,250750만연장이 덜 냄28성원 59㎡전주시 완산구 서신동 · 신규 1억 4,750 · 연장 1억 4,075675만연장이 덜 냄29부영2차 48㎡남원시 월락동 · 신규 7,862만 · 연장 7,275만587만연장이 덜 냄30군산신역세권우미린센텀오션 101㎡군산시 내흥동 · 신규 3억 2,000 · 연장 3억 1,500500만연장이 덜 냄31G5스테이션아파트 49㎡김제시 백산면 부거리 · 신규 1억 1,585 · 연장 1억 1,250335만연장이 덜 냄32부영(3차) 59㎡김제시 신풍동 · 신규 6,617만 · 연장 6,469만148만연장이 덜 냄33청솔 54㎡전주시 완산구 효자동3가 · 신규 9,500만 · 연장 9,450만50만연장이 덜 냄
최근 1년 전세 연장 중 보증금을 5% 넘게 올린 비율 (연장 8건 이상 단지).
1전북혁신우미린1단지 84㎡전주시 덕진구 중동 · 연장 9건 · 인상률 중간 14.3%56%5% 넘게 올림2골드클래스 84㎡전주시 덕진구 만성동 · 연장 9건 · 인상률 중간 5.6%56%5% 넘게 올림3힐스테이트어울림효자 84㎡전주시 완산구 효자동1가 · 연장 10건 · 인상률 중간 10.2%50%5% 넘게 올림4전주효천우미린더퍼스트 84㎡전주시 완산구 효자동2가 · 연장 8건 · 인상률 중간 5.1%50%5% 넘게 올림5서신동광진 59㎡전주시 완산구 서신동 · 연장 12건 · 인상률 중간 5.0%42%5% 넘게 올림6부안봉덕성화누리안아파트 84㎡부안군 부안읍 봉덕리 · 연장 39건 · 인상률 중간 3.4%38%5% 넘게 올림7호반베르디움5단지 84㎡전주시 덕진구 장동 · 연장 8건 · 인상률 중간 5.0%38%5% 넘게 올림8전주만성시티프라디움 84㎡전주시 덕진구 만성동 · 연장 9건 · 인상률 중간 5.0%33%5% 넘게 올림9호반베르디움 84㎡전주시 덕진구 중동 · 연장 13건 · 인상률 중간 5.0%31%5% 넘게 올림10전주효천우미린더프레스티지 84㎡전주시 완산구 효자동2가 · 연장 14건 · 인상률 중간 5.0%29%5% 넘게 올림11엘에이치퍼스트리움 59㎡전주시 덕진구 만성동 · 연장 32건 · 인상률 중간 5.0%28%5% 넘게 올림12태평아이파크 84㎡전주시 완산구 태평동 · 연장 15건 · 인상률 중간 5.0%27%5% 넘게 올림13서신아이파크이편한세상 84㎡전주시 완산구 서신동 · 연장 12건 · 인상률 중간 5.0%25%5% 넘게 올림14성원 59㎡전주시 완산구 서신동 · 연장 14건 · 인상률 중간 5.0%21%5% 넘게 올림15코오롱스카이타워 84㎡전주시 완산구 효자동3가 · 연장 10건 · 인상률 중간 5.0%20%5% 넘게 올림16송천주공 59㎡전주시 덕진구 송천동2가 · 연장 47건 · 인상률 중간 5.0%19%5% 넘게 올림17호반베르디움 84㎡전주시 완산구 효자동3가 · 연장 17건 · 인상률 중간 5.0%18%5% 넘게 올림18동아한일 59㎡전주시 완산구 서신동 · 연장 13건 · 인상률 중간 5.0%15%5% 넘게 올림19중흥S-클래스 59㎡전주시 완산구 서신동 · 연장 13건 · 인상률 중간 4.7%15%5% 넘게 올림20완주중흥S-클래스에듀파크 84㎡완주군 삼례읍 수계리 · 연장 21건 · 인상률 중간 4.5%14%5% 넘게 올림
21익산푸르지오더퍼스트 84㎡익산시 왕궁면 흥암리 · 연장 8건 · 인상률 중간 5.0%13%5% 넘게 올림22송천KCC스위첸 84㎡전주시 덕진구 송천동1가 · 연장 8건 · 인상률 중간 4.9%13%5% 넘게 올림23전주효천대방노블랜드에코파크 84㎡전주시 완산구 효자동2가 · 연장 8건 · 인상률 중간 4.7%13%5% 넘게 올림24수송2차오투그란데 59㎡군산시 수송동 · 연장 8건 · 인상률 중간 0.0%13%5% 넘게 올림25쌍용서신 59㎡전주시 완산구 서신동 · 연장 8건 · 인상률 중간 0.0%13%5% 넘게 올림26평화동광신프로그레스 81㎡전주시 완산구 평화동2가 · 연장 9건 · 인상률 중간 3.8%11%5% 넘게 올림27나운금호어울림센트럴 59㎡군산시 나운동 · 연장 11건 · 인상률 중간 5.0%9%5% 넘게 올림28서희스타힐스 84㎡전주시 완산구 효자동2가 · 연장 11건 · 인상률 중간 4.9%9%5% 넘게 올림29태평아이파크 59㎡전주시 완산구 태평동 · 연장 26건 · 인상률 중간 5.0%8%5% 넘게 올림30정하에코하임아파트 84㎡익산시 부송동 · 연장 220건 · 인상률 중간 2.6%5%5% 넘게 올림31G5스테이션아파트 49㎡김제시 백산면 부거리 · 연장 20건 · 인상률 중간 1.1%5%5% 넘게 올림32부영 49㎡남원시 도통동 · 연장 42건 · 인상률 중간 1.5%5%5% 넘게 올림33김제지오스테이션2차 84㎡김제시 백산면 부거리 · 연장 83건 · 인상률 중간 0.0%1%5% 넘게 올림34부영 60㎡남원시 도통동 · 연장 99건 · 인상률 중간 1.5%1%5% 넘게 올림35전주하가사랑으로부영 59㎡전주시 덕진구 덕진동2가 · 연장 167건 · 인상률 중간 1.6%1%5% 넘게 올림36익산배산사랑으로부영2차 84㎡익산시 모현동2가 · 연장 423건 · 인상률 중간 0.0%0%5% 넘게 올림37서신동신일 59㎡전주시 완산구 서신동 · 연장 9건 · 인상률 중간 5.0%0%5% 넘게 올림38평화동광신프로그레스 84㎡전주시 완산구 평화동2가 · 연장 17건 · 인상률 중간 3.8%0%5% 넘게 올림39평화동광신프로그레스 75㎡전주시 완산구 평화동2가 · 연장 17건 · 인상률 중간 3.8%0%5% 넘게 올림40백강엠피스 84㎡김제시 요촌동 · 연장 114건 · 인상률 중간 3.0%0%5% 넘게 올림41G5스테이션아파트 76㎡김제시 백산면 부거리 · 연장 17건 · 인상률 중간 2.5%0%5% 넘게 올림42무주읍내리사랑으로부영아파트 84㎡무주군 무주읍 읍내리 · 연장 8건 · 인상률 중간 2.4%0%5% 넘게 올림43부영(3차) 49㎡김제시 신풍동 · 연장 11건 · 인상률 중간 2.3%0%5% 넘게 올림44부영2차 48㎡남원시 월락동 · 연장 33건 · 인상률 중간 2.0%0%5% 넘게 올림45부영2차 59㎡남원시 월락동 · 연장 49건 · 인상률 중간 2.0%0%5% 넘게 올림46완주봉동광신프로그레스2단지 74㎡완주군 봉동읍 낙평리 · 연장 56건 · 인상률 중간 1.9%0%5% 넘게 올림47완주봉동광신프로그레스2단지 59㎡완주군 봉동읍 낙평리 · 연장 88건 · 인상률 중간 1.9%0%5% 넘게 올림48완주봉동광신프로그레스2단지 84㎡완주군 봉동읍 낙평리 · 연장 106건 · 인상률 중간 1.9%0%5% 넘게 올림49부영(2차) 49㎡김제시 검산동 · 연장 8건 · 인상률 중간 1.7%0%5% 넘게 올림50전주하가사랑으로부영 84㎡전주시 덕진구 덕진동2가 · 연장 127건 · 인상률 중간 1.6%0%5% 넘게 올림51부영(노인복지주택) 35㎡김제시 하동 · 연장 12건 · 인상률 중간 1.6%0%5% 넘게 올림52부영 39㎡남원시 도통동 · 연장 11건 · 인상률 중간 1.5%0%5% 넘게 올림53부영(2차) 59㎡김제시 검산동 · 연장 23건 · 인상률 중간 1.4%0%5% 넘게 올림54부영(1차) 49㎡김제시 검산동 · 연장 32건 · 인상률 중간 1.2%0%5% 넘게 올림55군산디오션시티푸르지오 74㎡군산시 조촌동 · 연장 8건 · 인상률 중간 0.0%0%5% 넘게 올림56세영리첼 84㎡군산시 수송동 · 연장 12건 · 인상률 중간 0.0%0%5% 넘게 올림57한울 59㎡군산시 나운동 · 연장 9건 · 인상률 중간 0.0%0%5% 넘게 올림58군산대광로제비앙아파트 84㎡군산시 옥산면 당북리 · 연장 17건 · 인상률 중간 0.0%0%5% 넘게 올림59천년가더스테이 84㎡군산시 대명동 · 연장 155건 · 인상률 중간 0.0%0%5% 넘게 올림60천년가더스테이 69㎡군산시 대명동 · 연장 138건 · 인상률 중간 0.0%0%5% 넘게 올림61천년가더스테이 59㎡군산시 대명동 · 연장 89건 · 인상률 중간 0.0%0%5% 넘게 올림62익산라송센트럴카운티 84㎡익산시 송학동 · 연장 56건 · 인상률 중간 0.0%0%5% 넘게 올림63익산라송센트럴카운티 59㎡익산시 송학동 · 연장 31건 · 인상률 중간 0.0%0%5% 넘게 올림64에스타큐브 14㎡익산시 신동 · 연장 17건 · 인상률 중간 0.0%0%5% 넘게 올림65부영3차 49㎡익산시 영등동 · 연장 8건 · 인상률 중간 -5.8%0%5% 넘게 올림
이 구는 비교할 만큼 거래가 많은 단지가 없어요.
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자주 묻는 질문
연장(갱신) 전세가 신규보다 싼 이유는?
갱신권(계약갱신청구권)을 쓰면 보증금 증액이 5% 이내로 묶이고, 합의 연장도 보통 시세보다 덜 올리기 때문입니다. 전셋값이 오른 단지일수록 차이가 커집니다.
합의 연장인데 5% 넘게 올려도 되나요?
갱신권을 쓰지 않고 양쪽이 합의한 재계약은 5% 상한이 적용되지 않을 수 있습니다. 갱신권을 쓰면 5%를 넘을 수 없습니다.
만기 전에 언제 말해야 하나요?
갱신권은 임대차 기간이 끝나기 6개월 전부터 2개월 전까지 집주인에게 요구해야 합니다.