신동비사벌
전주시 덕진구 송천동2가 197-2 · 붓내1길 9
최근 3개월 매매 2건 · 전용 49㎡ 최근 8,100만 · 최고가 1억 1,800 대비 -31.4%
전용 49㎡ · 약 20평형 최근 매매
8,100만원
2026.08.18 · 1층 · 평당 543만 · 최고가보다 3,700만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1,000만 / 월 45만 (26.10.14)
매매 실거래 111건
최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
전용 39㎡ · 약 16평형 최근 매매
7,000만원
2026.05.28 · 1층 · 평당 579만 · 최고가보다 2,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 39㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나
가장 많이 올린 연장: 25.12.29 4,000만 → 6,000만 (+50.0%)
전세대출 금리가 7.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 500만 / 월 40만 (26.09.08)
매매 실거래 119건
최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
전주시 덕진구 송천동2가 신동비사벌의 최근 매매 실거래는 2026.08.18 전용 49㎡ 8,100만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -21.8%입니다.
자주 묻는 질문
신동비사벌 49㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.18 계약된 전용 49㎡ 1층 8,100만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 1억 1,800만원(2025.07.15)입니다.
신동비사벌 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -21.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
신동비사벌 전세 시세와 전세가율은?
전용 49㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 93%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
송천동2가 다른 아파트
송천동2가 전체출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.