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제주제주시연동

제주연동중흥S-클래스

제주시 연동 306 · 신대로 160

최근 3개월 매매 1건 · 전용 38㎡ 최근 1억 8,500 · 최고가 3억 3,500 대비 -44.8%

2020.05 사용승인7년차1년 매매 3건전월세 27건
연평균 수익률-7.4%6년, 평당가
고점 대비-37.0%고점 19.10~20.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 38㎡ · 약 16평형 최근 매매

1억 8,500만원

2026.10.14 · 8층 · 평당 1,568만 · 최고가보다 1억 5,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 38㎡

전월세 전환율
5.5%

전월세 전환율5.5%
보증금 1억 → 월세월 46만

전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.6억2.3억2.9억3.6억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 8,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 3,50022.12.26 · 4층
1년 최고가2억 50026.01.06 · 6층
1년 평당가 전용1,639만매매 3건 평균
전세가율 6개월104%
전세 중위 1억 9,500

최근 월세 500만 / 월 90만 (26.09.13)

매매 실거래 18건

26.10.148층 · 평당 1,568만1억 8,500
26.07.076층 · 평당 1,611만1억 9,000
26.01.066층 · 평당 1,738만2억 500
24.11.134층 · 평당 1,611만1억 9,000
24.11.124층 · 평당 1,636만 · 직거래1억 9,300
24.05.166층 · 평당 1,924만2억 2,700
24.03.148층 · 평당 1,915만2억 2,586
24.02.276층 · 평당 2,374만 · 직거래2억 8,000
24.02.136층 · 평당 2,374만 · 직거래 · 해제2억 8,000
23.12.0510층 · 평당 1,780만2억 1,000

전월세 실거래 최근 1년

26.08.034층 · 신규2억
26.07.218층 · 연장 · 종전 2억1억 9,500-2.5%
26.06.038층 · 신규1억 8,000
25.12.238층 · 연장 · 종전 1억 9,0001억 9,0000%

제주시 연동 제주연동중흥S-클래스의 최근 매매 실거래는 2026.10.14 전용 38㎡ 1억 8,500만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -7.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(19.10~20.10) 대비 -37.0%입니다.

자주 묻는 질문

제주연동중흥S-클래스 38㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.14 계약된 전용 38㎡ 8층 1억 8,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 3,500만원(2022.12.26)입니다.

제주연동중흥S-클래스 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -7.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 19.10~20.10 대비 -37.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

제주연동중흥S-클래스 전세 시세와 전세가율은?

전용 38㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 9,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 104%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.