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도남해모로리치힐아파트

제주시 도남동 811 · 도남서길 14

최근 3개월 매매 6건 · 전용 84㎡ 최근 7억 1,500 · 최고가 8억 5,700 대비 -16.6%

2019.05 사용승인8년차1년 매매 19건전월세 32건
연평균 수익률+3.7%6년, 평당가
고점 대비-12.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년5.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

7억 1,500만원

2026.09.17 · 6층 · 평당 2,782만 · 최고가보다 1억 4,200 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 4.4% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 33%5% 이하 67%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.4%
갱신권 쓴 비율33%
갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.6억6.1억7.6억9.2억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 1,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 5,70022.06.14 · 7층
1년 최고가7억 3,00026.04.30 · 5층
1년 평당가 전용2,710만매매 11건 평균
전세가율 6개월67%
전세 중위 4억 7,000 · 갭 2억 3,500

최근 월세 2,000만 / 월 167만 (26.08.13)

매매 실거래 72건

26.09.176층 · 평당 2,782만7억 1,500
26.07.207층 · 평당 2,684만6억 9,000
26.06.077층 · 평당 2,704만6억 9,500
26.04.305층 · 평당 2,840만7억 3,000
26.02.199층 · 평당 2,665만6억 8,500
26.02.055층 · 평당 2,801만7억 2,000
26.01.226층 · 평당 2,781만7억 1,500
25.12.307층 · 평당 2,772만7억 1,250
25.11.304층 · 평당 2,684만6억 9,000
25.11.251층 · 평당 2,548만6억 5,500

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.057층 · 신규4억 6,000
26.04.284층 · 신규4억 8,000
26.04.154층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%
26.04.052층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 5,0000%
26.02.202층 · 신규4억 9,000
26.01.142층 · 신규4억 8,000
25.12.195층 · 신규4억 5,000
25.12.193층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%
25.12.013층 · 신규5억

제주시 도남동 도남해모로리치힐아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.17 전용 84㎡ 7억 1,500만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -12.6%입니다.

자주 묻는 질문

도남해모로리치힐아파트 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.17 계약된 전용 84㎡ 6층 7억 1,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 5,700만원(2022.06.14)입니다.

도남해모로리치힐아파트 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -12.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

도남해모로리치힐아파트 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 7,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 67%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

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도남1차e-편한세상2005년 · 매매 11건(1년)5억 9,50084㎡ · 26.08.14수선화(70)1차1992년 · 매매 4건(1년)1억 7,70053㎡ · 26.07.28도남무지개1994년 · 매매 3건(1년)1억 8,50059㎡ · 26.06.24영산홍1992년 · 매매 3건(1년)1억 9,00059㎡ · 26.02.23JNC패밀리4차2015년 · 매매 3건(1년)3억 5,50082㎡ · 26.05.04수선화(69-1)2차1993년 · 매매 2건(1년)1억 7,50039㎡ · 26.08.10도남2차e-편한세상2005년 · 매매 2건(1년)5억 4,00084㎡ · 26.09.05성환1991년 · 매매 2건(1년)1억 4,00084㎡ · 26.07.16

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.