청라SKVIEW

서해구 청라동 103-16 · 솔빛로 93

최근 3개월 매매 3건 · 전용 101㎡ 최근 6억 6,000 · 최고가 8억 5,000 대비 -22.4%

2011.12 사용승인16년차1년 매매 26건전월세 77건

연평균 수익률+3.6%6년, 평당가

고점 대비-21.4%고점 21.10~22.10

해제율 1년3.7%신고 후 취소

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전용 101㎡ · 약 41평형 최근 매매

6억 6,000만원

2026.10.09 · 24층 · 평당 2,148만 · 최고가보다 1억 9,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 101㎡

전세 연장하면 신규보다
2,300만원 덜 내요

신규 전세 11건3억 8,000

연장(갱신) 전세 3건3억 5,700

연장 11건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 27%5% 이하 27%5% 넘게 45%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율42%

가장 많이 올린 연장: 26.01.10 3억 3,600 → 3억 5,800 (+6.5%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.1억5.8억7.5억9.2억

20년21년22년23년24년25년26년

6억 6,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 5,00021.08.19 · 9층

1년 최고가7억 1,00025.10.30 · 24층

1년 평당가 전용2,183만매매 10건 평균

전세가율 6개월59%

전세 중위 3억 8,000 · 갭 2억 6,800

최근 월세 5,000만 / 월 160만 (26.05.19)

매매 실거래 64건

26.10.0924층 · 평당 2,148만6억 6,000

26.08.2813층 · 평당 2,099만6억 4,500

26.05.094층 · 평당 2,109만6억 4,800

26.03.054층 · 평당 2,174만6억 6,800

26.02.2618층 · 평당 2,221만6억 8,300

26.02.0310층 · 평당 2,213만6억 8,000

26.01.267층 · 평당 2,186만6억 7,200

25.12.0622층 · 평당 2,257만6억 9,400

25.11.0511층 · 평당 2,114만6억 5,000

25.10.3024층 · 평당 2,310만7억 1,000

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1419층 · 신규4억

26.10.079층 · 신규3억 6,000

26.10.0616층 · 신규3억 8,000

26.09.191층 · 신규3억 9,000

26.08.2912층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억0%

26.08.1720층 · 신규4억

26.07.1622층 · 신규3억 8,000

26.07.0121층 · 신규3억 6,000

26.07.0118층 · 신규4억

26.06.132층 · 신규3억 7,000

전용 115㎡ · 약 46평형 최근 매매

7억 1,000만원

2026.08.03 · 1층 · 평당 2,041만 · 최고가보다 1억 1,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 115㎡

연장할 때 보증금을
보통 0.0% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 67%5% 이하 33%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값0.0%

갱신권 쓴 비율80%

전월세 전환율5.8%

보증금 1억 → 월세월 49만

전세대출 금리가 5.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.6억6억7.4억8.7억

20년21년22년23년24년25년26년

7억 1,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 2,00026.06.24 · 12층

1년 최고가8억 2,00026.06.24 · 12층

1년 평당가 전용2,146만매매 3건 평균

전세가율 6개월55%

전세 중위 4억 2,000 · 갭 3억 4,500

최근 월세 5,000만 / 월 180만 (26.08.29)

매매 실거래 38건

26.08.031층 · 평당 2,041만7억 1,000

26.06.24 신고가12층 · 평당 2,357만8억 2,000직전 7억 9,300

26.01.059층 · 평당 2,041만7억 1,000

25.06.1119층 · 평당 2,213만7억 7,000

25.06.035층 · 평당 2,141만7억 4,500

25.05.0715층 · 평당 2,164만7억 5,300

25.05.065층 · 평당 1,897만6억 6,000

25.05.065층 · 평당 1,897만 · 해제6억 6,000

25.03.2020층 · 평당 2,141만7억 4,500

24.10.073층 · 평당 1,972만6억 8,600

최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.06.2915층 · 신규4억 2,000

26.06.2215층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 950+5%

26.05.2722층 · 신규4억 2,000

26.03.038층 · 연장 · 종전 4억 3,0004억 3,0000%

26.03.0319층 · 신규3억 9,000

26.02.2618층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 5,0000%

26.02.0819층 · 신규3억 9,000

전용 114㎡ · 약 46평형 최근 매매

7억 2,500만원

2026.07.11 · 28층 · 평당 2,095만 · 최고가보다 6,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 114㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 1,000만원 싸요

신규 전세 2건4억 1,000

연장(갱신) 전세 2건4억 2,000

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 25%5% 이하 75%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값3.3%

갱신권 쓴 비율75%

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.6억5.9억7.1억8.4억

20년21년22년23년24년25년26년

7억 2,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 9,00021.03.13 · 11층

1년 최고가7억 3,50026.05.14 · 5층

1년 평당가 전용2,033만매매 3건 평균

전세가율 6개월58%

전세 중위 4억 2,000 · 갭 3억 1,000

최근 월세 5,000만 / 월 165만 (26.07.11)

매매 실거래 21건

26.07.1128층 · 평당 2,095만7억 2,500

26.05.145층 · 평당 2,124만7억 3,500

25.11.1115층 · 평당 1,879만 · 직거래6억 5,000

25.06.2620층 · 평당 2,081만7억 2,000

25.02.2724층 · 평당 2,153만7억 4,500

24.08.1511층 · 평당 2,254만7억 8,000

24.07.1916층 · 평당 2,197만7억 6,000

23.08.0310층 · 평당 2,139만7억 4,000

23.05.2520층 · 평당 2,110만7억 3,000

23.05.0822층 · 평당 2,009만6억 9,500

최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0310층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 2,0000%

26.09.0821층 · 신규4억 2,000

26.08.0425층 · 연장 · 종전 4억 1,0004억 2,000+2.4%

26.07.0610층 · 신규4억

26.03.2817층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,500+4.2%

26.03.1313층 · 신규4억 5,000

26.02.1420층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,800+4.9%

26.01.2115층 · 신규3억 9,000

서해구 청라동 청라SKVIEW의 최근 매매 실거래는 2026.10.09 전용 101㎡ 6억 6,000만원(24층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -21.4%입니다.

자주 묻는 질문

청라SKVIEW 101㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.09 계약된 전용 101㎡ 24층 6억 6,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 5,000만원(2021.08.19)입니다.

청라SKVIEW 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -21.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

청라SKVIEW 전세 시세와 전세가율은?

전용 101㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 59%입니다.

청라SKVIEW 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 101㎡ 전세 중위값은 신규 3억 8,000만원, 연장(갱신) 3억 5,700만원으로 연장이 약 2,300만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

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