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인천서해구청라동

청라한화꿈에그린

서해구 청라동 139-1 · 크리스탈로 148

최근 3개월 매매 6건 · 전용 100㎡ 최근 8억 1,000 · 최고가 10억 대비 -19%

2012.03 사용승인15년차1년 매매 37건전월세 103건
연평균 수익률+4.4%6년, 평당가
고점 대비+1.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년7.5%신고 후 취소
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전용 100㎡ · 약 41평형 최근 매매

8억 1,000만원

2026.09.22 · 16층 · 평당 2,657만 · 최고가보다 1억 9,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 100㎡

전세 연장하면 신규보다
1,575만원 덜 내요

신규 전세 6건4억 500
연장(갱신) 전세 8건3억 8,925

연장 11건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 18%5% 이하 55%5% 넘게 27%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율67%
전월세 전환율6.6%
보증금 1억 → 월세월 55만

가장 많이 올린 연장: 26.08.10 4억 1,000 → 4억 4,000 (+7.3%)

전세대출 금리가 6.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.2억6.4억8.7억10.9억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 1,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~10억21.08.29 · 21층
1년 최고가8억 1,80026.03.09 · 23층
1년 평당가 전용2,482만매매 17건 평균
전세가율 6개월53%
전세 중위 3억 9,000 · 갭 3억 5,000

최근 월세 5,000만 / 월 178만 (26.10.05)

매매 실거래 128건

26.09.2216층 · 평당 2,657만8억 1,000
26.08.1126층 · 평당 2,371만7억 2,300
26.07.257층 · 평당 2,401만7억 3,000
26.05.1919층 · 평당 2,443만7억 4,500
26.05.028층 · 평당 2,427만7억 4,000
26.04.1618층 · 평당 2,591만7억 9,000
26.04.1120층 · 평당 2,591만7억 9,000
26.03.0923층 · 평당 2,683만8억 1,800
26.02.0222층 · 평당 2,542만7억 7,500
26.01.2318층 · 평당 2,480만7억 5,400

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1722층 · 신규4억 2,000
26.10.1517층 · 연장 · 종전 3억 8,0004억+5.3%
26.09.043층 · 신규4억 3,000
26.08.1424층 · 신규4억 6,000
26.08.1023층 · 연장 · 종전 4억 1,0004억 4,000+7.3%
26.07.2523층 · 신규3억 7,500
26.07.1426층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0003억 9,0000%
26.06.292층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,500+4.3%
26.06.2515층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,000+2.8%
26.06.1222층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,850+5%

서해구 청라동 청라한화꿈에그린의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 전용 100㎡ 8억 1,000만원(16층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +1.2%입니다.

자주 묻는 질문

청라한화꿈에그린 100㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.22 계약된 전용 100㎡ 16층 8억 1,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 10억원(2021.08.29)입니다.

청라한화꿈에그린 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +1.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

청라한화꿈에그린 전세 시세와 전세가율은?

전용 100㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 9,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 53%입니다.

청라한화꿈에그린 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 100㎡ 전세 중위값은 신규 4억 500만원, 연장(갱신) 3억 8,925만원으로 연장이 약 1,575만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.