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인천서해구청라동

청라한라비발디

서해구 청라동 107-1 · 청라한울로 17

최근 3개월 매매 3건 · 전용 113㎡ 최근 6억 9,000 · 최고가 10억 9,700 대비 -37.1%

2011.10 사용승인16년차1년 매매 28건전월세 80건
연평균 수익률+3.4%6년, 평당가
고점 대비-4.0%고점 20.10~21.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 113㎡ · 약 46평형 최근 매매

6억 9,000만원

2026.10.05 · 3층 · 평당 2,007만 · 최고가보다 4억 700 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 113㎡

전세 연장하면 신규보다
1,550만원 덜 내요

신규 전세 4건4억 2,500
연장(갱신) 전세 5건4억 950

연장 16건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 25%5% 이하 56%5% 넘게 19%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율56%
전월세 전환율5.7%
보증금 1억 → 월세월 47만

가장 많이 올린 연장: 26.02.28 3억 5,000 → 3억 8,000 (+8.6%)

전세대출 금리가 5.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.2억6.2억9.2억12.2억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 9,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~10억 9,70021.09.05 · 24층
1년 최고가9억 50026.09.09 · 11층
1년 평당가 전용2,115만매매 14건 평균
전세가율 6개월58%
전세 중위 4억 950 · 갭 2억 9,200

최근 월세 4,000만 / 월 170만 (26.07.10)

매매 실거래 111건

26.10.053층 · 평당 2,007만6억 9,000
26.09.0911층 · 평당 2,632만9억 500
26.07.085층 · 평당 2,007만6억 9,000
26.06.2921층 · 평당 2,239만7억 7,000
26.06.2014층 · 평당 2,050만7억 500
26.06.2012층 · 평당 1,948만6억 7,000
26.05.3016층 · 평당 2,065만7억 1,000
26.05.1416층 · 평당 2,030만6억 9,800
26.04.0222층 · 평당 2,235만7억 7,000
26.03.039층 · 평당 2,152만7억 4,000

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.1514층 · 신규3억 7,000
26.07.172층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,000+2.6%
26.06.1821층 · 신규4억 5,000
26.06.1821층 · 신규4억 5,000
26.06.0617층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 950+5%
26.06.0610층 · 신규4억
26.05.254층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,700+5%
26.05.2116층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 5,0000%
26.04.2217층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 3,000+2.4%
26.04.1817층 · 신규4억 7,000

서해구 청라동 청라한라비발디의 최근 매매 실거래는 2026.10.05 전용 113㎡ 6억 9,000만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -4.0%입니다.

자주 묻는 질문

청라한라비발디 113㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.05 계약된 전용 113㎡ 3층 6억 9,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 10억 9,700만원(2021.09.05)입니다.

청라한라비발디 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -4.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

청라한라비발디 전세 시세와 전세가율은?

전용 113㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 950만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 58%입니다.

청라한라비발디 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 113㎡ 전세 중위값은 신규 4억 2,500만원, 연장(갱신) 4억 950만원으로 연장이 약 1,550만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.