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인천서해구청라동

청라더샵레이크파크

서해구 청라동 154-1 · 크리스탈로74번길 26

최근 3개월 매매 3건 · 전용 100㎡ 최근 9억 3,000 · 최고가 13억 대비 -28.5%

2013.04 사용승인14년차1년 매매 26건전월세 70건
연평균 수익률+3.4%6년, 평당가
고점 대비-18.7%고점 21.10~22.10
해제율 1년10.3%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 100㎡ · 약 40평형 최근 매매

9억 3,000만원

2026.08.03 · 23층 · 평당 3,056만 · 최고가보다 3억 7,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 100㎡

전세 연장하면 신규보다
1,700만원 덜 내요

신규 전세 3건5억
연장(갱신) 전세 3건4억 8,300

연장 6건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 17%5% 이하 67%5% 넘게 17%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율83%
전월세 전환율5.5%
보증금 1억 → 월세월 46만

가장 많이 올린 연장: 26.08.01 4억 1,000 → 5억 8,000 (+41.5%)

전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.3억7.6억11억14.3억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 3,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~13억21.09.07 · 37층
1년 최고가9억 6,00025.10.23 · 47층
1년 평당가 전용2,890만매매 13건 평균
전세가율 6개월55%
전세 중위 5억 · 갭 4억 500

최근 월세 1억 7,000 / 월 140만 (26.10.01)

매매 실거래 68건

26.08.0323층 · 평당 3,056만9억 3,000
26.06.1715층 · 평당 2,859만8억 7,000
26.06.1319층 · 평당 2,974만9억 500
26.05.2318층 · 평당 2,826만8억 6,000
26.05.1641층 · 평당 2,991만9억 1,000
26.04.0225층 · 평당 2,876만8억 7,500
26.03.215층 · 평당 2,754만8억 3,800
26.02.265층 · 평당 2,787만8억 4,800
26.02.123층 · 평당 2,678만8억 1,500
26.01.216층 · 평당 2,728만8억 3,000

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.077층 · 신규5억
26.10.0610층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 8,300+5%
26.08.2717층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,150+5%
26.08.0425층 · 신규5억 1,000
26.08.0130층 · 연장 · 종전 4억 1,0005억 8,000+41.5%
26.06.2636층 · 신규5억
26.04.183층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.04.1837층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%
26.03.2031층4억 6,000
26.03.2031층 · 신규4억 6,000

서해구 청라동 청라더샵레이크파크의 최근 매매 실거래는 2026.08.03 전용 100㎡ 9억 3,000만원(23층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -18.7%입니다.

자주 묻는 질문

청라더샵레이크파크 100㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.03 계약된 전용 100㎡ 23층 9억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 13억원(2021.09.07)입니다.

청라더샵레이크파크 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -18.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

청라더샵레이크파크 전세 시세와 전세가율은?

전용 100㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 55%입니다.

청라더샵레이크파크 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 100㎡ 전세 중위값은 신규 5억원, 연장(갱신) 4억 8,300만원으로 연장이 약 1,700만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 10.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.