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인천부평구십정동

더샵부평센트럴시티

부평구 십정동 630 · 열우물로 90

최근 3개월 매매 15건 · 전용 59㎡ 최근 4억 6,000 · 최고가 5억 대비 -8%

2022.05 사용승인5년차1년 매매 83건전월세 3458건
연평균 수익률-0.6%4년, 평당가
고점 대비-2.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년4.6%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

4억 6,000만원

2026.10.17 · 28층 · 평당 2,543만 · 최고가보다 4,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
3,075만원 덜 내요

신규 전세 14건3억 750
연장(갱신) 전세 10건2억 7,675

연장 15건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 33%5% 이하 53%5% 넘게 13%
연장 인상률 중간값3.8%
갱신권 쓴 비율1%
전월세 전환율3.4%
보증금 1억 → 월세월 28만

가장 많이 올린 연장: 26.06.24 2억 7,000 → 3억 1,000 (+14.8%)

전세대출 금리가 3.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.3억3.3억4.4억5.4억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 6,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억26.01.27 · 36층
1년 최고가5억26.01.27 · 36층
1년 평당가 전용2,585만매매 44건 평균
전세가율 6개월63%
전세 중위 2억 9,500 · 갭 1억 7,500

최근 월세 5,000만 / 월 100만 (26.10.15)

매매 실거래 118건

26.10.1728층 · 평당 2,543만4억 6,000
26.10.0617층 · 평당 2,570만4억 6,500
26.10.0511층 · 평당 2,637만4억 7,700
26.08.2715층 · 평당 2,670만4억 8,300
26.08.1921층 · 평당 2,709만4억 9,000
26.08.0934층 · 평당 2,615만4억 7,300
26.07.307층 · 평당 2,598만4억 7,000
26.07.2418층 · 평당 2,543만4억 6,000
26.07.2328층 · 평당 2,709만4억 9,000
26.07.1328층 · 평당 2,653만4억 8,000

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1825층 · 신규3억 3,500
26.09.3013층 · 신규1억 1,000
26.09.0727층 · 신규2억 9,000
26.08.2412층 · 신규3억 4,000
26.08.2218층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,350+5%
26.08.1018층 · 신규2억 7,000
26.07.2126층 · 신규1억 5,000
26.07.1821층 · 신규3억 5,000
26.07.116층 · 연장 · 종전 2억 9,0003억 1,000+6.9%
26.06.258층 · 신규3억 2,000

부평구 십정동 더샵부평센트럴시티의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 전용 59㎡ 4억 6,000만원(28층)입니다. 4년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -0.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -2.2%입니다.

자주 묻는 질문

더샵부평센트럴시티 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.17 계약된 전용 59㎡ 28층 4억 6,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억원(2026.01.27)입니다.

더샵부평센트럴시티 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 4년간 연평균 -0.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -2.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

더샵부평센트럴시티 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 9,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 63%입니다.

더샵부평센트럴시티 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억 750만원, 연장(갱신) 2억 7,675만원으로 연장이 약 3,075만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.