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인천부평구산곡동

부평캐슬&더샵퍼스트

부평구 산곡동 550 · 산청로 60

최근 3개월 매매 24건 · 전용 59㎡ 최근 5억 9,900 · 최고가 6억 2,000 대비 -3.4%

2023.11 사용승인3년차1년 매매 132건전월세 238건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비-3.7%고점 24.10~25.10
해제율 1년6.4%신고 후 취소

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

5억 9,900만원

2026.10.21 · 7층 · 평당 3,304만 · 최고가보다 2,100만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
3,875만원 덜 내요

신규 전세 7건3억 8,000
연장(갱신) 전세 2건3억 4,125

연장 39건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 8%5% 이하 79%5% 넘게 13%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율83%
전월세 전환율5.8%
보증금 1억 → 월세월 48만

가장 많이 올린 연장: 25.11.20 2억 1,000 → 2억 6,000 (+23.8%)

전세대출 금리가 5.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.6억4.6억5.6억6.6억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 9,900

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 2,00026.08.15 · 10층
1년 최고가6억 2,00026.08.15 · 10층
1년 평당가 전용3,176만매매 81건 평균
전세가율 6개월61%
전세 중위 3억 6,000 · 갭 2억 3,000

최근 월세 5,000만 / 월 150만 (26.10.16)

매매 실거래 102건

26.10.217층 · 평당 3,304만5억 9,900
26.10.1710층 · 평당 3,304만5억 9,900
26.09.227층 · 평당 3,310만6억
26.09.2221층 · 평당 3,304만5억 9,900
26.09.126층 · 평당 3,392만6억 1,500
26.09.126층 · 평당 3,310만 · 해제6억
26.09.0912층 · 평당 3,365만6억 1,000
26.09.024층 · 평당 3,243만5억 8,800
26.08.15 신고가10층 · 평당 3,420만6억 2,000직전 6억 1,400
26.08.1023층 · 평당 3,310만6억

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.024층 · 신규3억 4,800
26.09.1311층 · 신규4억
26.09.1311층 · 신규4억
26.08.037층 · 신규3억 8,000
26.07.278층 · 신규4억
26.05.0223층 · 신규3억 7,000
26.05.0120층3억 4,650
26.05.0120층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,650+5%
26.05.0112층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%
26.04.2614층 · 신규3억 5,000

부평구 산곡동 부평캐슬&더샵퍼스트의 최근 매매 실거래는 2026.10.21 전용 59㎡ 5억 9,900만원(7층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 -3.7%입니다.

자주 묻는 질문

부평캐슬&더샵퍼스트 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.21 계약된 전용 59㎡ 7층 5억 9,900만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 2,000만원(2026.08.15)입니다.

부평캐슬&더샵퍼스트 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 61%입니다.

부평캐슬&더샵퍼스트 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억 8,000만원, 연장(갱신) 3억 4,125만원으로 연장이 약 3,875만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.4%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

이 단지로 더 보기

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부평신일해피트리더루츠2022년 · 매매 126건(1년)5억 6,30059㎡ · 26.10.20우성1차2차(294-35)1989년 · 매매 71건(1년)2억 1,30054㎡ · 26.10.15현대2차1987년 · 매매 70건(1년)3억 1,50072㎡ · 26.10.14현대1차1985년 · 매매 69건(1년)5억131㎡ · 26.10.15한화2단지1999년 · 매매 68건(1년)4억 3,50084㎡ · 26.10.21부평두산위브더파크2022년 · 매매 67건(1년)5억 3,90059㎡ · 26.10.18쌍용더플래티넘부평2022년 · 매매 54건(1년)2억 8,60039㎡ · 26.10.21현대(124-1)1993년 · 매매 44건(1년)3억 9,500133㎡ · 26.10.17

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.