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인천부평구산곡동

부평두산위브더파크

부평구 산곡동 534 · 마곡로 14

최근 3개월 매매 26건 · 전용 84㎡ 최근 6억 3,000 · 최고가 7억 대비 -10%

2022.11 사용승인5년차1년 매매 67건전월세 82건
연평균 수익률+6.5%3년, 평당가
고점 대비+8.2%고점 24.10~25.10
해제율 1년5.6%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

6억 3,000만원

2026.10.17 · 7층 · 평당 2,452만 · 최고가보다 7,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 0.0% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 100%5% 이하 0%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율50%
전월세 전환율4.8%
보증금 1억 → 월세월 40만

전세대출 금리가 4.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.8억5.7억6.5억7.3억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 3,350

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억25.02.25 · 26층
1년 최고가6억 5,80026.07.22 · 17층
1년 평당가 전용2,438만매매 26건 평균
전세가율 6개월70%
전세 중위 4억 4,000 · 갭 1억 8,900

최근 월세 5,000만 / 월 160만 (26.10.21)

매매 실거래 62건

26.10.177층 · 평당 2,452만6억 3,000
26.10.1723층 · 평당 2,491만6억 4,000
26.10.151층 · 평당 2,296만5억 9,000
26.10.1524층 · 평당 2,479만6억 3,700
26.09.289층 · 평당 2,258만 · 직거래5억 8,000
26.09.233층 · 평당 2,250만5억 7,800
26.09.0310층 · 평당 2,351만6억 400
26.08.3026층 · 평당 2,491만6억 4,000
26.08.151층 · 평당 2,258만5억 8,000
26.07.2217층 · 평당 2,561만6억 5,800

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.0912층 · 신규3억 9,000
26.07.173층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 6,0000%
26.07.098층 · 신규4억 5,000
26.07.0413층 · 신규4억 3,000
26.05.0915층 · 신규4억 5,000
26.05.0915층 · 신규4억 5,000
26.04.2113층 · 신규4억 5,000
26.04.1823층 · 신규4억 2,000
26.03.2915층 · 신규4억 2,000
26.03.1719층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억0%

부평구 산곡동 부평두산위브더파크의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 전용 84㎡ 6억 3,000만원(7층)입니다. 3년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +8.2%입니다.

자주 묻는 질문

부평두산위브더파크 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.17 계약된 전용 84㎡ 7층 6억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억원(2025.02.25)입니다.

부평두산위브더파크 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 3년간 연평균 +6.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +8.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

부평두산위브더파크 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 4,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 70%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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부평캐슬&더샵퍼스트2024년 · 매매 132건(1년)5억 9,90059㎡ · 26.10.21부평신일해피트리더루츠2022년 · 매매 126건(1년)5억 6,30059㎡ · 26.10.20우성1차2차(294-35)1989년 · 매매 71건(1년)2억 1,30054㎡ · 26.10.15현대2차1987년 · 매매 70건(1년)3억 1,50072㎡ · 26.10.14현대1차1985년 · 매매 69건(1년)5억131㎡ · 26.10.15한화2단지1999년 · 매매 68건(1년)4억 3,50084㎡ · 26.10.21쌍용더플래티넘부평2022년 · 매매 54건(1년)2억 8,60039㎡ · 26.10.21현대(124-1)1993년 · 매매 44건(1년)3억 9,500133㎡ · 26.10.17

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.