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인천미추홀구주안동

주안파크자이더플래티넘

미추홀구 주안동 1662 · 인하로222번길 20

최근 3개월 매매 30건 · 전용 59㎡ 최근 4억 6,500 · 최고가 4억 7,400 대비 -1.9%

2023.02 사용승인4년차1년 매매 128건전월세 142건
연평균 수익률+2.4%3년, 평당가
고점 대비+1.4%고점 24.10~25.10
해제율 1년2.3%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

4억 6,500만원

2026.10.21 · 20층 · 평당 2,566만 · 최고가보다 900만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 25%5% 이하 50%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율71%
전월세 전환율5.4%
보증금 1억 → 월세월 45만

가장 많이 올린 연장: 26.02.28 1억 8,900 → 3억 3,000 (+74.6%)

전세대출 금리가 5.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.6억4.1억4.5억4.9억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 3,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 7,40026.07.11 · 18층
1년 최고가4억 7,40026.07.11 · 18층
1년 평당가 전용2,433만매매 71건 평균
전세가율 6개월72%
전세 중위 3억 2,000 · 갭 1억 2,400

최근 월세 3,000만 / 월 140만 (26.09.30)

매매 실거래 178건

26.10.2120층 · 평당 2,566만4억 6,500
26.10.1211층 · 평당 2,365만4억 2,900
26.10.0910층 · 평당 2,371만4억 3,000
26.09.1926층 · 평당 2,536만4억 6,000
26.09.124층 · 평당 2,472만4억 4,800
26.09.0319층 · 평당 2,316만4억 2,000
26.08.289층 · 평당 2,593만4억 7,000
26.08.235층 · 평당 2,536만4억 6,000
26.08.239층 · 평당 2,538만4억 6,000
26.08.2229층 · 평당 2,465만4억 4,700

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.08.2918층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
26.07.0222층 · 신규3억 2,000
26.06.0327층 · 신규3억 5,000
26.04.1829층 · 신규3억 5,000
26.04.171층 · 신규3억 800
26.04.1626층 · 신규3억 3,000
26.04.1626층 · 신규3억 3,000
26.03.211층 · 신규3억 2,000
26.03.1416층 · 신규3억 2,000
26.03.083층 · 신규3억 2,600

미추홀구 주안동 주안파크자이더플래티넘의 최근 매매 실거래는 2026.10.21 전용 59㎡ 4억 6,500만원(20층)입니다. 3년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +1.4%입니다.

자주 묻는 질문

주안파크자이더플래티넘 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.21 계약된 전용 59㎡ 20층 4억 6,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 7,400만원(2026.07.11)입니다.

주안파크자이더플래티넘 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 3년간 연평균 +2.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 +1.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

주안파크자이더플래티넘 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 72%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.