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인천미추홀구주안동

주안역센트레빌

미추홀구 주안동 1628 · 염전로 414

최근 3개월 매매 16건 · 전용 59㎡ 최근 4억 3,500 · 최고가 5억 4,000 대비 -19.4%

2021.07 사용승인6년차1년 매매 81건전월세 72건
연평균 수익률-3.9%4년, 평당가
고점 대비-14.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년2.4%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

4억 3,500만원

2026.10.20 · 13층 · 평당 2,398만 · 최고가보다 1억 500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
2,050만원 덜 내요

신규 전세 2건3억 1,000
연장(갱신) 전세 6건2억 8,950

연장 14건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 43%5% 이하 57%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값1.7%
갱신권 쓴 비율67%
전월세 전환율5.0%
보증금 1억 → 월세월 42만

전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.6억3.7억4.8억5.8억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 3,250

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 4,00022.04.02 · 20층
1년 최고가4억 5,00026.09.17 · 15층
1년 평당가 전용2,344만매매 54건 평균
전세가율 6개월68%
전세 중위 2억 9,400 · 갭 1억 3,700

최근 월세 3,000만 / 월 120만 (26.10.11)

매매 실거래 220건

26.10.2013층 · 평당 2,398만4억 3,500
26.10.1715층 · 평당 2,453만4억 4,500
26.10.122층 · 평당 2,370만4억 3,000
26.10.025층 · 평당 2,364만4억 2,900
26.09.304층 · 평당 2,370만4억 3,000
26.09.1715층 · 평당 2,480만4억 5,000
26.08.1524층 · 평당 2,370만4억 3,000
26.08.1313층 · 평당 2,370만4억 3,000
26.08.1123층 · 평당 2,430만4억 4,100
26.08.099층 · 평당 2,381만4억 3,200

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.08.195층 · 연장 · 종전 2억 4,0002억 4,0000%
26.08.012층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%
26.07.309층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억 200+4.1%
26.05.3016층 · 신규3억 1,000
26.05.2326층 · 신규3억 1,000
26.05.1824층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%
26.05.1522층 · 연장 · 종전 2억 8,5002억 8,5000%
26.05.0211층2억 6,000
26.05.0211층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 6,000+4%
26.04.1111층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0002억 9,500+1.7%

미추홀구 주안동 주안역센트레빌의 최근 매매 실거래는 2026.10.20 전용 59㎡ 4억 3,500만원(13층)입니다. 4년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -3.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -14.6%입니다.

자주 묻는 질문

주안역센트레빌 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.20 계약된 전용 59㎡ 13층 4억 3,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 4,000만원(2022.04.02)입니다.

주안역센트레빌 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 4년간 연평균 -3.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -14.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

주안역센트레빌 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 9,400만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 68%입니다.

주안역센트레빌 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억 1,000만원, 연장(갱신) 2억 8,950만원으로 연장이 약 2,050만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.4%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.