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인천남동구논현동

에코메트로5

남동구 논현동 755-1 · 소래역남로 39

최근 3개월 매매 5건 · 전용 84㎡ 최근 5억 8,000 · 최고가 7억 6,000 대비 -23.7%

2010.12 사용승인17년차1년 매매 38건전월세 49건
연평균 수익률+5.2%6년, 평당가
고점 대비-8.5%고점 21.10~22.10
해제율 1년5.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

5억 8,000만원

2026.10.09 · 15층 · 평당 2,256만 · 최고가보다 1억 8,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
100만원 덜 내요

신규 전세 4건3억 9,000
연장(갱신) 전세 6건3억 8,900

연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 89%5% 넘게 11%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율82%

가장 많이 올린 연장: 26.09.12 3억 6,000 → 4억 (+11.1%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.2억4.3억6.3억8.4억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 8,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 6,00021.07.31 · 21층
1년 최고가6억 1,50026.09.08 · 4층
1년 평당가 전용2,186만매매 29건 평균
전세가율 6개월67%
전세 중위 3억 9,000 · 갭 1억 9,000

최근 월세 7,000만 / 월 160만 (26.10.08)

매매 실거래 243건

26.10.0915층 · 평당 2,256만5억 8,000
26.09.2815층 · 평당 2,335만6억
26.09.084층 · 평당 2,392만6억 1,500
26.08.2228층 · 평당 2,287만5억 8,800
26.07.1813층 · 평당 2,144만5억 5,100
26.07.164층 · 평당 2,179만 · 직거래 · 해제5억 6,000
26.07.118층 · 평당 2,160만5억 5,500
26.06.1923층 · 평당 2,304만5억 9,200
26.06.0614층 · 평당 2,121만5억 4,500
26.05.0628층 · 평당 2,140만5억 5,000

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0325층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,6003억 5,280+5%
26.09.1815층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 950+5%
26.09.1212층 · 연장 · 종전 3억 6,0004억+11.1%
26.09.054층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%
26.08.143층 · 신규3억 7,000
26.08.018층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 950+5%
26.07.2812층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,400+3.9%
26.07.144층 · 신규4억
26.06.2521층 · 신규4억
26.06.164층 · 신규3억 8,000

남동구 논현동 에코메트로5의 최근 매매 실거래는 2026.10.09 전용 84㎡ 5억 8,000만원(15층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -8.5%입니다.

자주 묻는 질문

에코메트로5 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.09 계약된 전용 84㎡ 15층 5억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 6,000만원(2021.07.31)입니다.

에코메트로5 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -8.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

에코메트로5 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 9,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 67%입니다.

에코메트로5 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 9,000만원, 연장(갱신) 3억 8,900만원으로 연장이 약 100만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.