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경남창원시 성산구용호동

용지더샵레이크파크

창원시 성산구 용호동 69 · 외동반림로 156

최근 3개월 매매 9건 · 전용 84㎡ 최근 12억 · 최근 거래가 최고가

2017.11 사용승인10년차1년 매매 48건전월세 181건
연평균 수익률+7.0%6년, 평당가
고점 대비+8.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년2.0%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

12억원

2026.09.22 · 17층 · 평당 4,670만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
5,500만원 덜 내요

신규 전세 11건6억 7,000
연장(갱신) 전세 4건6억 1,500

연장 20건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 15%5% 이하 65%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값4.7%
갱신권 쓴 비율60%
전월세 전환율3.8%
보증금 1억 → 월세월 32만

가장 많이 올린 연장: 26.08.25 6억 → 6억 8,000 (+13.3%)

전세대출 금리가 3.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.6억7.4억10.3억13.1억
20년21년22년23년24년25년26년
11억 8,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~12억26.09.22 · 17층
1년 최고가12억26.09.22 · 17층
1년 평당가 전용4,345만매매 28건 평균
전세가율 6개월59%
전세 중위 6억 7,000 · 갭 4억 6,250

최근 월세 1억 / 월 195만 (26.10.14)

매매 실거래 212건

26.09.22 신고가17층 · 평당 4,670만12억직전 11억 8,000
26.09.117층 · 평당 4,539만11억 6,000
26.09.04 신고가4층 · 평당 4,592만11억 8,000직전 11억 7,000
26.08.01 신고가15층 · 평당 4,579만11억 7,000직전 11억 5,000
26.07.305층 · 평당 4,403만11억 2,500
26.07.16 신고가15층 · 평당 4,475만11억 5,000직전 11억 4,500
26.07.1023층 · 평당 4,422만11억 3,000
26.07.097층 · 평당 4,383만11억 2,000
26.07.0310층 · 평당 4,414만11억 2,800
26.06.137층 · 평당 4,418만11억 2,900

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.283층 · 신규6억 7,000
26.09.2319층 · 신규6억 8,000
26.09.239층 · 신규6억 7,000
26.09.197층 · 신규6억 8,000
26.08.299층 · 연장 · 종전 6억 2,0006억 5,000+4.8%
26.08.2510층 · 연장 · 종전 6억6억 8,000+13.3%
26.08.0412층 · 신규6억 7,000
26.08.041층 · 연장 · 종전 5억 5,0005억 8,000+5.5%
26.08.041층 · 연장 · 종전 5억 5,0005억 8,000+5.5%
26.07.1122층 · 신규6억 7,000

창원시 성산구 용호동 용지더샵레이크파크의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 전용 84㎡ 12억원(17층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +8.6%입니다.

자주 묻는 질문

용지더샵레이크파크 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.22 계약된 전용 84㎡ 17층 12억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 12억원(2026.09.22)입니다.

용지더샵레이크파크 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +8.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

용지더샵레이크파크 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 6억 7,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 59%입니다.

용지더샵레이크파크 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 6억 7,000만원, 연장(갱신) 6억 1,500만원으로 연장이 약 5,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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무학1988년 · 매매 79건(1년)4억50㎡ · 26.10.17일동1986년 · 매매 47건(1년)4억 5,50059㎡ · 26.10.08용지아이파크2017년 · 매매 44건(1년)10억 4,20084㎡ · 26.10.10롯데1단지1985년 · 매매 30건(1년)8억 7,00079㎡ · 26.10.13롯데2단지1987년 · 매매 17건(1년)7억 8,80068㎡ · 26.10.07

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.