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경남창원시 성산구사파동

삼익

창원시 성산구 사파동 147 · 원이대로773번길 13

최근 3개월 매매 14건 · 전용 59㎡ 최근 4억 8,500 · 최고가 5억 400 대비 -3.8%

1988.09 사용승인39년차1년 매매 56건전월세 98건
연평균 수익률+8.7%6년, 평당가
고점 대비-6.3%고점 21.10~22.10
해제율 1년6.7%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

4억 8,500만원

2026.10.19 · 1층 · 평당 2,674만 · 최고가보다 1,900만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전월세 전환율
4.9%

갱신권 쓴 비율50%
전월세 전환율4.9%
보증금 1억 → 월세월 41만

전세대출 금리가 4.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.3억2.7억4.2억5.6억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 8,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 40021.11.19 · 2층
1년 최고가4억 9,50026.09.27 · 3층
1년 평당가 전용2,414만매매 20건 평균
전세가율 6개월32%
전세 중위 1억 5,000 · 갭 3억 2,200

최근 월세 2,000만 / 월 60만 (26.10.07)

매매 실거래 101건

26.10.191층 · 평당 2,674만4억 8,500
26.09.273층 · 평당 2,729만4억 9,500
26.08.184층 · 평당 2,564만4억 6,500
26.08.112층 · 평당 2,602만4억 7,200
26.08.053층 · 평당 2,696만4억 8,900
26.07.253층 · 평당 2,613만4억 7,400
26.07.202층 · 평당 2,591만4억 7,000
26.05.262층 · 평당 2,558만4억 6,400
26.04.285층 · 평당 2,442만4억 4,300
26.02.245층 · 평당 2,429만4억 4,000

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.163층 · 신규1억 4,700
26.09.073층 · 신규1억 6,000
26.08.311층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0001억 6,000-23.8%
26.08.253층 · 신규1억 5,000
26.07.163층 · 신규1억 5,000
26.07.163층 · 신규1억 5,000
26.05.154층 · 신규1억 8,000
26.04.161층 · 신규1억 6,000
26.04.112층 · 신규1억 6,000
26.03.143층 · 신규1억 4,000

창원시 성산구 사파동 삼익의 최근 매매 실거래는 2026.10.19 전용 59㎡ 4억 8,500만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +8.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -6.3%입니다.

자주 묻는 질문

삼익 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.19 계약된 전용 59㎡ 1층 4억 8,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 400만원(2021.11.19)입니다.

삼익 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +8.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -6.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

삼익 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 32%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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동성1992년 · 매매 123건(1년)3억 2,500133㎡ · 26.10.18대동1988년 · 매매 53건(1년)3억 7,00052㎡ · 26.10.15무궁화1988년 · 매매 52건(1년)4억 2,60059㎡ · 26.10.15동서1989년 · 매매 23건(1년)3억 9,80052㎡ · 26.10.10

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.