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경남창원시 성산구사파동

동성

창원시 성산구 사파동 93 · 창이대로 737

최근 3개월 매매 18건 · 전용 49㎡ 최근 1억 4,500 · 최고가 2억 2,500 대비 -35.6%

1992.11 사용승인35년차1년 매매 123건전월세 166건
연평균 수익률+3.4%6년, 평당가
고점 대비-17.8%고점 21.10~22.10
해제율 1년3.1%신고 후 취소
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전용 49㎡ · 약 20평형 최근 매매

1억 4,500만원

2026.10.07 · 14층 · 평당 968만 · 최고가보다 8,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 49㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 같아요

신규 전세 32건1억 5,000
연장(갱신) 전세 9건1억 5,000

연장 22건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 95%5% 이하 0%5% 넘게 5%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율56%
전월세 전환율4.2%
보증금 1억 → 월세월 35만

가장 많이 올린 연장: 26.02.02 1억 2,700 → 1억 3,900 (+9.4%)

전세대출 금리가 4.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

6,600만1.3억1.9억2.5억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 4,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~2억 2,50022.02.11 · 16층
1년 최고가1억 9,00025.10.24 · 13층
1년 평당가 전용1,022만매매 60건 평균
전세가율 6개월95%
전세 중위 1억 5,000 · 갭 800만

최근 월세 1억 / 월 10만 (26.10.09)

매매 실거래 600건

26.10.0714층 · 평당 968만1억 4,500
26.09.2817층 · 평당 915만1억 3,700
26.09.218층 · 평당 1,069만1억 6,000
26.09.1212층 · 평당 975만1억 4,600
26.08.266층 · 평당 1,175만1억 7,600
26.08.1516층 · 평당 952만1억 4,250
26.08.142층 · 평당 1,089만1억 6,300
26.07.2513층 · 평당 1,195만1억 7,900
26.07.2017층 · 평당 902만1억 3,500
26.07.1610층 · 평당 1,002만 · 직거래1억 5,000

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.207층 · 신규1억 5,000
26.10.164층 · 신규1억 5,075
26.10.0519층 · 신규1억 4,000
26.09.301층 · 신규1억 2,800
26.09.1911층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 5,5001억 4,000-9.7%
26.09.1810층 · 신규1억 5,000
26.09.0520층 · 신규1억 4,850
26.09.044층 · 신규1억 5,000
26.09.028층 · 신규1억 5,000
26.09.0116층 · 신규1억 4,800

창원시 성산구 사파동 동성의 최근 매매 실거래는 2026.10.07 전용 49㎡ 1억 4,500만원(14층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -17.8%입니다.

자주 묻는 질문

동성 49㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.07 계약된 전용 49㎡ 14층 1억 4,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 2,500만원(2022.02.11)입니다.

동성 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -17.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

동성 전세 시세와 전세가율은?

전용 49㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 95%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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삼익1988년 · 매매 56건(1년)5억 3,00068㎡ · 26.10.20대동1988년 · 매매 53건(1년)3억 7,00052㎡ · 26.10.15무궁화1988년 · 매매 52건(1년)4억 2,60059㎡ · 26.10.15동서1989년 · 매매 23건(1년)3억 9,80052㎡ · 26.10.10

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.