진주포레스트부영

진주시 충무공동 145 · 영천강로 60

최근 3개월 매매 6건 · 전용 59㎡ 최근 4억 2,500 · 최고가 4억 5,800 대비 -7.2%

2020.03 사용승인7년차1년 매매 50건전월세 187건

연평균 수익률-거래 부족

고점 대비-

해제율 1년3.8%신고 후 취소

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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

4억 2,500만원

2026.09.19 · 3층 · 평당 2,342만 · 최고가보다 3,300만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
1억 163만원 덜 내요

신규 전세 13건2억 8,000

연장(갱신) 전세 66건1억 7,837

연장 84건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값1.9%

갱신권 쓴 비율0%

전월세 전환율4.2%

보증금 1억 → 월세월 35만

전세대출 금리가 4.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.8억3.5억4.2억4.9억

20년21년22년23년24년25년26년

4억 2,650

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 5,80026.09.14 · 14층

1년 최고가4억 5,80026.09.14 · 14층

1년 평당가 전용2,093만매매 50건 평균

전세가율 6개월44%

전세 중위 1억 7,837 · 갭 2억 2,963

최근 월세 9,585만 / 월 29만 (26.10.08)

매매 실거래 52건

26.09.193층 · 평당 2,342만4억 2,500

26.09.159층 · 평당 2,359만4억 2,800

26.09.14 신고가14층 · 평당 2,524만4억 5,800직전 4억 2,800

26.09.112층 · 평당 2,259만4억 1,000

26.08.065층 · 평당 2,314만4억 2,000

26.07.243층 · 평당 2,204만4억

26.07.168층 · 평당 2,094만3억 8,000

26.06.30 신고가10층 · 평당 2,358만4억 2,800직전 4억 2,600

26.06.278층 · 평당 2,326만4억 2,200

26.06.2720층 · 평당 2,309만4억 1,900

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1924층 · 연장 · 종전 1억 7,5051억 7,837+1.9%

26.10.152층 · 연장 · 종전 1억 7,5051억 7,837+1.9%

26.10.137층 · 연장 · 종전 1억 7,5051억 7,837+1.9%

26.10.078층 · 연장 · 종전 1억 7,5051억 7,837+1.9%

26.10.0718층 · 신규3억 4,000

26.10.0212층 · 연장 · 종전 1억 7,5051억 7,837+1.9%

26.10.0114층 · 연장 · 종전 1억 7,5051억 7,837+1.9%

26.09.2820층 · 연장 · 종전 1억 7,5051억 7,837+1.9%

26.09.286층 · 신규1억 7,837

26.09.215층 · 연장 · 종전 1억 7,5051억 7,837+1.9%

진주시 충무공동 진주포레스트부영의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 전용 59㎡ 4억 2,500만원(3층)입니다.

자주 묻는 질문

진주포레스트부영 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.19 계약된 전용 59㎡ 3층 4억 2,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 5,800만원(2026.09.14)입니다.

진주포레스트부영 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 7,837만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 44%입니다.

진주포레스트부영 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 2억 8,000만원, 연장(갱신) 1억 7,837만원으로 연장이 약 1억 163만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.8%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

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매매 실거래 52건

전월세 실거래 최근 1년

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