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경남양산시물금읍 가촌리

양산대방노블랜드7차메가시티

양산시 물금읍 가촌리 1273-1 · 새실로 11

최근 3개월 매매 29건 · 전용 59㎡ 최근 3억 7,000 · 최고가 5억 3,000 대비 -30.2%

2017.07 사용승인10년차1년 매매 159건전월세 143건
연평균 수익률+4.8%6년, 평당가
고점 대비-6.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년4.2%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

3억 7,000만원

2026.10.11 · 24층 · 평당 2,039만 · 최고가보다 1억 6,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
5,500만원 덜 내요

신규 전세 14건2억 6,500
연장(갱신) 전세 14건2억 1,000

연장 26건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 15%5% 이하 69%5% 넘게 15%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율57%
전월세 전환율5.0%
보증금 1억 → 월세월 41만

가장 많이 올린 연장: 26.07.18 2억 1,500 → 2억 5,000 (+16.3%)

전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.5억3억4.4억5.9억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 4,400

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 3,00022.02.12 · 29층
1년 최고가4억 7,00025.11.26 · 31층
1년 평당가 전용1,879만매매 95건 평균
전세가율 6개월71%
전세 중위 2억 5,000 · 갭 1억 200

최근 월세 3,000만 / 월 115만 (26.10.17)

매매 실거래 712건

26.10.1124층 · 평당 2,039만3억 7,000
26.10.1025층 · 평당 1,759만3억 1,800
26.09.2914층 · 평당 1,715만3억 1,000
26.09.299층 · 평당 1,715만3억 1,000
26.09.213층 · 평당 1,682만3억 400
26.09.187층 · 평당 1,715만3억 1,000
26.09.0530층 · 평당 2,039만 · 해제3억 7,000
26.09.0530층 · 평당 2,039만3억 7,000
26.08.2930층 · 평당 1,909만3억 4,500
26.08.2811층 · 평당 1,842만3억 3,300

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.2213층 · 신규2억 9,000
26.09.2213층 · 신규2억 9,000
26.09.2123층 · 신규2억 5,000
26.09.2118층 · 신규2억 8,000
26.09.1916층 · 신규2억 8,000
26.09.119층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.08.2517층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.08.162층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%
26.08.1528층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 2,000+4.8%
26.08.1528층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 2,000+4.8%

양산시 물금읍 가촌리 양산대방노블랜드7차메가시티의 최근 매매 실거래는 2026.10.11 전용 59㎡ 3억 7,000만원(24층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -6.0%입니다.

자주 묻는 질문

양산대방노블랜드7차메가시티 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.11 계약된 전용 59㎡ 24층 3억 7,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 3,000만원(2022.02.12)입니다.

양산대방노블랜드7차메가시티 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -6.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

양산대방노블랜드7차메가시티 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 71%입니다.

양산대방노블랜드7차메가시티 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 2억 6,500만원, 연장(갱신) 2억 1,000만원으로 연장이 약 5,500만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.