사천삼정그린코아포레스트

사천시 사남면 유천리 929 · 항공로 162

최근 3개월 매매 22건 · 전용 76㎡ 최근 2억 8,300 · 최고가 3억 4,000 대비 -16.8%

2023.09 사용승인4년차1년 매매 76건전월세 156건

연평균 수익률-거래 부족

고점 대비+6.0%고점 24.10~25.10

해제율 1년6.2%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 76㎡ · 약 31평형 최근 매매

2억 8,300만원

2026.10.02 · 2층 · 평당 1,224만 · 최고가보다 5,700만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 76㎡

전세 연장하면 신규보다
2,213만원 덜 내요

신규 전세 8건2억 4,000

연장(갱신) 전세 2건2억 1,788

연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율82%

전월세 전환율5.6%

보증금 1억 → 월세월 47만

전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.8억2.4억3억3.6억

20년21년22년23년24년25년26년

2억 8,300

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 4,00026.08.14 · 15층

1년 최고가3억 4,00026.08.14 · 15층

1년 평당가 전용1,272만매매 27건 평균

전세가율 6개월80%

전세 중위 2억 3,500 · 갭 5,800만

최근 월세 2,000만 / 월 100만 (26.09.04)

매매 실거래 56건

26.10.022층 · 평당 1,224만2억 8,300

26.09.238층 · 평당 1,277만2억 9,500

26.09.192층 · 평당 1,126만2억 6,000

26.09.1311층 · 평당 1,332만3억 800

26.09.015층 · 평당 1,251만2억 8,900

26.08.258층 · 평당 1,238만2억 8,600

26.08.237층 · 평당 1,284만2억 9,700

26.08.151층 · 평당 1,164만2억 7,000

26.08.14 신고가15층 · 평당 1,470만3억 4,000직전 3억 3,000

26.07.0210층 · 평당 1,310만3억 300

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.219층 · 신규2억 4,000

26.08.171층 · 연장 · 종전 2억2억 1,000+5%

26.07.246층 · 신규2억 3,000

26.06.275층 · 신규2억 4,000

26.06.255층 · 연장2억 2,575

26.06.2210층 · 신규2억 4,000

26.06.095층 · 신규2억 2,000

26.05.2610층 · 신규2억 3,000

26.05.041층 · 신규2억 4,300

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

1억 9,900만원

2026.10.06 · 2층 · 평당 1,097만 · 최고가보다 4,600만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
250만원 덜 내요

신규 전세 14건1억 9,400

연장(갱신) 전세 4건1억 9,150

연장 15건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 87%5% 넘게 13%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율81%

전월세 전환율5.9%

보증금 1억 → 월세월 49만

가장 많이 올린 연장: 26.09.22 1억 5,400 → 1억 9,500 (+26.6%)

전세대출 금리가 5.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.9억2.1억2.3억2.5억

20년21년22년23년24년25년26년

1억 9,900

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~2억 4,50025.11.21 · 15층

1년 최고가2억 4,50025.11.21 · 15층

1년 평당가 전용1,208만매매 22건 평균

전세가율 6개월90%

전세 중위 1억 9,400 · 갭 2,250만

최근 월세 2,000만 / 월 85만 (26.09.20)

매매 실거래 52건

26.10.062층 · 평당 1,097만1억 9,900

26.09.202층 · 평당 1,141만2억 700

26.09.0110층 · 평당 1,312만2억 3,800

26.08.209층 · 평당 1,240만2억 2,500

26.08.1810층 · 평당 1,185만2억 1,500

26.08.1313층 · 평당 1,193만2억 1,650

26.08.0311층 · 평당 1,224만 · 해제2억 2,200

26.08.0211층 · 평당 1,224만2억 2,200

26.06.2013층 · 평당 1,251만2억 2,700

26.04.238층 · 평당 1,168만2억 1,200

최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.227층 · 연장 · 종전 1억 5,4001억 9,500+26.6%

26.09.033층 · 신규1억 9,500

26.09.026층 · 연장 · 종전 1억 8,0001억 8,900+5%

26.08.076층 · 신규1억 9,500

26.06.2710층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,0001억 9,400+2.1%

26.06.266층 · 신규1억 9,500

26.06.234층 · 신규1억 9,400

26.06.1612층 · 신규1억 9,500

26.06.088층 · 신규1억 9,400

26.05.2013층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,0001억 8,900+5%

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

4억원

2026.10.03 · 15층 · 평당 1,556만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
3,000만원 덜 내요

신규 전세 7건2억 7,000

연장(갱신) 전세 4건2억 4,000

연장 13건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 8%5% 이하 92%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값4.5%

갱신권 쓴 비율94%

전월세 전환율5.8%

보증금 1억 → 월세월 48만

전세대출 금리가 5.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.2억2.9억3.6억4.3억

20년21년22년23년24년25년26년

3억 7,350

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억26.10.03 · 15층

1년 최고가4억26.10.03 · 15층

1년 평당가 전용1,306만매매 22건 평균

전세가율 6개월76%

전세 중위 2억 6,000 · 갭 8,300만

최근 월세 2,000만 / 월 115만 (26.08.25)

매매 실거래 51건

26.10.03 신고가15층 · 평당 1,556만4억직전 3억 5,900

26.10.017층 · 평당 1,350만3억 4,700

26.09.232층 · 평당 1,334만3억 4,300

26.09.0512층 · 평당 1,361만3억 5,000

26.08.158층 · 평당 1,245만3억 2,000

26.07.272층 · 평당 1,303만3억 3,500

26.07.145층 · 평당 1,315만3억 3,800

26.06.299층 · 평당 1,322만3억 4,000

26.06.225층 · 평당 1,334만 · 해제3억 4,300

26.06.225층 · 평당 1,334만3억 4,300

최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.077층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,000+4.3%

26.10.0713층 · 신규2억 8,000

26.08.145층 · 신규2억 8,000

26.07.2212층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,000+4.5%

26.07.118층2억 8,000

26.07.118층 · 신규2억 8,000

26.07.045층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,150+5%

26.06.2010층 · 신규2억 7,000

26.05.298층 · 신규2억 3,000

26.05.2811층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,000+4.3%

사천시 사남면 유천리 사천삼정그린코아포레스트의 최근 매매 실거래는 2026.10.02 전용 76㎡ 2억 8,300만원(2층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +6.0%입니다.

자주 묻는 질문

사천삼정그린코아포레스트 76㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.02 계약된 전용 76㎡ 2층 2억 8,300만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 4,000만원(2026.08.14)입니다.

사천삼정그린코아포레스트 전세 시세와 전세가율은?

전용 76㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 3,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 80%입니다.

사천삼정그린코아포레스트 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 76㎡ 전세 중위값은 신규 2억 4,000만원, 연장(갱신) 2억 1,788만원으로 연장이 약 2,213만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

사남면 유천리 다른 아파트

사남면 유천리 전체

사천흥한에르가2018년 · 매매 61건(1년)1억 8,00059㎡ · 26.10.11

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

사천삼정그린코아포레스트

매매 실거래 56건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 52건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 51건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 9건

전월세 실거래 최근 1년

자주 묻는 질문

이 단지로 더 보기

사남면 유천리 다른 아파트