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경기화성시 효행구봉담읍 내리

힐스테이트봉담프라이드시티

화성시 효행구 봉담읍 내리 882 · 삼봉안길 76

2024.08 사용승인3년차1년 매매 51건전월세 148건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비+17.2%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

4억 6,500만원

2026.10.19 · 26층 · 평당 2,577만 · 최고가보다 1,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
7,400만원 덜 내요

신규 전세 10건3억 500
연장(갱신) 전세 28건2억 3,100

연장 28건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 25%5% 이하 71%5% 넘게 4%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율86%
전월세 전환율7.3%
보증금 1억 → 월세월 61만

가장 많이 올린 연장: 26.08.10 2억 2,000 → 2억 3,150 (+5.2%)

전세대출 금리가 7.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.5억4억4.5억5억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 5,300

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 8,00026.09.29 · 5층
1년 최고가4억 8,00026.09.29 · 5층
1년 평당가 전용2,487만매매 34건 평균
전세가율 6개월51%
전세 중위 2억 3,150 · 갭 2억 1,850

최근 월세 2,000만 / 월 105만 (26.10.20)

매매 실거래 38건

26.10.1926층 · 평당 2,577만4억 6,500
26.10.1723층 · 평당 2,435만4억 4,200
26.10.1525층 · 평당 2,605만4억 7,000
26.10.112층 · 평당 2,369만4억 3,000
26.10.078층 · 평당 2,424만4억 4,000
26.10.0317층 · 평당 2,522만4억 5,500
26.10.0220층 · 평당 2,511만4억 5,300
26.09.3028층 · 평당 2,494만4억 5,000
26.09.297층 · 평당 2,439만4억 4,000
26.09.295층 · 평당 2,647만4억 8,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1721층 · 신규3억 3,000
26.10.1418층 · 신규2억
26.10.1322층 · 신규3억 3,000
26.10.1018층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,100+5%
26.10.1018층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,100+5%
26.10.083층 · 연장 · 종전 2억 1,0002억 2,050+5%
26.10.066층 · 신규3억 4,000
26.10.0523층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,2002억 4,000-4.8%
26.10.035층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 2,050+5%
26.10.0228층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,5002억 2,5000%

화성시 효행구 봉담읍 내리 힐스테이트봉담프라이드시티의 최근 매매 실거래는 2026.10.19 전용 59㎡ 4억 6,500만원(26층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +17.2%입니다.

자주 묻는 질문

힐스테이트봉담프라이드시티 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.19 계약된 전용 59㎡ 26층 4억 6,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 8,000만원(2026.09.29)입니다.

힐스테이트봉담프라이드시티 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 3,150만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 51%입니다.

힐스테이트봉담프라이드시티 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 3억 500만원, 연장(갱신) 2억 3,100만원으로 연장이 약 7,400만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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봉담자이프라이드시티2024년 · 매매 13건(1년)4억 7,00059㎡ · 26.09.24

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.