신현대2차
화성시 병점구 송산동 97-2 · 효행로853번길 31-9
전용 50㎡ · 약 20평형 최근 매매
1억 1,000만원
2026.10.11 · 1층 · 평당 727만 · 최고가보다 5,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1,000만 / 월 50만 (26.01.10)
매매 실거래 14건
전월세 실거래 최근 1년
전용 58㎡ · 약 23평형 최근 매매
1억 6,900만원
2026.10.02 · 5층 · 평당 961만 · 최고가보다 7,600만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 58㎡
전월세 전환율
8.3%
전세대출 금리가 8.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1,000만 / 월 60만 (26.09.23)
매매 실거래 51건
전월세 실거래 최근 1년
전용 66㎡ · 약 27평형 최근 매매
2억 500만원
2026.04.14 · 2층 · 평당 1,023만 · 최고가보다 9,500만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 3,000만 / 월 40만 (26.08.26)
매매 실거래 13건
전월세 실거래 최근 1년
화성시 병점구 송산동 신현대2차의 최근 매매 실거래는 2026.10.11 전용 50㎡ 1억 1,000만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -30.2%입니다.
자주 묻는 질문
신현대2차 50㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.11 계약된 전용 50㎡ 1층 1억 1,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 1억 6,000만원(2025.02.05)입니다.
신현대2차 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -30.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
신현대2차 전세 시세와 전세가율은?
전용 50㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 9,900만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 90%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 12.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.