경기 화성시 병점구반정동

반정아이파크캐슬5단지

화성시 병점구 반정동 637 · 동탄지성로469번길 60

2022.12 사용승인5년차1년 매매 157건전월세 93건

연평균 수익률+9.1%3년, 평당가

고점 대비+5.1%고점 23.10~24.10

해제율 1년1.3%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

9억 9,800만원

2026.09.29 · 15층 · 평당 3,894만 · 최고가보다 1,200만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
6,975만원 덜 내요

신규 전세 12건5억 4,750

연장(갱신) 전세 4건4억 7,775

연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 89%5% 넘게 11%

연장 인상률 중간값4.9%

갱신권 쓴 비율83%

전월세 전환율4.9%

보증금 1억 → 월세월 41만

가장 많이 올린 연장: 25.10.31 3억 5,700 → 5억 (+40.1%)

전세대출 금리가 4.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.7억6.7억8.8억10.9억

20년21년22년23년24년25년26년

9억 9,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~10억 1,00026.09.21 · 12층

1년 최고가10억 1,00026.09.21 · 12층

1년 평당가 전용3,182만매매 74건 평균

전세가율 6개월61%

전세 중위 5억 4,500 · 갭 3억 5,500

최근 월세 5,000만 / 월 200만 (26.08.14)

매매 실거래 122건

26.09.2915층 · 평당 3,894만9억 9,800

26.09.21 신고가12층 · 평당 3,941만10억 1,000직전 9억 9,500

26.09.19 신고가5층 · 평당 3,882만9억 9,500직전 9억 9,000

26.09.1417층 · 평당 3,804만9억 7,500

26.09.112층 · 평당 3,804만9억 7,500

26.09.109층 · 평당 3,863만9억 9,000

26.09.04 신고가7층 · 평당 3,863만9억 9,000직전 9억 7,700

26.09.03 신고가11층 · 평당 3,812만9억 7,700직전 9억 7,000

26.08.29 신고가2층 · 평당 3,785만9억 7,000직전 9억 4,500

26.08.212층 · 평당 3,589만9억 2,000

26.08.2013층 · 평당 3,628만9억 3,000

26.08.13 신고가17층 · 평당 3,687만9억 4,500직전 9억 3,500

26.07.313층 · 평당 3,511만9억

26.07.18 신고가15층 · 평당 3,648만9억 3,500직전 9억

26.07.181층 · 평당 3,004만7억 7,000

26.07.1814층 · 평당 3,628만9억 3,000

26.07.1815층 · 평당 3,648만 · 해제9억 3,500

26.07.0216층 · 평당 3,316만8억 5,000

26.07.01 신고가7층 · 평당 3,511만9억직전 8억 2,500

26.06.308층 · 평당 3,199만8억 2,000

26.06.1816층 · 평당 3,121만8억

26.06.185층 · 평당 3,199만8억 2,000

26.06.17 신고가5층 · 평당 3,219만8억 2,500직전 8억 2,000

26.06.121층 · 평당 2,809만7억 2,000

26.06.0811층 · 평당 3,121만8억

26.05.304층 · 평당 3,145만8억 600

26.05.205층 · 평당 2,985만7억 6,500

26.05.08 신고가12층 · 평당 3,199만8억 2,000직전 8억 700

26.05.0510층 · 평당 3,090만7억 9,200

26.04.272층 · 평당 3,028만7억 7,600

26.04.236층 · 평당 3,037만7억 7,850

26.04.202층 · 평당 2,887만7억 4,000

26.04.1712층 · 평당 3,078만7억 8,900

26.03.2617층 · 평당 3,102만7억 9,500

26.03.257층 · 평당 2,996만7억 6,800

26.03.247층 · 평당 3,121만8억

26.03.1911층 · 평당 3,094만7억 9,300

26.03.1313층 · 평당 3,082만7억 9,000

26.03.136층 · 평당 2,953만7억 5,700

26.03.0715층 · 평당 2,993만7억 6,700

26.03.0715층 · 평당 2,993만 · 해제7억 6,700

26.03.077층 · 평당 3,024만7억 7,500

26.03.05 신고가11층 · 평당 3,149만8억 700직전 7억 9,500

26.03.0417층 · 평당 3,012만7억 7,200

26.03.0111층 · 평당 3,000만7억 6,900

26.02.264층 · 평당 2,955만7억 5,750

26.02.2215층 · 평당 3,063만7억 8,500

26.02.197층 · 평당 3,055만7억 8,300

26.02.1214층 · 평당 3,012만7억 7,200

26.02.072층 · 평당 2,907만7억 4,500

26.02.0715층 · 평당 2,965만7억 6,000

26.01.3113층 · 평당 2,965만7억 6,000

26.01.316층 · 평당 3,024만7억 7,500

26.01.199층 · 평당 3,004만7억 7,000

26.01.106층 · 평당 3,033만7억 7,750

26.01.064층 · 평당 2,907만7억 4,500

26.01.015층 · 평당 2,911만7억 4,600

25.12.2614층 · 평당 3,024만7억 7,500

25.12.2310층 · 평당 3,055만7억 8,300

25.12.2211층 · 평당 3,063만7억 8,500

25.12.179층 · 평당 3,016만7억 7,300

25.12.1515층 · 평당 3,102만7억 9,500

25.12.1014층 · 평당 2,955만7억 5,750

25.12.087층 · 평당 2,946만7억 5,500

25.12.069층 · 평당 2,965만7억 6,000

25.12.06 신고가11층 · 평당 3,102만7억 9,500직전 7억 9,000

25.12.0211층 · 평당 2,946만7억 5,500

25.11.2913층 · 평당 2,957만7억 5,800

25.11.2516층 · 평당 2,946만7억 5,500

25.11.197층 · 평당 2,996만7억 6,800

25.11.148층 · 평당 3,024만7억 7,500

25.11.139층 · 평당 2,926만7억 5,000

25.11.084층 · 평당 2,809만7억 2,000

25.11.0217층 · 평당 3,063만7억 8,500

25.11.0113층 · 평당 3,004만7억 7,000

25.10.3012층 · 평당 2,965만7억 6,000

25.10.2114층 · 평당 2,946만7억 5,500

25.10.1310층 · 평당 2,955만7억 5,750

25.09.2214층 · 평당 2,938만7억 5,300

25.09.0113층 · 평당 2,692만6억 9,000

25.08.303층 · 평당 2,751만7억 500

25.08.303층 · 평당 2,751만 · 해제7억 500

25.08.2714층 · 평당 2,938만7억 5,300

25.08.2516층 · 평당 2,926만7억 5,000

25.08.093층 · 평당 2,809만7억 2,000

25.08.065층 · 평당 2,809만7억 2,000

25.07.119층 · 평당 2,973만7억 6,200

25.07.0811층 · 평당 3,043만7억 8,000

25.07.0517층 · 평당 3,020만7억 7,400

25.06.2613층 · 평당 3,024만7억 7,500

25.06.1410층 · 평당 2,985만7억 6,500

25.06.0415층 · 평당 3,039만7억 7,900

25.06.029층 · 평당 2,938만7억 5,300

25.05.319층 · 평당 2,993만7억 6,700

25.05.1116층 · 평당 2,957만7억 5,800

25.04.124층 · 평당 2,934만7억 5,200

25.04.0815층 · 평당 2,809만 · 직거래7억 2,000

25.04.0515층 · 평당 2,946만7억 5,500

25.03.2110층 · 평당 2,953만7억 5,700

25.03.1116층 · 평당 2,907만7억 4,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.037층 · 신규6억 3,000

26.09.194층 · 신규5억 2,000

26.08.2512층 · 신규5억

26.08.2211층 · 신규5억 8,000

26.08.0812층 · 신규5억

26.08.0111층 · 신규5억 6,000

26.07.1812층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,0005억 1,000+4.1%

26.07.044층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,5004억 7,775+5%

26.07.0112층 · 신규5억 5,000

전용 75㎡ · 약 30평형 최근 매매

9억 3,500만원

2026.10.17 · 7층 · 평당 4,092만 · 최고가보다 2,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 75㎡

전세 연장하면 신규보다
5,650만원 덜 내요

신규 전세 5건5억

연장(갱신) 전세 2건4억 4,350

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 100%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율100%

전월세 전환율6.6%

보증금 1억 → 월세월 55만

전세대출 금리가 6.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.8억6.6억8.5억10.3억

20년21년22년23년24년25년26년

9억 4,750

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~9억 6,00026.10.02 · 14층

1년 최고가9억 6,00026.10.02 · 14층

1년 평당가 전용3,237만매매 67건 평균

전세가율 6개월65%

전세 중위 5억 · 갭 2억 7,250

최근 월세 8,000만 / 월 210만 (26.10.19)

매매 실거래 97건

26.10.177층 · 평당 4,092만9억 3,500

26.10.02 신고가14층 · 평당 4,180만9억 6,000직전 9억 3,500

26.09.156층 · 평당 3,740만8억 5,500

26.08.295층 · 평당 4,070만9억 3,000

26.08.2412층 · 평당 3,939만9억

26.08.201층 · 평당 3,676만8억 4,000

26.08.19 신고가12층 · 평당 4,071만9억 3,500직전 8억 6,500

26.07.24 신고가17층 · 평당 3,784만8억 6,500직전 8억 2,000

26.07.10 신고가5층 · 평당 3,570만8억 2,000직전 7억 9,300

26.07.05 신고가12층 · 평당 3,453만7억 9,300직전 7억 8,000

26.07.041층 · 평당 3,304만7억 5,500

26.07.0111층 · 평당 3,368만7억 7,000

26.06.2519층 · 평당 3,392만7억 7,500

26.06.242층 · 평당 3,348만7억 6,900

26.06.203층 · 평당 3,178만7억 3,000

26.06.177층 · 평당 3,412만7억 8,000

26.06.16 신고가3층 · 평당 3,396만7억 8,000직전 7억 7,800

26.06.09 신고가7층 · 평당 3,387만7억 7,800직전 7억 6,500

26.06.0514층 · 평당 3,317만7억 5,800

26.06.0410층 · 평당 3,272만7억 4,800

26.06.033층 · 평당 3,150만7억 2,000

26.05.1514층 · 평당 3,287만7억 5,500

26.05.157층 · 평당 3,272만7억 4,800

26.05.1112층 · 평당 3,294만7억 5,300

26.05.115층 · 평당 3,233만7억 3,900

26.05.0810층 · 평당 3,272만7억 4,800

26.04.295층 · 평당 3,217만7억 3,500

26.04.288층 · 평당 3,193만7억 3,000

26.04.182층 · 평당 3,252만7억 4,700

26.04.175층 · 평당 3,287만7억 5,500

26.04.136층 · 평당 3,291만7억 5,600

26.04.136층 · 평당 3,331만7억 6,500

26.04.1114층 · 평당 3,331만7억 6,500

26.04.043층 · 평당 3,018만6억 9,000

26.04.0113층 · 평당 3,040만6억 9,500

26.03.2415층 · 평당 3,150만7억 2,000

26.03.186층 · 평당 3,036만6억 9,400

26.03.135층 · 평당 3,106만7억 1,000

26.03.1115층 · 평당 3,309만7억 6,000

26.03.083층 · 평당 3,076만7억 300

26.03.077층 · 평당 3,151만7억 2,000

26.03.024층 · 평당 3,091만7억 1,000

26.02.2517층 · 평당 3,032만6억 9,300

26.02.212층 · 평당 2,823만6억 4,500

26.02.2111층 · 평당 2,997만6억 8,500

26.02.147층 · 평당 3,032만6억 9,300

26.02.1312층 · 평당 3,018만6억 9,000

26.02.089층 · 평당 3,222만7억 4,000

26.01.192층 · 평당 3,150만7억 2,000

26.01.1415층 · 평당 3,156만7억 2,500

26.01.086층 · 평당 3,187만7억 3,200

25.12.274층 · 평당 2,931만6억 7,000

25.12.233층 · 평당 2,905만6억 6,400

25.12.189층 · 평당 2,957만6억 7,600

25.12.1716층 · 평당 2,905만6억 6,400

25.12.1213층 · 평당 2,931만6억 7,000

25.12.0912층 · 평당 3,122만7억 1,700

25.11.2912층 · 평당 3,040만6억 9,500

25.11.2813층 · 평당 2,966만6억 7,800

25.11.1417층 · 평당 3,026만6억 9,500

25.11.1311층 · 평당 2,887만6억 6,000

25.11.1213층 · 평당 2,931만6억 7,000

25.11.081층 · 평당 2,787만6억 3,700

25.11.013층 · 평당 2,848만6억 5,100

25.10.2910층 · 평당 2,918만6억 6,700

25.10.2511층 · 평당 2,976만6억 8,000

25.10.252층 · 평당 2,791만6억 3,800

25.10.172층 · 평당 2,801만6억 4,000

25.10.163층 · 평당 2,808만6억 4,200

25.09.256층 · 평당 2,953만6억 7,500

25.09.2017층 · 평당 2,905만6억 6,400

25.09.131층 · 평당 2,625만6억

25.09.131층 · 평당 2,625만 · 해제6억

25.09.128층 · 평당 2,976만6억 8,000

25.08.0913층 · 평당 3,026만6억 9,500

25.08.079층 · 평당 2,962만6억 7,700

25.07.2812층 · 평당 2,884만6억 5,900

25.07.2814층 · 평당 3,043만6억 9,900

25.07.0815층 · 평당 3,026만6억 9,500

25.05.2811층 · 평당 2,969만6억 8,200

25.04.1510층 · 평당 2,887만 · 직거래6억 6,300

25.01.126층 · 평당 3,261만7억 4,900

25.01.126층 · 평당 3,261만 · 해제7억 4,900

24.12.2716층 · 평당 3,156만7억 2,500

24.11.062층 · 평당 2,887만6억 6,000

24.10.10 신고가11층 · 평당 3,331만7억 6,500직전 7억 1,500

24.09.06 신고가14층 · 평당 3,129만7억 1,500직전 6억 7,300

24.03.11 신고가4층 · 평당 2,945만6억 7,300직전 6억 6,500

24.02.25 신고가5층 · 평당 2,895만6억 6,500직전 6억 2,000

23.07.1912층 · 평당 2,601만5억 9,450

23.05.24 신고가17층 · 평당 2,712만6억 2,000직전 5억 9,500

23.05.09 신고가1층 · 평당 2,603만5억 9,500직전 5억 8,500

23.04.1513층 · 평당 2,494만5억 7,000

23.04.1514층 · 평당 2,472만5억 6,500

23.04.1412층 · 평당 2,472만5억 6,500

23.03.2111층 · 평당 2,547만5억 8,500

23.02.236층 · 평당 2,407만5억 5,000

전월세 실거래 최근 1년

26.08.256층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,100+5%

26.08.149층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,5004억 4,600+4.9%

26.07.307층 · 신규5억

26.07.045층 · 신규5억

26.07.0317층 · 신규5억 2,000

26.04.107층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,8004억 3,890+5%

26.03.182층 · 신규4억 4,000

26.03.068층 · 신규4억 4,000

화성시 병점구 반정동 반정아이파크캐슬5단지의 최근 매매 실거래는 2026.09.29 전용 84㎡ 9억 9,800만원(15층)입니다. 3년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +9.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(23.10~24.10) 대비 +5.1%입니다.

자주 묻는 질문

반정아이파크캐슬5단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.29 계약된 전용 84㎡ 15층 9억 9,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 10억 1,000만원(2026.09.21)입니다.

반정아이파크캐슬5단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 3년간 연평균 +9.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 23.10~24.10 대비 +5.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

반정아이파크캐슬5단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억 4,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 61%입니다.

반정아이파크캐슬5단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 5억 4,750만원, 연장(갱신) 4억 7,775만원으로 연장이 약 6,975만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 1.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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반정아이파크캐슬4단지2022년 · 매매 113건(1년)7억 6,50059㎡ · 26.10.17

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

반정아이파크캐슬5단지

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