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경기화성시 만세구장안면 사곡리

산호

화성시 만세구 장안면 사곡리 170 · 사랑길 13

1996.11 사용승인31년차1년 매매 17건전월세 31건
연평균 수익률+5.1%6년, 평당가
고점 대비-11.7%고점 24.10~25.10
해제율 1년5.6%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

1억 3,250만원

2026.10.05 · 8층 · 평당 731만 · 최고가보다 2,950만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전월세 전환율
8.2%

전월세 전환율8.2%
보증금 1억 → 월세월 68만

전세대출 금리가 8.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

6,500만1억1.4억1.8억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 3,250

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~1억 6,20024.04.29 · 3층
1년 최고가1억 5,10025.12.24 · 14층
1년 평당가 전용715만매매 17건 평균
전세가율 6개월75%
전세 중위 9,778만 · 갭 3,223만

최근 월세 1,000만 / 월 60만 (26.10.15)

매매 실거래 155건

26.10.058층 · 평당 731만1억 3,250
26.07.2713층 · 평당 734만1억 3,300
26.06.268층 · 평당 801만 · 해제1억 4,500
26.06.177층 · 평당 712만1억 2,900
26.05.199층 · 평당 718만1억 3,000
26.05.0911층 · 평당 629만1억 1,400
26.04.1611층 · 평당 712만1억 2,900
26.04.159층 · 평당 828만 · 직거래1억 5,000
26.04.017층 · 평당 635만1억 1,500
26.03.1514층 · 평당 773만1억 4,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.08.2413층 · 신규1억 1,000
26.08.098층 · 신규1억
26.07.1713층 · 신규9,500만
26.07.1510층 · 신규1억 1,000
26.06.1611층 · 신규9,500만
26.05.091층 · 연장 · 종전 9,100만9,555만+5%
26.01.101층 · 신규1억
25.12.241층 · 신규9,000만
25.11.071층 · 신규1억

화성시 만세구 장안면 사곡리 산호의 최근 매매 실거래는 2026.10.05 전용 59㎡ 1억 3,250만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 -11.7%입니다.

자주 묻는 질문

산호 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.05 계약된 전용 59㎡ 8층 1억 3,250만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 1억 6,200만원(2024.04.29)입니다.

산호 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 -11.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

산호 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 9,778만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 75%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.