금광포란재
화성시 만세구 남양읍 무송리 642 · 무하로111번길 50
연평균 수익률+3.1%6년, 평당가
고점 대비-20.9%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 81㎡ · 약 33평형 최근 매매
1억 6,500만원
2026.10.16 · 10층 · 평당 672만 · 최고가보다 6,100만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 81㎡
전월세 전환율
8.7%
갱신권 쓴 비율0%
전월세 전환율8.7%
보증금 1억 → 월세월 73만
전세대출 금리가 8.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
9,900만1.5억2억2.5억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 5,7501억1.2억1.4억1.6억
25.1126.0226.0526.08
1억 2,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~2억 2,60021.11.09 · 2층
1년 최고가1억 7,75025.11.26 · 10층
1년 평당가 전용655만매매 17건 평균
전세가율 6개월76%
전세 중위 1억 2,000 · 갭 3,750만
최근 월세 1,000만 / 월 80만 (26.09.04)
광고
매매 실거래 163건
26.10.1610층 · 평당 672만1억 6,500
26.10.153층 · 평당 611만1억 5,000
26.09.167층 · 평당 693만1억 7,000
26.09.045층 · 평당 656만1억 6,100
26.07.0712층 · 평당 591만1억 4,500
26.07.045층 · 평당 631만1억 5,500
26.07.023층 · 평당 611만 · 직거래1억 5,000
26.05.263층 · 평당 652만1억 6,000
26.03.263층 · 평당 652만1억 6,000
26.03.2110층 · 평당 713만1억 7,500
26.02.0910층 · 평당 672만 · 직거래1억 6,500
26.02.034층 · 평당 660만1억 6,200
26.01.178층 · 평당 607만1억 4,900
25.12.198층 · 평당 591만1억 4,500
25.11.2610층 · 평당 723만1억 7,750
25.11.0114층 · 평당 713만1억 7,500
25.10.273층 · 평당 693만1억 7,000
25.08.238층 · 평당 688만1억 6,900
25.07.174층 · 평당 656만1억 6,100
25.06.301층 · 평당 611만1억 5,000
25.06.301층 · 평당 611만 · 해제1억 5,000
25.06.274층 · 평당 668만1억 6,400
25.06.274층 · 평당 652만1억 6,000
25.06.207층 · 평당 713만1억 7,500
25.05.148층 · 평당 693만1억 7,000
25.02.223층 · 평당 713만1억 7,500
24.12.316층 · 평당 693만1억 7,000
24.11.073층 · 평당 684만1억 6,800
24.10.165층 · 평당 693만1억 7,000
24.10.088층 · 평당 693만1억 7,000
24.09.0711층 · 평당 693만1억 7,000
24.08.0112층 · 평당 733만1억 8,000
24.07.2711층 · 평당 733만1억 8,000
24.07.099층 · 평당 721만1억 7,700
24.04.277층 · 평당 688만1억 6,900
24.04.2013층 · 평당 652만1억 6,000
24.04.134층 · 평당 693만1억 7,000
24.04.134층 · 평당 693만 · 해제1억 7,000
24.04.109층 · 평당 672만 · 직거래1억 6,500
24.03.113층 · 평당 672만1억 6,500
24.03.0812층 · 평당 733만1억 8,000
24.03.0812층 · 평당 733만 · 해제1억 8,000
24.03.0212층 · 평당 733만1억 8,000
24.02.175층 · 평당 652만1억 6,000
24.01.2811층 · 평당 688만1억 6,900
24.01.091층 · 평당 640만1억 5,700
23.12.1113층 · 평당 693만1억 7,000
23.10.2512층 · 평당 703만1억 7,250
23.10.138층 · 평당 713만1억 7,500
23.10.138층 · 평당 713만1억 7,500
23.09.0511층 · 평당 693만1억 7,000
23.09.045층 · 평당 864만2억 1,200
23.07.3013층 · 평당 746만1억 8,300
23.06.055층 · 평당 807만 · 직거래1억 9,800
23.04.062층 · 평당 693만1억 7,000
23.02.0711층 · 평당 855만2억 1,000
22.11.2713층 · 평당 725만1억 7,800
22.11.152층 · 평당 725만 · 직거래1억 7,800
22.11.046층 · 평당 815만2억
22.09.151층 · 평당 750만1억 8,400
22.08.138층 · 평당 835만2억 500
22.07.186층 · 평당 790만1억 9,400
22.07.092층 · 평당 794만1억 9,500
22.06.263층 · 평당 896만2억 2,000
22.05.242층 · 평당 896만2억 2,000
22.05.199층 · 평당 896만2억 2,000
22.03.116층 · 평당 896만2억 2,000
21.11.302층 · 평당 693만 · 직거래1억 7,000
21.11.09 신고가2층 · 평당 921만2억 2,600직전 2억 2,500
21.10.2512층 · 평당 652만1억 6,000
21.10.23 신고가2층 · 평당 917만2억 2,500직전 2억 300
21.09.294층 · 평당 774만1억 9,000
21.09.13 신고가12층 · 평당 827만2억 300직전 2억
21.09.0815층 · 평당 807만1억 9,800
21.08.302층 · 평당 693만1억 7,000
21.08.092층 · 평당 754만1억 8,500
21.08.0414층 · 평당 741만1억 8,200
21.08.02 신고가6층 · 평당 815만2억직전 1억 7,800
21.07.28 신고가5층 · 평당 725만1억 7,800직전 1억 7,000
21.07.2315층 · 평당 636만1억 5,600
21.07.163층 · 평당 652만1억 6,000
21.07.085층 · 평당 644만1억 5,800
21.06.292층 · 평당 611만1억 5,000
21.06.155층 · 평당 676만1억 6,600
21.06.127층 · 평당 611만1억 5,000
21.06.093층 · 평당 636만1억 5,600
21.06.099층 · 평당 652만1억 6,000
21.06.047층 · 평당 648만1억 5,900
21.05.264층 · 평당 648만1억 5,900
21.05.2513층 · 평당 652만1억 6,000
21.05.254층 · 평당 640만1억 5,700
21.05.253층 · 평당 636만 · 해제1억 5,600
21.05.2511층 · 평당 652만1억 6,000
21.05.24 신고가13층 · 평당 693만1억 7,000직전 1억 6,000
21.05.182층 · 평당 640만1억 5,700
21.05.1713층 · 평당 652만1억 6,000
21.05.1110층 · 평당 570만1억 4,000
21.04.2714층 · 평당 611만1억 5,000
21.04.24 신고가10층 · 평당 652만1억 6,000직전 1억 5,700
21.04.198층 · 평당 591만1억 4,500
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.08.134층 · 신규1억 2,000
26.08.134층 · 신규1억 2,000
26.05.2213층 · 연장 · 종전 1억 6,0001억 5,000-6.2%
26.03.1412층 · 신규1억 5,000
26.01.3013층 · 신규1억 5,000
26.01.064층 · 연장 · 종전 1억 5,0001억 4,000-6.7%
25.12.1710층 · 신규1억 3,000
25.11.2613층 · 신규1억 1,000
26.09.046층 · 신규1,000만 / 80만
26.08.033층 · 신규1,000만 / 80만
26.07.065층 · 신규1억 3,000 / 10만
26.07.014층1,000만 / 70만
26.06.2513층 · 신규2,000만 / 70만
26.06.0611층 · 신규1,000만 / 80만
26.06.021층 · 신규2,000만 / 60만
26.05.235층 · 신규1,000만 / 80만
26.04.185층 · 신규1,000만 / 80만
26.04.138층 · 신규1,000만 / 75만
26.03.077층 · 신규1,000만 / 80만
26.01.275층 · 신규1,000만 / 80만
26.01.071층 · 신규1,000만 / 75만
26.01.0514층 · 연장1억 2,500 / 10만
25.11.185층 · 신규1,000만 / 85만
25.11.154층 · 신규3,000만 / 65만
25.11.1414층 · 연장1억 2,500 / 10만
화성시 만세구 남양읍 무송리 금광포란재의 최근 매매 실거래는 2026.10.16 전용 81㎡ 1억 6,500만원(10층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -20.9%입니다.
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자주 묻는 질문
금광포란재 81㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.16 계약된 전용 81㎡ 10층 1억 6,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 2,600만원(2021.11.09)입니다.
금광포란재 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -20.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
금광포란재 전세 시세와 전세가율은?
전용 81㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 76%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.