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우미린레이크파크

평택시 죽백동 816 · 죽백4로 40

최근 3개월 매매 14건 · 전용 84㎡ 최근 4억 2,000 · 최고가 6억 2,000 대비 -32.3%

2017.11 사용승인10년차1년 매매 39건전월세 64건
연평균 수익률+1.1%6년, 평당가
고점 대비-24.7%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

4억 2,000만원

2026.10.11 · 25층 · 평당 1,634만 · 최고가보다 2억 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 1,300만원 싸요

신규 전세 6건2억 6,000
연장(갱신) 전세 3건2억 7,300

연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 70%5% 이하 30%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값-1.8%
갱신권 쓴 비율64%
전월세 전환율6.0%
보증금 1억 → 월세월 50만

전세대출 금리가 6.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.2억3.8억5.3억6.8억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 6,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 2,00021.09.24 · 15층
1년 최고가4억 6,30025.11.18 · 20층
1년 평당가 전용1,379만매매 39건 평균
전세가율 6개월75%
전세 중위 2억 6,000 · 갭 8,500만

최근 월세 3,000만 / 월 110만 (26.10.11)

매매 실거래 261건

26.10.1125층 · 평당 1,634만4억 2,000
26.10.105층 · 평당 1,400만3억 6,000
26.10.0320층 · 평당 1,202만3억 900
26.09.1410층 · 평당 1,315만3억 3,800
26.09.0521층 · 평당 1,517만 · 직거래3억 9,000
26.09.053층 · 평당 1,315만3억 3,800
26.08.3013층 · 평당 1,319만3억 3,900
26.08.2825층 · 평당 1,478만3억 8,000
26.08.1415층 · 평당 1,342만3억 4,500
26.08.074층 · 평당 1,276만3억 2,800

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.2419층 · 신규3억
26.09.084층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 6,000-7.1%
26.08.224층 · 신규2억 6,000
26.07.094층 · 신규2억 3,000
26.06.2523층 · 신규2억 5,000
26.06.019층 · 신규2억 7,000
26.05.1316층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 8,0000%
26.05.045층 · 신규2억 6,000
26.04.272층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%
26.04.199층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%

평택시 죽백동 우미린레이크파크의 최근 매매 실거래는 2026.10.11 전용 84㎡ 4억 2,000만원(25층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -24.7%입니다.

자주 묻는 질문

우미린레이크파크 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.11 계약된 전용 84㎡ 25층 4억 2,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 2,000만원(2021.09.24)입니다.

우미린레이크파크 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -24.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

우미린레이크파크 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 75%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.