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파주연풍양우내안愛에코하임

파주시 파주읍 연풍리 484 · 주락길 69

2022.09 사용승인5년차1년 매매 17건전월세 55건
연평균 수익률-6.5%3년, 평당가
고점 대비-18.3%고점 22.10~23.10
해제율 1년5.6%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

1억 4,500만원

2026.10.18 · 7층 · 평당 799만 · 최고가보다 8,629만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
250만원 덜 내요

신규 전세 12건1억 4,250
연장(갱신) 전세 2건1억 4,000

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 50%5% 이하 25%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값1.8%
갱신권 쓴 비율20%
전월세 전환율7.7%
보증금 1억 → 월세월 65만

가장 많이 올린 연장: 26.07.03 1억 2,000 → 1억 3,500 (+12.5%)

전세대출 금리가 7.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.2억1.6억2.1억2.5억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 6,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~2억 3,12923.01.02 · 12층
1년 최고가2억 1,50026.04.27 · 9층
1년 평당가 전용934만매매 16건 평균
전세가율 6개월89%
전세 중위 1억 4,250 · 갭 1,750만

최근 월세 3,000만 / 월 60만 (26.09.20)

매매 실거래 103건

26.10.187층 · 평당 799만1억 4,500
26.10.187층 · 평당 799만 · 해제1억 4,500
26.10.103층 · 평당 926만1억 6,800
26.10.0514층 · 평당 882만1억 6,000
26.08.114층 · 평당 882만 · 직거래1억 6,000
26.08.0213층 · 평당 992만1억 8,000
26.06.212층 · 평당 865만1억 5,700
26.06.151층 · 평당 907만1억 6,450
26.06.121층 · 평당 838만1억 5,200
26.05.263층 · 평당 772만1억 4,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.059층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 4,0001억 4,500+3.6%
26.08.127층 · 신규1억 5,000
26.08.127층 · 신규1억 5,000
26.07.2113층 · 신규1억 5,000
26.07.175층 · 신규1억 4,500
26.07.0314층 · 연장 · 종전 1억 2,0001억 3,500+12.5%
26.07.028층 · 신규1억 3,800
26.07.028층 · 신규1억 3,800
26.07.0211층 · 신규1억 3,500
26.06.275층 · 신규1억 3,500

파주시 파주읍 연풍리 파주연풍양우내안愛에코하임의 최근 매매 실거래는 2026.10.18 전용 59㎡ 1억 4,500만원(7층)입니다. 3년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -6.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(22.10~23.10) 대비 -18.3%입니다.

자주 묻는 질문

파주연풍양우내안愛에코하임 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.18 계약된 전용 59㎡ 7층 1억 4,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 3,129만원(2023.01.02)입니다.

파주연풍양우내안愛에코하임 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 3년간 연평균 -6.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 22.10~23.10 대비 -18.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

파주연풍양우내안愛에코하임 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 4,250만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 89%입니다.

파주연풍양우내안愛에코하임 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 1억 4,250만원, 연장(갱신) 1억 4,000만원으로 연장이 약 250만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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동광모닝스카이2009년 · 매매 5건(1년)1억 9,00084㎡ · 26.08.27

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.