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경기이천시부발읍 응암리

이화2차

이천시 부발읍 응암리 97-3 · 경충대로1804번길 47

1997년 준공30년차1년 매매 24건전월세 44건
연평균 수익률+0.3%6년, 평당가
고점 대비-28.5%고점 21.10~22.10
해제율 1년7.7%신고 후 취소

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

1억 500만원

2026.10.09 · 7층 · 평당 579만 · 최고가보다 5,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전월세 전환율
9.4%

전월세 전환율9.4%
보증금 1억 → 월세월 78만

전세대출 금리가 9.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

6,700만1억1.3억1.7억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~1억 5,50022.06.25 · 4층
1년 최고가1억 3,45025.12.26 · 14층
1년 평당가 전용538만매매 16건 평균
전세가율 6개월87%
전세 중위 8,050만 · 갭 1,250만

최근 월세 500만 / 월 60만 (26.10.02)

매매 실거래 142건

26.10.097층 · 평당 579만1억 500
26.09.1918층 · 평당 441만8,000만
26.09.0317층 · 평당 689만 · 직거래1억 2,500
26.06.099층 · 평당 513만9,300만
26.06.099층 · 평당 513만 · 해제9,300만
26.05.156층 · 평당 496만 · 직거래9,000만
26.04.107층 · 평당 521만9,450만
26.04.073층 · 평당 485만8,800만
26.03.2911층 · 평당 546만9,900만
26.03.251층 · 평당 441만 · 직거래8,000만

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1010층 · 신규8,500만
26.10.039층 · 신규7,500만
26.09.0214층 · 신규8,100만
26.09.0214층 · 신규8,100만
26.06.117층 · 신규8,000만
26.04.221층 · 신규8,000만
26.04.044층 · 신규8,700만
26.03.309층 · 신규8,700만
26.02.1117층 · 연장·갱신권 · 종전 1억9,000만-10%
26.02.0115층 · 신규8,000만

이천시 부발읍 응암리 이화2차의 최근 매매 실거래는 2026.10.09 전용 59㎡ 1억 500만원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +0.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -28.5%입니다.

자주 묻는 질문

이화2차 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.09 계약된 전용 59㎡ 7층 1억 500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 1억 5,500만원(2022.06.25)입니다.

이화2차 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +0.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -28.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

이화2차 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 8,050만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 87%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.