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경기이천시부발읍 신하리

진우

이천시 부발읍 신하리 365 · 경충대로 2212

2000.08 사용승인27년차1년 매매 27건전월세 55건
연평균 수익률-0.6%6년, 평당가
고점 대비-43.4%고점 21.10~22.10
해제율 1년3.6%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

1억 3,800만원

2026.10.06 · 19층 · 평당 761만 · 최고가보다 1억 6,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 610만원 싸요

신규 전세 15건1억 4,000
연장(갱신) 전세 4건1억 4,610

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 100%5% 이하 0%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값-15.8%
갱신권 쓴 비율25%
전월세 전환율7.1%
보증금 1억 → 월세월 59만

전세대출 금리가 7.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

8,800만1.7억2.5억3.3억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 3,800

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~2억 9,80022.04.26 · 13층
1년 최고가1억 8,00026.05.20 · 14층
1년 평당가 전용873만매매 27건 평균
전세가율 6개월94%
전세 중위 1억 4,500 · 갭 900만

최근 월세 1,000만 / 월 80만 (26.09.11)

매매 실거래 202건

26.10.0619층 · 평당 761만1억 3,800
26.09.1718층 · 평당 937만1억 7,000
26.09.024층 · 평당 816만1억 4,800
26.07.057층 · 평당 954만1억 7,300
26.06.271층 · 평당 855만1억 5,500
26.06.243층 · 평당 744만1억 3,500
26.06.1314층 · 평당 827만1억 5,000
26.05.2014층 · 평당 992만1억 8,000
26.05.0720층 · 평당 874만1억 5,850
26.05.0213층 · 평당 849만1억 5,400

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.128층 · 연장 · 종전 1억 7,0001억 4,400-15.3%
26.10.024층 · 신규1억 3,000
26.09.1918층 · 신규1억 4,000
26.09.165층 · 신규1억 6,000
26.09.057층 · 신규1억 4,500
26.09.0519층 · 연장 · 종전 1억 4,8001억 4,600-1.4%
26.08.2212층 · 신규1억 4,000
26.08.1818층 · 신규1억 4,000
26.08.1116층 · 연장 · 종전 1억 8,0001억 4,620-18.8%
26.08.062층 · 신규1억 4,000

이천시 부발읍 신하리 진우의 최근 매매 실거래는 2026.10.06 전용 59㎡ 1억 3,800만원(19층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -0.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -43.4%입니다.

자주 묻는 질문

진우 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.06 계약된 전용 59㎡ 19층 1억 3,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 9,800만원(2022.04.26)입니다.

진우 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -0.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -43.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

진우 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 4,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 94%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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신한1998년 · 매매 27건(1년)1억 4,80059㎡ · 26.09.10삼익세라믹2000년 · 매매 25건(1년)1억 5,00059㎡ · 26.09.18청구1999년 · 매매 14건(1년)1억 5,50059㎡ · 26.09.12거평1992년 · 매매 13건(1년)1억59㎡ · 26.09.14성광1990년 · 매매 5건(1년)7,400만57㎡ · 26.10.12유승(487-9)2001년 · 매매 3건(1년)1억 4,00059㎡ · 26.10.11로얄1동1992년 · 매매 0건(1년)7,700만59㎡ · 25.04.29로얄2동1992년 · 매매 0건(1년)4,300만45㎡ · 25.04.15

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.