백운밸리레이크포레2단지
의왕시 학의동 1078 · 바라산로 76
최근 3개월 매매 12건 · 전용 59㎡ 최근 6억 3,000 · 최고가 9억 대비 -30%
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
6억 3,000만원
2026.10.17 · 4층 · 평당 3,484만 · 최고가보다 2억 7,000 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
전세 연장하면 신규보다
4,688만원 덜 내요
연장 8건, 보증금을 얼마나 올렸나
전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 5,000만 / 월 200만 (26.08.08)
매매 실거래 47건
전월세 실거래 최근 1년
전용 74㎡ · 약 30평형 최근 매매
7억 4,000만원
2026.08.13 · 14층 · 평당 3,266만 · 최고가보다 5,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1억 5,000 / 월 130만 (26.04.28)
매매 실거래 10건
전월세 실거래 최근 1년
의왕시 학의동 백운밸리레이크포레2단지의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 전용 59㎡ 6억 3,000만원(4층)입니다. 3년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -0.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(22.10~23.10) 대비 -2.5%입니다.
자주 묻는 질문
백운밸리레이크포레2단지 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.17 계약된 전용 59㎡ 4층 6억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억원(2021.10.26)입니다.
백운밸리레이크포레2단지 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 3년간 연평균 -0.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 22.10~23.10 대비 -2.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
백운밸리레이크포레2단지 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 77%입니다.
백운밸리레이크포레2단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 4억 8,000만원, 연장(갱신) 4억 3,313만원으로 연장이 약 4,688만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.