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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
8억 6,500만원
2026.07.09 · 9층 · 평당 3,368만 · 최고가보다 1억 2,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
연장할 때 보증금을
보통 4.5% 올렸어요
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 14%5% 이하 71%5% 넘게 14%
연장 인상률 중간값4.5%
갱신권 쓴 비율75%
전월세 전환율4.8%
보증금 1억 → 월세월 40만
가장 많이 올린 연장: 26.02.14 4억 1,000 → 4억 6,000 (+12.2%)
전세대출 금리가 4.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5.2억7억8.8억10.6억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 4,5003억3.9억4.7억5.5억
25.1126.0226.0526.08
4억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 9,00021.10.11 · 11층
1년 최고가9억 1,50026.06.03 · 13층
1년 평당가 전용3,193만매매 10건 평균
전세가율 6개월53%
전세 중위 4억 5,000 · 갭 4억 500
최근 월세 4억 2,000 / 월 8만 (26.10.07)
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매매 실거래 78건
26.07.099층 · 평당 3,368만8억 6,500
26.07.037층 · 평당 3,213만8억 2,500
26.06.0313층 · 평당 3,563만9억 1,500
26.05.0613층 · 평당 3,291만8억 4,500
26.04.108층 · 평당 2,827만 · 직거래7억 2,600
26.03.202층 · 평당 3,086만7억 9,250
26.03.156층 · 평당 3,271만8억 4,000
26.03.148층 · 평당 3,076만7억 9,000
26.03.0710층 · 평당 3,193만8억 2,000
26.02.1211층 · 평당 3,037만7억 8,000
25.10.109층 · 평당 3,037만7억 8,000
25.09.214층 · 평당 3,310만8억 5,000
25.09.214층 · 평당 3,310만8억 5,000
25.09.182층 · 평당 3,311만8억 5,000
25.06.274층 · 평당 3,193만8억 2,000
25.06.147층 · 평당 2,922만7억 5,000
25.05.315층 · 평당 3,037만7억 8,000
25.04.074층 · 평당 3,096만7억 9,500
25.03.196층 · 평당 3,037만7억 8,000
24.10.301층 · 평당 3,116만8억
24.08.1310층 · 평당 3,357만8억 6,200
24.07.204층 · 평당 3,096만7억 9,500
24.06.172층 · 평당 3,213만8억 2,500
24.03.016층 · 평당 2,979만7억 6,500
23.07.279층 · 평당 2,882만7억 4,000
23.07.221층 · 평당 2,387만6억 1,300
23.07.093층 · 평당 2,726만7억
23.06.1213층 · 평당 2,728만7억
23.05.185층 · 평당 2,726만7억
23.04.1912층 · 평당 2,767만7억 1,000
23.03.206층 · 평당 2,375만 · 직거래6억 1,000
22.07.2012층 · 평당 3,076만7억 9,000
22.04.233층 · 평당 3,312만8억 5,000
21.11.0811층 · 평당 3,816만9억 8,000
21.10.11 신고가11층 · 평당 3,858만9억 9,000직전 9억 8,700
21.10.027층 · 평당 3,779만9억 7,000
21.08.093층 · 평당 3,312만8억 5,000
21.07.311층 · 평당 3,079만7억 9,000
21.07.215층 · 평당 3,680만9억 4,500
21.07.077층 · 평당 3,371만8억 6,500
21.07.079층 · 평당 3,115만8억
21.05.253층 · 평당 3,196만8억 2,000
21.04.307층 · 평당 3,254만 · 해제8억 3,500
21.04.022층 · 평당 3,544만9억 1,000
21.02.273층 · 평당 3,466만8억 9,000
21.02.269층 · 평당 3,271만8억 4,000
21.02.20 신고가8층 · 평당 3,845만9억 8,700직전 8억
21.02.013층 · 평당 2,728만7억
20.12.14 신고가5층 · 평당 3,116만8억직전 7억 7,500
20.12.141층 · 평당 2,844만7억 3,000
20.11.28 신고가3층 · 평당 3,019만7억 7,500직전 7억 6,500
20.11.0912층 · 평당 3,086만 · 해제7억 9,200
20.10.24 신고가10층 · 평당 2,979만7억 6,500직전 7억 5,500
20.10.145층 · 평당 2,792만7억 1,700
20.08.211층 · 평당 2,726만7억
20.07.07 신고가6층 · 평당 2,943만7억 5,500직전 7억 5,000
20.07.076층 · 평당 2,943만 · 해제7억 5,500
20.07.036층 · 평당 2,901만7억 4,500
20.06.292층 · 평당 2,714만6억 9,700
20.06.2910층 · 평당 2,921만7억 5,000
20.06.284층 · 평당 2,786만7억 1,500
20.06.28 신고가8층 · 평당 2,923만7억 5,000직전 7억 3,600
20.06.103층 · 평당 2,765만7억 1,000
20.06.097층 · 평당 2,669만6억 8,500
20.06.062층 · 평당 2,706만6억 9,500
20.06.062층 · 평당 2,706만 · 해제6억 9,500
20.02.155층 · 평당 2,726만7억
20.02.128층 · 평당 2,687만6억 9,000
20.02.029층 · 평당 2,609만6억 7,000
20.02.02 신고가12층 · 평당 2,866만7억 3,600직전 6억 8,000
20.01.23 신고가9층 · 평당 2,648만6억 8,000직전 6억 4,000
20.01.223층 · 평당 2,446만6억 2,800
20.01.211층 · 평당 2,375만6억 1,000
20.01.06 신고가10층 · 평당 2,494만6억 4,000직전 6억 3,000
19.12.301층 · 평당 2,298만5억 9,000
19.12.06 신고가14층 · 평당 2,453만6억 3,000직전 5억 9,500
19.11.143층 · 평당 2,317만5억 9,500
19.10.254층 · 평당 2,298만5억 9,000
전월세 실거래 최근 1년
26.09.143층 · 신규4억 5,000
26.05.169층 · 신규4억 5,000
26.05.143층 · 신규5억
26.03.282층 · 신규4억 6,000
26.03.2610층 · 신규4억 6,000
26.03.171층 · 연장 · 종전 4억 5,0004억 7,000+4.4%
26.03.023층 · 신규5억
26.02.272층 · 신규4억 1,000
26.02.2211층 · 신규5억 2,000
26.02.142층 · 신규4억 6,000
26.02.142층 · 연장 · 종전 4억 1,0004억 6,000+12.2%
26.01.211층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%
26.01.057층 · 신규3억 7,000
25.12.166층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
25.11.291층 · 신규4억 5,000
25.11.162층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,000+4.5%
25.11.014층 · 신규5억
25.11.011층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 6,0004억 6,0000%
25.10.2515층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 9,0005억+2%
26.10.0714층 · 연장·갱신권4억 2,000 / 8만
26.08.0912층 · 신규2억 5,000 / 80만
26.07.119층 · 연장·갱신권3억 5,000 / 50만
26.06.066층 · 연장4,800만 / 156만
26.05.096층 · 신규2억 / 100만
26.01.0713층 · 연장·갱신권3억 8,000 / 8만
25.12.3110층 · 연장·갱신권4억 / 10만
전용 75㎡ · 약 30평형 최근 매매
7억 8,500만원
2026.05.01 · 10층 · 평당 3,429만 · 최고가보다 1억 낮아요
이 가격으로 취득세 계산4.8억6.3억7.9억9.5억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 8,5003.8억3.9억3.9억4억
25.1126.0226.0526.08
3억 9,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~8억 8,50026.02.05 · 12층
1년 최고가8억 8,50026.02.05 · 12층
1년 평당가 전용3,389만매매 6건 평균
전세가율 6개월-
매매 실거래 19건
26.05.0110층 · 평당 3,429만7억 8,500
26.03.204층 · 평당 3,189만7억 3,000
26.03.204층 · 평당 3,189만 · 해제7억 3,000
26.02.265층 · 평당 3,407만7억 8,000
26.02.05 신고가12층 · 평당 3,866만8억 8,500직전 7억 9,000
26.01.232층 · 평당 3,167만7억 2,500
25.12.118층 · 평당 3,276만7억 5,000
25.06.172층 · 평당 2,839만6억 5,000
24.09.108층 · 평당 3,058만7억
23.08.088층 · 평당 2,839만 · 직거래6억 5,000
23.03.259층 · 평당 2,883만6억 6,000
21.03.13 신고가12층 · 평당 3,451만7억 9,000직전 7억 5,800
21.02.18 신고가8층 · 평당 3,311만7억 5,800직전 7억 5,000
21.02.151층 · 평당 3,189만7억 3,000
20.12.05 신고가6층 · 평당 3,276만7억 5,000직전 6억 5,000
19.12.1110층 · 평당 2,420만5억 5,400
19.12.02 신고가13층 · 평당 2,839만6억 5,000직전 5억 5,000
19.11.035층 · 평당 2,402만5억 5,000
19.10.245층 · 평당 2,359만5억 4,000
전월세 실거래 최근 1년
25.11.052층 · 연장 · 종전 3억 9,0003억 9,0000%
월세 신고가 없어요.
의왕시 청계동 청계포레스트의 최근 매매 실거래는 2026.07.09 전용 84㎡ 8억 6,500만원(9층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -4.0%입니다.
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자주 묻는 질문
청계포레스트 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.09 계약된 전용 84㎡ 9층 8억 6,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억 9,000만원(2021.10.11)입니다.
청계포레스트 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -4.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
청계포레스트 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 53%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
청계동 다른 아파트
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.